Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2013 ~ М-85/2013 от 07.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Рязанский 28 марта 2013 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федуловой О.В.,

при секретаре Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Титова ФИО6 к администрации муниципального образования – <данные изъяты>, администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Титов ФИО7 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем жилого помещения на момент вселения был <данные изъяты>, впоследствии реорганизованный в <данные изъяты>, которое в ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из исторической справки <данные изъяты> Документа, подтверждающего основания вселения в спорную квартиру (ордера или договора найма) в настоящее время не сохранилось. Вышеуказанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации <данные изъяты> №, занимаемая истцом квартира на балансе <данные изъяты> не состоит. Согласно уведомления из Управления Росреестра по <данные изъяты>, сведения о данной квартире в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Вышеуказанное свидетельствует о том, что собственника спорная квартира в настоящее время не имеет.

В ДД.ММ.ГГГГ., с целью реализации предоставленного законом права на приватизацию жилого помещения, истец обратился в администрацию МО - <данные изъяты>, где ему выдали справку о том, что занимаемая им квартира на балансе <данные изъяты> не состоит. В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> квартира также не числится, что означает невозможность внесудебным путем оформить её в собственность. Согласно справки <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация», право бесплатной приватизации жилья он ранее не использовал.

В связи с этим, Титов ФИО8 просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Титов ФИО9 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, уточнив, что просит признать за ним право собственности на квартиру, согласно технической документации, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО – <данные изъяты> не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, представил в адрес суда соответствующее заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, указав, что положения ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, представил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и наличием возражений по иску, согласно которых, в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Между тем, спорное жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования - <данные изъяты> не входит, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской № из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Более того, юридически значимым обстоятельством по делу является факт и причины отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения со стороны ответчиков. Однако, по вопросу приватизации спорного жилого помещения истец в администрацию муниципального образования - <данные изъяты> не обращался, отказа в приватизации не получал, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав и законных интересов истца со стороны администрации <данные изъяты>. Таким образом, администрация <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, в связи с чем, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения истца Титова ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. за №1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. за №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. за №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. за №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.8 данного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. за №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что истец Титов ФИО11 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной на условиях социального найма <данные изъяты>, впоследствии реорганизованным в <данные изъяты>, а в дальнейшем в <данные изъяты>, которое в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. В указанной квартире, в настоящее время общей площадью <данные изъяты> кв.м., истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иных зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении совместно с истцом лиц, не имеется.

Указанные факты подтверждаются выпиской из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, справками администрации МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровым и техническим паспортами на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановлением администрации МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации квартир в жилом доме № по ул.<данные изъяты>», паспортом Титова ФИО12 серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой жилого помещения, а также объяснениями истца Титова ФИО13., не доверять которым у суда оснований не имеется и не оспариваются ответчиками.

Жилищный фонд <данные изъяты> в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества спорный объект недвижимости не значится, в связи с чем, истцу, обратившемуся к ответчикам с целью реализации своего права на приватизацию, последними было отказано в приватизации данной квартиры. К жилищному фонду, в отношении которого законодательством установлен запрет на приватизацию спорное жилое помещение не отнесено. Данные факты подтверждаются выпиской № из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, отказами в приватизации квартиры администрации муниципального образования – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и администрации МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из реестра <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также объяснениями истца Титова ФИО14, не доверять которым у суда оснований не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Истец Титов ФИО15 свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В связи с вышеизложенными законодательными нормами и установленными судом обстоятельствами, суд приходит к выводу, что сам по себе факт не исполнения требований закона о приватизации жилищного фонда не может умалять прав граждан на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками администрацией муниципального образования – <данные изъяты>, администрацией муниципального образования – <данные изъяты> не представлено суду доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца. Вместе с тем, представителем ответчика - администрацией муниципального образования – <данные изъяты> иск ФИО2 признан в полном объеме и суд принимает указанное признание иска, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что доводы представителя ответчика - Администрации муниципального образования – <данные изъяты>, изложенные в письменном возражении на иск, относительно отсутствия обращения истца к указанному ответчику по вопросу приватизации спорного жилого помещения и отказа от последнего в приватизации, несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат установленным судом обстоятельствам, и вышеуказанным доказательствам, признанным судом допустимыми и достаточными.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Титова ФИО16 и признании за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░