Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 ~ М-135/2022 от 21.04.2022

                                                                              Копия к делу № 2-164/22г.

                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«8» июня 2022 года                                                                             а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Куадже Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тахумовой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Е.И. к Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

       Марченко Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея (далее Администрация МО «Дукмасовское сельское поселение») о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Свои доводы истец мотивирует тем, что квартира, общей площадью            <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящаяся по адресу: <адрес>, перешла к ней во владение в 1986 году после обучения от колхоза «им. Жданова», как молодому специалисту. Однако, документы, подтверждающие данный факт, не сохранились. С 1986 года истец владеет данным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на нее, имущество из владения истца не выбывало. Истец владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным, Марченко Е.И. зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оформила техническую документацию на недвижимость, несет бремя содержания имуществом, осуществляет текущий ремонт помещений и хозяйственных построек, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Истица Марченко Е.И., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилась. Представила суду заявление, в котором просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 82,7 кв.м., с кадастровым номером 01:07:1800006:222, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности и рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

    Ответчик Администрация МО «Дукмасовское сельское поселение», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилась. Глава Администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» Шикенин В.П. представил суду заявление, из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований Марченко Е.И., и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилось. Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Емыкова М.И. направила суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Марченко Е.И., ответчика Администрации МО «Дукмасовское сельское поселение», третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

     Суд, изучив представленное истцом исковое заявление, а также письменные заявления истца Марченко Е.И., ответчика Администрации МО «Дукмасовское сельское поселение», третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также представленные материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Из указанных выше нормоположений законодательства следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из материалов гражданского дела, а именно из Технического паспорта на квартиру, общей площадью 82,7 кв.м., с кадастровым номером 01:07:1800006:222, расположенную по адресу: <адрес>, выданного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», следует, что право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной главой Администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея Шикениным В.П., Марченко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, с 1986 года.

Из копии справки, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Гиагинского ПУ Аракелян Т.А., следует, что Марченко Е.И., проживающая по адресу: <адрес>, является плательщиком электроэнергии по лицевому счету № и не имеет задолженности за электроэнергию.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Шовгеновского участка ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» Дауровой Д.Х., следует, что Марченко Е.И., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате природного газа не имеет.

Согласно копии паспорта серии 7912 №, выданного Территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в <адрес>, Марченко Е.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истицы о том, что построенный жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

     Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не просил суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Марченко Е.И. открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, квартирой, более пятнадцати лет, несет расходы по ее содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, суд считает возможным признать за ней право собственности.

На основании изложенного, учитывая положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о признании за Марченко Е.И. права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 82,7 кв.м., с кадастровым номером 01:07:1800006:222, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марченко Е.И. к Администрации

муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

      Признать право собственности за Марченко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Т.А. Куадже