Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2023 (2-1057/2022;) ~ М-1014/2022 от 23.12.2022

11RS0016-01-2022-001687-25                                                                          Дело № 2-126/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                                                                   с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Тырышкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к Ещенко С. И. об освобождении самовольно занятых земель общего пользования,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики К., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к Ещенко С.И. о возложении обязанности освободить земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, посредством демонтажа искусственного ограждения (забора) в соответствии с границами земельного участка, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, указав в обоснование требований, что ответчиком самовольно занят земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, используемый под проезд, путем установки ограждения, при этом решением мирового судьи Выльгортского судебного участка СыктывдинсК. <адрес> Республики К. по делу № от <дата> расторгнут договор аренды земельного участка от <дата> №, заключенный сторонами по делу в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца и ответчик, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, дела №, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что <дата> между администрацией МР «Сыктывдинский» и Ещенко С.И. заключен договор № об аренде земельного участка площадью 636 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Р. К., Сыктывдинский <адрес>, сроком до <дата>.

По состоянию на <дата> в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об обременении указанного выше объекта недвижимости в виде аренды сроком с <дата> по <дата> в пользу Ещенко С.И.

Решением мирового судьи Выльгортского судебного участка СыктывдинсК. <адрес> Республики К. по делу № от <дата> договор № от <дата>, заключенный между сторонами по настоящему делу, расторгнут, с Ещенко С.И. в пользу администрации МР «Сыктывдинский» взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 18 501 рубля 35 копеек, а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 788 рублей 61 копейки.

<дата> ответчику администрацией направлена претензия (ШПИ №) № об освобождении самовольно занятого земельного участка путем установления на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, перенесения ограждения (забора), в соответствии с установленными межевыми знаками (колышками) в срок до <дата>, к которой приложена геодезическая съемка и фотография.

<дата> администрацией МР «Сыктывдинский» проведен осмотр земельного участка земель общего пользования с кадастровым номером №, в ходе которого составлен акт №, согласно которому в нарушение земельного законодательства выявлено использование арендатором земельного участка с кадастровым номером № Ещенко С.И. земельного участка с кадастровым номером № по спорной границе площадью 53,9 кв.м без правоустанавливающих документов.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии с п. 35 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципальных районов относятся в том числе, осуществление муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района.

Как указывалось ранее, органом местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля установлено, что бывшим арендатором земельного участка с кадастровым номером № Ещенко С.И. установлено ограждение (забор) на земельном участке общего пользования с кадастровым номером № принадлежащим муниципальному району, тем самым произведен самовольный захват части земель, на которую у Ещенко С.И. не имеется правоустанавливающего документа.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчиком требования претензии не исполнены, что подтверждается актом № от <дата>. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В результате смещения фактической границы земельного участка арендуемого ответчиком, последним произведен самовольный захват части земельного участка, в отношении которого у него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы.

Таким образом, суд находит установленным факт осуществления ответчиком самовольного захвата земель общего пользования.

Бесспорных доказательств того, что ответчик является законным пользователем земельного участка в границах существующего заборного ограждения, суду не представлено. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что действия ответчика по захвату земельного участка общего пользования нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц, связанные с возможностью использования земельного участка площадью 53,9 кв.м., с учетом того, что материалами дела достоверно подтверждено размещение ответчиком заборного ограждения на участке земель общего пользования, чем создаются препятствия к общедоступному использованию спорной территории, беспрепятственное право пользования которой неограниченному кругу лиц гарантировано п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на Ещенко С.И. обязанности по освобождению земельного участка общего пользования, права на который в настоящее время не разграничены, путем демонтажа заборного ограждения.

При этом суд разъясняет ответчику, что в соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, с представлением доказательств в подтверждение заявленного ходатайства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к Ещенко С. И. об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Возложить на Ещенко С. И. обязанность освободить земельный участок общего пользования с кадастровым номером № посредством демонтажа искусственного ограждения (забора) в соответствии с границами земельного участка, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости.

            Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики К. заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

             Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

         Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики К. через Сыктывдинский районный суд Республики К. в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     Н.В. Плесовская