Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4469/2019 ~ М-3810/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-4469/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 09 декабря 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Морозовой Наталье Леонидовне, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Тихоновой ФИО12, Морозовой ФИО13, Тихоновой Елене Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Морозовой Н.Л., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Тихоновой А.А., Морозовой О.А., Тихоновой Е.И. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Спорное жилое помещение было предоставлено Морозовой Н.Л. на основании договора социального найма жилого помещения от 27 июля 2007 года № 3672 на состав семьи из четырех человек, включая несовершеннолетних детей нанимателя – Тихоновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Морозовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ, а также мать нанимателя – Тихонову Е.И.

В 2011 году многоквартирный жилой дом, в котором распложено спорное жилое помещение, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 25 августа 2017 года № 493-рж взамен непригодного жилого помещения ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

28 августа 2017 года с Морозовой Н.Л. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 19818, а также подписано обязательство о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения и снятии всех членов семьи с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Однако на момент подачи настоящего иска ответчики с регистрационного учета не снялись и продолжают сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Комотесова А.В. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адрес проживания. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

Третье лицо – Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, извещенное надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке, в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Республиканская, дом 36, квартира 4, комнаты 3, 5, 6.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено Морозовой Н.Л. на основании договора социального найма жилого помещения от 27 июля 2007 года № 3672 на состав семьи из четырех человек, включая несовершеннолетних детей нанимателя – Тихоновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Морозовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ, а также мать нанимателя – Тихонову Е.И.

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 25 августа 2017 года № 493-рж взамен спорного жилого помещения, признанного непригодным для проживания, ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Ломоносова, дом 1, квартира 69.

28 августа 2017 года с Морозовой Н.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения № 19818, по условиям которого, Морозовой Н.Л., на состав семьи из четырех человек, включая детей Тихонову А.А. и Морозову О.А., а также мать – Тихонову Е.И., указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование.

Одновременно с ответчиками было заключено соглашение о расторжении прежнего договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу спорно жилого помещения.

Между тем, подписанное 28 августа 2017 года соглашение ответчики не исполнили, продолжая сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору социального найма от 27 июля 2007 года № 3672.

На основании договора социального найма жилого помещения от 28 августа 2017 года № 19818 ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также подписано соглашение о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств, ответчики с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялась.

В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, заключив 28 августа 2017 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики отказались от прав на ранее занимаемое ими жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается также подписанным 28 августа 2017 года соглашением о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требования Администрации Северодвинска о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с Морозовой Н.Л. в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 225 рублей. С Тихоновой Е.И. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 75 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Морозовой Наталье Леонидовне, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Тихоновой ФИО18, Морозовой ФИО19, Тихоновой Елене Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Морозову Наталью Леонидовну, Тихонову ФИО17, Морозову ФИО16, Тихонову Елену Ивановну прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Морозовой Натальи Леонидовны в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 225 (Двести двадцать пять) рублей.

Взыскать с Тихоновой Елены Ивановны в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 75 (Семьдесят пять) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Морозовой Натальи Леонидовны, Тихоновой ФИО15, Морозовой ФИО14, Тихоновой Елены Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 16 декабря 2019 года.