Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2023 ~ М-381/2023 от 02.05.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края                     08 июня 2023 года

Судья Богучанского районного суда Красноярского края Яхина Е.С., при секретаре Баюровой А.М., с участием:

- истца Переверзиной А.А.,

- помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Скуратовского А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Переверзиной А.А. к Емельянову А.И. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Переверзина А.А. обратилась в суд с иском к Емельнову А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данную квартиру она приобрела 22.06.2022 года у Б (в лице представителя по доверенности Г). В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована истец и Емельянов А.И. Ответчик Емельянов А.И. членом ее семьи не является.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Переверзина А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив, чтопри покупке ею квартира, в ней уже был зарегистрирован ранее незнакомый её гражданин Емельянов А.Н., который ей незнаком, членом её семьи никогда не являлся. В квартире не было вещей Емельянова А.Н., она его никогда не видела, расходы по содержанию жилья он не нёс и не несёт. По слухам, Емельянов А.Н. умер, однако достоверно ей это неизвестно. Квартира принадлежит ей на праве собственности, в настоящее время ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, что препятствует ей в продаже квартиры. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик Емельянов А.И., о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, по адресу его регистрации по месту жительства, совпадающему с адресом, указанному истцом в исковом заявлении, однако от получения судебного извещения уклонился, условий для получения корреспонденции в своё отсутствие не создал, - почтовое отправление возвращено суду с отметкой об истечении срока его хранения. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещение признает надлежащим.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав, оценив и проверив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Богучанского района Красноярского края, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит лиеговыезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 22.06.2022 года заключённому между Б (в лице представителя по доверенности Г) и Переверзиной А.А., Б продал жилое помещение по адресу: <адрес> Переверзиной А.А. (л.д. 9-10).

Согласно актуальной на 23.06.2022 года выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Переверзиной А.А. с 22.06.2022 года (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги № от 13.02.2023 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Емельянов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Переверзина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., степень родства не указана (л.д. 8).

Согласно сведений предоставленных ОВМ ОМВД по Богучанскому району, ответчик Емельянов А.И. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 18.05.1976 года.

Как следует из ответа Богучанского территориального отдела агентства ЗАГСа Красноярского края, в Федеральной государственной информационной системе «ЕГР ЗАГС» не найдена запись акта о смерти в отношении Емельянова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ответчик Емельянов А.И. членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Проанализировав вышеприведённые нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в указанной квартире не носит временного и вынужденного характера, поскольку ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, постоянно проживает в иной местности, каких-либо мер к устранению препятствий в пользовании жилым помещением не принимал, не нёс бремя расходов по содержанию жилого помещения. На предложение истца сняться с регистрационного учёта ответчик не отреагировал.

Доказательств, опровергающих указанный вывод по представленным доказательствам истцом, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности не проживания Ответчика в спорной квартире, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в судебное заведение не предоставлено.

В материалы дела также не представлены доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращении в связи с конфликтами в компетентные органы для устранения препятствий к вселению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик в ней фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, не является собственником указанной выше квартиры, не обладает правом пользования указанной квартирой на каком-либо ином основании, не проживает в указанной квартире, является совершеннолетним, заявление истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Переверзиной А.А. к Емельянову А.И. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Признать Емельянова А.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Емельянова А.И., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 июня 2023 года.

Председательствующий:                Е.С. Яхина