Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5203/2023 ~ М-4160/2023 от 03.10.2023

Дело №                                                     24RS0№-43

                                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                               <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

при секретаре судебного заседания Багай-оол Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК « Жилкомсервис- Норильск» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности    по оплате за содержание жилого помещения,

                                                                               УСТАНОВИЛ:

ООО « УК « Жилкомсервис- Норильск» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности    по оплате за содержание жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представлено ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированы Ответчики - супруг (солидарный должник) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р, а также дети: сын -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> лицевой счет № открыт на имя ФИО5.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. №-У. В связи с неуплатой ответчиками денежных средств за содержание жилого помещения истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №г. о взыскании в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, дом. 13, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51419,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 973,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 900,88 руб., который отменен мировым судьей на основании заявления ответчиков. Поэтому истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51419,11 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 322,05 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2202,0 руб., при этом просит произвести зачет госпошлины в размере 900,88 руб. уплаченных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца ООО « УК «Жилкомсервис-Норильск»    не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления в суд ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили.

Ответчик ФИО3 представил в суд возражение на исковое заявление, в котором выразил несогласие с иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту задолженности. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по другому адресу в другом регионе, услугами      истца не пользовался. Просит в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66741,16 руб. и госпошлины    в размере 2202,0 руб., отказать.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Вышеуказанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, ст. 30, 39, 153-155 ЖК РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №), наниматель обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно п. 4.7.2. Договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представлено ФИО5 по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.. В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы : супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, а также дети: сын -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1 наниматель обязуется ежемесячно вносить плату за наем в размере и порядке, предусмотренном п.п.5.1., 5.2 настоящего Договора с момента заключения договора.

Единый лицевой счет № открыт на имя ответчика ФИО5.

Сведений о том, что в соответствии с п.8.3 Договора данное жилое помещение было ФИО5 и остальными нанимателями освобождено по окончании действия данного Договора    ими освобождено и по акту приема-передач жилого помещения передано наймодателю, материалы дела не содержат и ответчиками не представлено.. Напротив наличие регистрации по месту жительства у всех    ответчиков в спорный период убеждают суд в обратном, а именно в том, что они продолжали    проживать в нем и пользоваться всеми    жилищно- коммунальными услугами предоставляемыми истцом.

Согласно справке о задолженности по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего задолженность по ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 51419,1 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2 283,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15322,05 руб.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №г. о взыскании в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51419,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 973,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 900,88 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен    в связи с поступлением возражений должника ФИО3 о несогласии суммой задолженности.

По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51419,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 322,05 руб., что отражено в представленном истцом расчете.

Данный расчет судом проверен и признается арифметически правильным. Каких либо доказательств оплаты полностью либо частично за содержание данного жилья, контррасчет данному расчету, ответчики в суд не представили. Поэтому суд принимает его за основу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» с 23.05.2019г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. №-У.

    В соответствии с Решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации <адрес> края, единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») - № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Жилкомсервис» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск», сокращенное наименование: ООО «УК «ЖКС - Норильск» (далее -Управляющая компания).

Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной ответчиком ФИО3 копии паспорта ФИО3, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии 04 18 №, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ    он был зарегистрирован по адресу : <адрес>.

Согласно копии Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного междлу ФИО7 и ФИО3 в <адрес> наймодатель ФИО7 представила нанимателю ФИО3 жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для проживания.

По сообщению Отдела МВД России по городу Норильску от ДД.ММ.ГГГГ все ответчики, в т.ч. и ответчик ФИО3, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы    в спорной квартире.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не проживал в квартире по адресу: <адрес> поэтому не должен нести расходы по оплате за содержание данного жилья - суд не принимает, поскольку ответчик ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд доказательства в виде документа о месте пребывания в <адрес> в спорный период, а так же документальное подтверждение несения им расходов по оплате наемного им жилья, по оплате за ЖКУ, что свидетельствовало бы о фактическом проживания ответчика по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ    до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Анализируя доказательства по делу, доводы ФИО3 и материалы дела, в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ответчики добровольно отказались от своих обязанностей, предусмотренных договором коммерческого найма жилого помещения    от ДД.ММ.ГГГГ по внесению ежемесячных платежей за содержание данного жилья, что привело к образованию задолженности в указанном в иске размере.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

В ходе судебного разбирательства доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению платежей за его содержание в суд стороной ответчика не представлено, материалы дела таких доказательств не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики продолжительное время без уважительных причин не производят оплату за содержание жилого помещения по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с них подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51419,11 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 322,05 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, т. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскать расходы истца по оплате госпошлины в размере 2202,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>– удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ № ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 410,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15322,05 руб.05 коп., а так же сходы по плате госпошлины в размере 2202,0 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     О.<адрес>

В окончательной форме решение принято     ДД.ММ.ГГГГ