Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2023 ~ М-266/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-445/2023

УИД 56RS0033-01-2023-000399-36

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск                         22 марта 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Геращенко Д.С., истца Свяженина П.Г., представителя ответчика – адвоката Жумабекова А.Т., третьего лица Свяжениной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свяженина П.Г. к Ивановой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Свяженин П.Г. обратился с иском о признании Ивановой О.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована Иванова О.В., которая членом его семьи не является. В доме не проживает с 2014 года, ее личные вещи отсутствуют. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец Свяженин П.Г. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Иванова О.В. в судебное заседание не явилась. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Жумабеков А.Т. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Третье лицо Свяженина Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, указала, что Иванова О.В. членом их семьи не является, в доме никогда не проживала, в 2014 году была зарегистрирована по просьбе, для трудоустройства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 03.02.1999 принадлежит на праве собственности Свяженину П.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.1999.

Ответчик Иванова О.В. зарегистрирована в указанном жилом доме с февраля 2014 года, что подтверждается домовой книгой.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком. Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, Иванова О.В. в жилом доме никогда не проживала, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют.

Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что Иванова О.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истцов.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Свяженина П.Г. удовлетворить.

Признать Иванову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ивановой О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года

Судья         /подпись/                                                                       Н.В. Смирнова