Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12078/2023 ~ М-6033/2023 от 05.07.2023

копия

дело № 2-12078/2023

уид 24RS0048-01-2023-007956-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрестиной С.А. к Кирилюк Г.И,, Чеснокову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Хрестина С.А. обратилась в суд с иском к Кирилюк Г.И., Чеснокову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 17.04.2023. Согласно выписке из домовой книги ответчики состоят на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики с момента регистрации права собственности истца на указанную квартиру утратили право собственности, проживания и регистрации в данной квартире. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на распоряжение своим имуществом.

В судебное заседание истец Хрестина С.А., представитель истца Гритчина Т.Ю. (полномочия подтверждены) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. До судебного заседания представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики Кирилюк Г.И., Чесноков В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Хрестина С.А. на основании договора реализации арестованного имущества на торгах №694-2023 от 17.04.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8)

Право собственности Хрестиной С.А. на указанную квартиру зарегистрировано 31.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).

Как следует из выписки из домовой книги от 14.06.2023 в <адрес> на регистрационном учете состоят: Кирилюк Г.И. с 26.08.1987, Чесноков В.С. с 19.02.2002 (л.д.13).

Сведений о заключении между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ответчики членами семьи собственника не являются, отсутствуют в данном жилом помещении постоянно, требований о вселении в данное жилое помещение ответчики не заявляли, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляют, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков препятствуют в осуществлении прав истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Таким образом, Хрестина С.А. вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хрестиной С.А., удовлетворить.

Признать Кирилюк Г.И, (<данные изъяты>), Чеснокова В.С. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кирилюк Г.И, (<данные изъяты>), Чеснокова В.С. (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023