Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2023 ~ М-167/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-168/2023

УИД: 81RS0005-01-2023-000228-50

ЗА О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Гайны                                                                                    03 августа 2023 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием представителя истца администрации Гайнского муниципального округа Якимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гайнского муниципального округа Пермского края к Коржевой Валентине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Гайнского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Коржевой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что ответчик является нанимателем квартиры по указанному адресу, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 11.01.2011 года, но не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, не проживает в данном жилом помещении более трех лет, допускает разрушение данного жилого помещения, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 17.05.2021 № МВК 045-2021А и заключением от 17.05.2021 № МВК 045-20213 межведомственной комиссией администрации Гайнского муниципального округа, чем нарушает права и законные интересы соседей, проживающих в квартире № 1 данного жилого помещения, от которых неоднократно поступали жалобы. 08.02.2023 истец направлял ответчику уведомление с требованием о прекращении вышеуказанных нарушений в срок до 07.04.2023, требования до настоящего времени не исполнены, в связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил, мнение по иску не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК Российской Федерации без участия ответчика, против которого истец не возражает.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить с учетом их уточнений, поскольку в иске допущена описка в части указания номера квартиры, просил удовлетворить те же требования относительно квартиры по адресу: <адрес>, дополнив, что ответчик зарегистрирована по этом же адресу, при этом, ранее сотрудники миграционной службы ошибочно не указывали номера домов и квартир при внесении данных о регистрации.

    Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что он с сыном с 2017 года проживает по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, собственником которой является его теща ФИО4 Коржева В.В. проживала в соседней квартире № 1 в этом же доме, при этом последние три года она там не проживает, до этого проживала только в летний период, в связи с чем, квартира пришла в непригодное состояние, протекает крыша, промерзает стена, общая у этих квартир, он неоднократно обращался к Коржевой В.В. чтобы она произвела ремонт, но она ничего не делает, ремонт там не производился много лет, печь не топит, более того, дочь Коржевой В.В. срезала водонагревательный котел и батареи и сдала их в металлолом, такое отношение Коржевой В.В. к квартире нарушает право собственника соседней квартиры ФИО4, квартира которой так же разрушается, из-за того, что Коржева В.В. допустила разрушение квартиры, в которой проживала.

    Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 11.01.2011 года (л.д. 10-11).

Согласно сведений, представленных ОМВД России по Гайнскому МО, Коржева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с 30.06.2003.

Согласно заявлений ФИО4 от 30.09.2021, 01.02.2022, Коржева В.В. содержит спорную квартиру в ненадлежащем состоянии, из-за чего и ее квартира приходит в непригодное состояние (л.д.12,13).

Согласно Выписки из реестра муниципального имущества квартира по адресу: <адрес>,1978 года постройки, является собственностью администрации Гайнского муниципального округа (л.д.14).

Согласно сведений Пермэнергосбыта Коржева В.В. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 877, 67 руб. (л.д.15).

Согласно уведомления от 08.02.2023, направленного Коржевой В.В. 13.02.2023, последней разъяснялось, что в случае нарушений требований ст.67 ЖК РФ, право пользования жилым помещением может быть прекращено, установлена обязанность в срок до 07.04.2023 выполнить обязательства по договору найма (л.д.16).

Согласно акта и заключения от 17.05.2021 № МВК 045-2021А межведомственной комиссии администрации Гайнского муниципального округа спорное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания (л.д.17, 18).

Из пояснений представителя истца, свидетеля Свидетель №1 следует, что Коржева В.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает более трех лет, допустила разрушение данного жилого помещения, проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Сам по себе факт регистрации в спорном доме при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет для него правовые последствия в виде снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, анализируя совокупность представленных доказательств, учитывая, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении предоставленного ей жилого помещения ввиду ее добровольного выезда из указанного жилья, при этом ее отсутствие в спорной квартире не носит временный и вынужденный характер, длительное время ответчик не проживает в жилом помещении, не исполняет предусмотренные законом и договором социального найма обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (не следит за сохранностью жилого помещения, не производит в квартире текущий ремонт, не оплачивает ЖКУ), суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Коржевой В.В. утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Гайнского муниципального округа Пермского края (ОГРН 1205900007114, ИНН 5981008110) к Коржевой Валентине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Коржеву Валентину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, <адрес>.

Снять Коржеву Валентину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Коржевой Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья                                      Н.П. Грибанова