Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2022 ~ М-404/2022 от 04.02.2022

УИД: 76RS0014-01-2022-000396-51

дело № 2-1363/2022

изготовлено 25.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 апреля 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Боагий Игорю Ивановичу, Фроловой Наталие Ивановне, Боагий Александру Ивановичу, Боагий Эмме о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к Боагий И.И., Фроловой Н.И., Боагий А.И., Боагий Э., просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 28.02.2017 г. в сумме 36322,82 руб., пени за просрочку платежа за период с 10.04.2016 г. по 28.01.2022 г. в сумме 45335,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В исковом заявлении указано, что Боагий И.И. и Фролова Н.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №). В данном жилом помещении в период образования задолженности были зарегистрированы Боагий А.И., Боагий Э. За период с 01.02.2016 г. по 28.02.2017 г. оплата жилого помещения не производилась или производилась частично, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 36322,82 руб. На сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка – пеня в сумме 45335,29 руб. 10.04.2017 г. мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ № 2.4-525/2017 о взыскании указанной задолженности, 05.10.2021 г. в связи с возражениями должника мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец АО «Управдом Кировского района» просил о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддержал, указал, что оплата задолженности ответчиками не произведена.

Ответчик Боагий А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не являлся собственником квартиры, фактически в указанной квартире никогда не проживал, регистрация в период с 19.03.2010 г. по 19.09.2019 г. была произведена с согласия его брата на время приобретения своего жилья, фактически проживал в <адрес> и у жены по адресу: <адрес>. С 2020 г. проживает в собственном жилом доме по адресу: <адрес>. С братом Боагий И.И. о частичной оплате за жилье и коммунальные услуги не договаривались, предполагалось, что они несут расходы за свою квартиру самостоятельно.

Ответчики Боагий И.И., Фролова Н.И., Боагий Э., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ответчика Боагий А.И., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, ознакомившись с материалами дела № 2.4-525/2017, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

Статьей 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела бывшие супруги Боагий И.И. и Фролова Н.И. с 2008 г. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с 27.02.2017 г. квартира перешла в режим общей долевой собственности бывших супругов в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Таким образом, у Боагий И.И., Фроловой Н.И., как собственников жилого помещения, с 2008 г. возникла обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры.

За период пользования жилым помещением с 01.02.2016 г. по 28.02.2017 г. ответчиками допущено образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 36322,82 руб.

Расчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период произведен ответчиком на основании сведений по лицевому счету № (л.д. 8). Оценив представленную выписку по лицевому счету, суд считает, что она может быть принята в качестве доказательства наличия и размера задолженности, поскольку в ней отражены все ежемесячные начисления. Таким образом, выписка по лицевому счету позволяет определить размер задолженности с разумной степенью достоверности.

Представленный стороной истца расчет задолженности за период с 01.02.2016 г. по 28.02.2017 г. ответчиками не оспорен и не опровергнут. Доказательств оплаты задолженности, в том числе частичном, в суд не представлено.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 28.02.2017 г. отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Срок исковой давности в период со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа 03.04.2017 г. по день отмены судебного приказа № 2.4-525/2017 – 05.10.2021 г. не истекал (ст. 204 ГК РФ).

В рамках исполнительного производства № 124830/21/76003-ИП от 01.10.2021 г. по судебному приказу № 2.4-525/2017 принудительное взыскание задолженности не производилось.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками своевременно не исполнялась, на сумму задолженности за период с 10.04.2016 г. по 28.01.2022 г. начислены пени в сумме 45335,29 руб.

Оснований для освобождения ответчиков от взыскания пени не имеется.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая размер начисленной и заявленной к взысканию управляющей компанией неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает характер допущенного нарушения, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, длительное не предъявление судебного приказа к принудительному исполнению, и приходит к выводу о явной несоразмерности начисленного размера неустойки допущенному нарушению обязательств ответчиками и, исходя из принципа разумности, снижает сумму подлежащих взысканию с ответчиков за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг 10000 руб.

Поскольку в настоящее время произведен раздел права собственности на указанное общее жилое помещение между бывшими супругами, то задолженность подлежит распределению между Боагий И.И. и Фроловой Н.И. в равных долях.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.03.2017 г. в указанной квартире кроме собственника Боагий И.И. были зарегистрированы его брат Боагий А.И., ДД.ММ.ГГГГ дочь Боагий Э., ДД.ММ.ГГГГ. При этом Боагий А.И. был зарегистрирован не с 20.06.2008 г., а с 19.02.2010 г.

Поскольку Боагий Э. как член семьи собственника квартиры в рассматриваемый период дела проживала и пользовалась жилым помещением, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, то она должна нести солидарную ответственность с собственниками по оплате возникшей задолженности и пени.

Из объяснений ответчика Боагий А.И., которые другими лицами, участвующим в деле, не опровергнуты, следует, что он членом семьи Боагий И.И. не являлся, в указанной квартире не проживал, жилым помещение не пользовался, договоренности о возмещении с его стороны каких-либо расходов с собственником квартиры не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Боагий А.И. задолженности и пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требований неимущественного характера; требования о взыскании штрафа, который уменьшен судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поэтому понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2650 руб., подлежат взысканию с ответчиков Боагий И.И., Фроловой Н.И., Боагий Э.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2016 ░. ░░ 28.02.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 18161,41 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1325 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2016 ░. ░░ 28.02.20217 ░. ░ ░░░░░░░ 18161,41 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1325 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░