Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 ~ М-77/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-117/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000156-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Нерсесовой Р.А.,

с участием истца-Кулькова А.С.,

с участием представителя ответчика –Смульского П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькова А. С. к Щупляку А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо- Отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Армянску,

у с т а н о в и л:

Кульков А.С. обратился в суд с иском к Щупляку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Армянску мотивируя тем, что он является собственником <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает с 2015 г., регистрация ответчика нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Также истец пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживают, оплату за спорное жилое помещение не производит, его вещи в квартире не хранятся.

Ответчик Щупляк А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика – адвокат Смульский П.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица- Отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Армянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судебным разбирательством установлено, что 23.01.2015 г. между Щупляком А.В. и Кульковым А.С. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Кульков А.С. купил <адрес>

Как следует из п. 5 договора купли-продажи квартиры от 23.01.2015 г., продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2015 г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2015 г., выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым значится Кульков А. С..

Согласно справке о составе семьи № от 07.03.2023 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрирован Щупляк А. В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

07.03.2023 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, утвержденный начальником отдела сбыта МУП «УЖКХ г. Армянска», согласно которому Щупляк А.В. на протяжении 9 лет не проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ОМВД России по <адрес> за № от 10.04.2023 г., сведений о привлечении Щупляка А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности с 2013 г. не имеется.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № от ДД.ММ.ГГГГ, Щупляк А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, состоит на «Д» учете у врача психиатра-нарколога, с 2015 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску от 11.04.2023 г., Щупляк А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документирован, с 10.12.2010 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым за № от 11.04.2023 г., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, отсутствует запись акта о смерти Щупляка А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

         Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника и на него не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ними права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника квартиры.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Факт того, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, не является членом семьи собственника, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорной квартире вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истцом сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2015 г., выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате коммунальных услуг. Его непроживание в спорной квартире не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В части исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

    Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Кулькова А. С. к Щупляку А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо- Отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Армянску, удовлетворить частично.

    Признать Щупляка А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –<адрес>

    В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 24.04.2023 г.