Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2023 ~ М-816/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1422/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001263-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                          28 апреля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагимовой Марият Раджабовны к Администрации городского округа «город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л :

Рагимова М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дербент" и управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности земельный участок под гаражом.

В обоснование искового заявления Рагимова М.Р. указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.04.2008 года она является собственником гаража общей площадью 20.8 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН и записям технического паспорта, каменный гараж возведен в 1992 году.

Истец обратилась с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" по предоставлению земельного участка находящегося под гаражом, но просьбу изложенную в заявлении, не удовлетворили.

В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку ответчик отказал ему в признании права собственности на этот принадлежащий ему по факту объект недвижимости и земельный участок под ним. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в кадастровом квартале: 05:42:000014 площадью 23 кв.м. под объектом капитального строительства (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, согласно координатам земельного участка.

В судебное заседание истец Рагимова М.Р. не явилась, представила суду заявление, в котором просила суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» Герейханов А.Г. не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возразил, а также просить рассмотреть дело без его участия.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что на предоставлении земельного участка на бесплатной основе не возражает, поскольку у истца имеется постановление от 08.07.2008 года за № 47/2, где также указано на бесплатной основе.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, Рагимова М.Р. является собственником гаража общей площадью 20.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>. <адрес изъят> 8 на придомовой территории, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА <номер изъят> выданного 23.10.2008 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2008 года

Согласно записям технического паспорта, каменный гараж возведен в 1992 году на земельном участке площадью 23 кв.м. по ул. 345 Дагестанкой Стрелковой Дивизии на придомовой территории <адрес изъят>. Год постройки 1992, общая площадь гаража составляет 20,80 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок расположен в кадастровом квартале 05:42:000014, площадь земельного участка составляет 23 кв.м. со следующими координатами:

            Х                          Y

1      117828,86              415843,07

2      117830,56              415845,91

3      117824,53              415849,46

4      117822,92              415846,59

1      117828,86              415843,07.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположен гараж с 1992 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Согласно записям технического паспорта, гараж площадью 20,8 кв.м. возведен в 1992 году на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> на придомовой территоии.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН ее прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагимовой Марият Раджабовны к Администрации городского округа «город Дербент" и управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности земельный участок под гаражом удовлетворить.

Признать за Рагимовой Марият Раджабовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: придомовая территория <адрес изъят> по ул. <номер изъят> <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации в органах государственной регистрации права собственности за Рагимовой Марият Раджабовной право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: придомовая территория <адрес изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> согласно координатам границ земельного участка:

            Х                          Y

1      117828,86              415843,07

2      117830,56              415845,91

3      117824,53              415849,46

4      117822,92              415846,59

1      117828,86              415843,07.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                               М.И. Галимов