Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2024 ~ М-758/2024 от 20.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Терентьевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-001542-18 (2-1893/2024) по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ФГБОУ ВО «ИрГУПС» с иском к ФИО7. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование иска, что решением Свердловского районного суда г. Иркутска за ФИО6 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году между сторонами было подписано соглашение о рассрочке уплаты задолженности, а также, ответчик взял на себя обязательство перечислять денежные средства в счет оплаты за проживание, которые в настоящее время нарушаются и не исполняются. По состоянию на <Дата обезличена> ответчик имеет задолженность в размере 106 793,40 рублей. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО8. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 793,40 рублей, понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 336 рублей.

Представитель истца Барлукова О.В., действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО9 судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок из судебных решений; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п. 5 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 5 ст. 39 ФЗ-273).

Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190 утверждены Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", согласно которым структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, размеры платы за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги в общежитии не могут устанавливаться государственными образовательными учреждениями беспредельно и без учета качества и местоположения жилья, а также с превышением установленных действующим законодательством условий предельных норм стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность у нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора социального найма (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из требований гражданского и жилищного законодательства граждане, владеющие жилыми помещениями, должны своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи). Оплачивать жилье и коммунальные услуги должны не только наниматели жилого помещения, но и все дееспособные члены его семьи.

Проверяя наличие или отсутствие задолженности, судом исследованы следующие доказательства.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> требования ФИО10., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 удовлетворены частично.Признано за ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общей и жилой площадью 18,9 кв.м.В удовлетворении исковых требований ФИО13., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14., третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО15. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <Номер обезличен>, расположенной в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, общей и жилой площадью 18,9 кв.м. в равных долях отказано.

Суду представлена копия судебного приказа от <Дата обезличена> по делу № 2-2900/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 95 430 рублей, пени в размере 28 073,03 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей. Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска ГУФССП России по Иркутской области ФИО3 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, на исполнение исполнительный документ не поступал.

<Дата обезличена> между истцом и ответчиком было заключено соглашение о рассрочке уплаты задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги, по которому стороны признали, что должник имеет задолженность на общую сумму 104 809 рублей.ФИО1 согласился на рассрочку оплаты задолженности, обязался оплачивать ежемесячно денежные средства в счет оплаты за проживание в общежитии.

Суду представлена справка о задолженности, где указано, что по состоянию на <Дата обезличена> за проживающим в общежитии <Номер обезличен> ФИО1 числится задолженность в размере 106 793,40 рублей.

Истец направил <Дата обезличена> № <Номер обезличен> в адрес ответчика уведомление о наличии задолженности. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность не погашена и составляла 82 340,63 рублей. Ответчик был ознакомлен с данным уведомлением <Дата обезличена>, однако проигнорировал требование. Повторно направленное уведомление от <Дата обезличена> <Номер обезличен> также оставлено без исполнения.

Судом установлено, что в нарушение норм жилищного законодательства ответчик не вносил в полном объеме плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. По состоянию на <Дата обезличена>. общая задолженностьсоставляет 106 793,40 рубля.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, судом признается арифметически верным, контррасчета суду не представлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната 413, исполняются в полном объеме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности, либо услуги истцом не оказывались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБОУ ВО «ИрГУПС» к ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 793,40 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления ФГБОУ ВО «ИрГУПС» уплачена государственная пошлина в размере 3 381,23рублей, что подтверждается поручением о перечислении на счет от <Дата обезличена> на сумму 724,33 рублей, поручением о перечислении на счет от <Дата обезличена> на сумму 2 656,90 рублей.

Истец представил суду заявление о зачете уплаченной государственной пошлины в размере 2 656,90 рублей, ввиду обращения на судебный участок № 14 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 14 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> отказано в принятии заявления.

С учетом того, что исковые требования ФГБОУ ВО «ИрГУПС» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 336 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(<Дата обезличена> года рождения, <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, код подразделения <Номер обезличен>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения» (ИНН 3812010086, КПП 381245002, ОГРН 1023801748761) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 793,40 рублей (сто шесть тысяч семьсот девяносто три рубля сорок копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 336 (три тысячи триста тридцать шесть рублей) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                   И.А. Федорова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 23.04.2024года.