Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2024 ~ М-475/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-2438/2024

УИД 66RS0003-01-2024-000484-70

Мотивированное решение составлено 09.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

с участием истца Налимовой Е.Л., представителя истцов Соколовой Д.Р., действующей на основании доверенности от ***, представителя ответчика Прыткова С.В., действующего на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налимовой Елены Леонидовны, Налимова Вячеслава Владимировича к ООО УЖК «Радомир-Инвест» о списании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, проведении перерасчета,,

установил:

Налимова Е.Л., Налимов В.В. обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что длительное время зарегистрированы и проживают по адресу: ***. В связи со сложным финансовым положением у истцов накопилась задолженность по уплате коммунальных платежей, которая по состоянию на *** года составила 202458 руб. 47 коп., пени 463566 руб. 52 коп. Однако в период с *** год включительно истцами в полном объеме надлежащим образом оплачивались все платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик в течение длительного периода не воспользовался своим правом на обращение в суд за взысканием просроченной задолженности в пределах срока исковой давности. На текущее время ответчик, злоупотребляя своим правом, продолжает начислять пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, увеличивая тем самым размер задолженности истца.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд обязать ответчика списать просроченную задолженность и пени в размере 653887 руб. 07 коп., возникшие до февраля 2021 года в связи с истечением срока исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным платежам; обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам и пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Истец Налимова Е.Л. и представитель истцов в судебном заседании поддержали доводы и требования искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно доводов и требований искового заявления, пояснив суду, что законом не предусмотрена обязанность управляющей компании списывать задолженность по коммунальным платежам в связи с истечение срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ***, что подтверждается Справками от *** ***, ***.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет ***. Согласно Выписке по лицевому счету, по состоянию на ***, по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 195857 руб. 53 коп., пени 592266 руб. 17 коп.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Радомир-Инвест», что сторонами также не оспорено.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Истцы обосновывают заявленные исковые требования истечением у ответчика срока исковой давности для возможного взыскания задолженности в судебной порядке.

Между тем, ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Данный вопрос может быть разрешен при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в рамках отдельного спора при заявлении соответствующего ходатайства ответчиками (потребителями услуг).

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Налимовой Елены Леонидовны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Налимова Вячеслава Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ООО УЖК «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) о списании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, проведении перерасчета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова