Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5396/2019 ~ М-5802/2019 от 18.09.2019

72RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                            04 декабря 2019 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тюменский индустриальный университет" к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением ком.103 <адрес> тракт в <адрес>, взыскании солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47604,53 рубля. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики фактически проживали в комнате № общежития ФГОУ ВПО ТюмГНГУ по адресу: <адрес> тракт <адрес>. Комната № предоставлена ответчику ФИО3 и членам его семьи на основании заключенного с ТюмГНГУ договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация в указанном жилом помещении ответчиками не произведена. ФИО3 в трудовых отношениях с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Тюменский индустриальный университет" не состоит и никогда не состоял. Ответчики ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.3.1. раздела 4 Договора невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев является самостоятельным основанием для расторжения Договора по требованию Нанимателя. Указанное обстоятельство ответчиками не исполнено, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47604,53 рубля. ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» ДД.ММ.ГГГГ переименован в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет». Вышеуказанное общежитие является собственностью РФ и закреплено на праве оперативного управления за истцом в качестве специализированного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.53) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений в суд не представила.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Общежитие по <адрес> тракт <адрес> находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.18).

ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» ДД.ММ.ГГГГ переименован в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», о чем свидетельствует приказ Минобрнауки России № (л.д.14-17).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ГОУ ВПО ТюмГНГУ заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю ФИО3 и членам его семьи: супруге ФИО2, сыну ФИО4 предоставлена комната № в общежитии по <адрес> тракт в <адрес> для проживания за плату. Срок действия договору найма определен в п. 4 договора – на неопределенный срок (л.д.19-21).

ФИО3 в трудовых отношениях с ГОУ ВПО ТюмГНГУ, не состоит и никогда не состоял, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.47).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Часть 3 ст.101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что ответчики из комнаты № по <адрес> тракт <адрес> выехали на другое место жительства.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт <адрес> ком.103 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Норма ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики, проживая в комнате № общежития по <адрес> тракт <адрес> обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 47604,53 рубля. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности (л.д.25), платежными документами (л.д.28-37).

Данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47604,53 рубля подлежит взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7628,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 10, 67, 69, 83, 100, 101 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тюменский индустриальный университет" к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес> тракт <адрес> ком.103.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47604,53 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7628,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    Е.А.Дубровин