Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2020 ~ М-1575/2020 от 18.09.2020

Мотивированное решение суда

составлено 09декабря 2020 года

УИД 66RS0043-01-2020-002191-40

Дело № 2-1686/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02декабря 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Хаматнуровой Р.Р.,

с участием представителя ответчиков Багадирова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Гришаеву А.В., Гришаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения требований, просил о взыскании в солидарном порядке с ответчиковГришаева А.В., Гришаева В.А. в свою пользу суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 01.05.2019 68331 руб. 74 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2664 руб. 93 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х. Собственником жилого помещения является Гришаев А.В., право собственности зарегистрировано 21.06.2011. В жилом помещении зарегистрирован Гришаев В.А. Управление многоквартирным домомс 01.11.2009 осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.05.2015 по 31.05.2019 ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50361 руб. 22 коп., на которую истцом начислены пени в размере 17970 руб. 11 коп., всего задолженность за указанный период составила 68331 руб. 33 коп.

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Гришаев А.В., Гришаев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов адвокату Багадирову Р.А.

В судебном заседании представитель ответчиков Багадиров Р.А., представивший ордер от 12.11.2020, исковые требования признал частично, полагал пропущенным истцом срок исковой давности по части платежей, в пределах срока исковой давности, полагал возможным взыскание задолженности и пени за период с 01.05.2017 по 31.05.2019. Также указал, что поскольку ответчик Гришаев А.В. с 1984 года зарегистрирован и проживает по другому адресу: Х, где оплачивает жилищно-коммунальные услуги, соответственно в жилом помещении по адресу: Х, коммунальные услуги не потребляет, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только его сын Гришаев В.А., полагал возможным задолженность за услуги по содержанию жильявзыскать с Гришаева А.В., задолженность по коммунальным услугам – с Гришаева В.А. Кроме того, просил о снижении размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, при наличии сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения ответчиков, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст.30Жилищногокодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Согласно ст.153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственникажилогопомещения с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что жилое помещение представляет собой Х отдельную квартиру, площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х. Собственником жилого помещения является Гришаев А.В., право собственности зарегистрировано Х.

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещении, представлены в поквартирной карточке жилого помещения, справке ООО «УЖК «Новоуральская», согласно которым в жилом помещениипо месту жительства зарегистрирован с 01.10.2011 ответчик Гришаев В.А. Ответчик Гришаев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу Х, с Х.

Аналогичные сведения приведены в адресных справках Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский».

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 13-15), договором управления многоквартирным домом (л.д. 16-19). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании из пояснений представителя ответчика установлено, что ответчик Гришаев А.В. в жилом помещении по адресу: Х, не зарегистрирован и не проживает, с 1984 года проживает по месту регистрации по адресу: Х, где производит оплату жилья и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, а также представленными суду представителем ответчика квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по ул.Х.

В жилом помещении по адресу: Х зарегистрирован и проживает ответчик Гришаев В.А., начисление жилищно-коммунальных услуг производятся управляющей компанией на одного человека.

Таким образом, с ответчика Гришаева А.В., являющегося собственником жилого помещения подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья, начисления за капитальный ремонт истцом к взысканию не предъявлены. В свою очередь с ответчика Гришаева В.А. подлежат взысканию задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия).

Как следует из представленной справки о начисленных иоплаченныхсуммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2015 по 31.05.2019 в размере 50361 руб. 22 коп.

Исходя из представленной истцом по запросу суда информации отдельно по каждой коммунальной услуге и содержанию жилья, всего задолженность за спорный период составляет 46217 руб. 18 коп.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 17970 руб. 11 коп.

Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиками суду не представлены.

В судебном заседании представителем ответчиков заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления овынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

Учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, период с даты обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности.

Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 01.05.2017, (обращение за выдачей судебного приказа последовало в мае 2020 года), поскольку ответчиками было заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, а также учитывая, что представитель истца каких-либо доводов относительно уважительности причины пропуска срока исковой давности не привел, сведения о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности отсутствуют, поэтому суд находит ходатайство обоснованным.

Таким образом, задолженность, возникшая ранее 01.05.2017, взысканию с ответчиков не подлежит.

С учетом применения срока исковой давности, исходя из расчетов истца, задолженность ответчика Гришаева А.В. по оплате услуг по содержанию жилья составляет 8665 руб. 19 коп., пени в размере 2131 руб. 69 коп., задолженность ответчика Гришаева В.А. по оплате коммунальных услуг составляет4371 руб. 19 коп., пени 1 280 руб. 81 коп.

Оснований для снижения размера пени в порядке ст.333Гражданского кодексаРоссийскойФедерации суд не усматривает.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «УЖК Новоуральская» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных подлежат удовлетворению в части в связи с чем, взыскивает с ответчика Гришаева А.В. в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2017 по 31.05.2019в размере 8 665 руб. 19 коп., пени в размере 2131 руб. 69 коп., с ответчика Гришаева В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.05.2019 в размере 4 371 руб. 19 коп., пени в размере 1 280 руб. 81 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в пользу истца сответчик Гришаева А.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований (Х%) в размере 417 руб. 89 коп., с ответчика Гришаева В.А. (Х %) в размере 216 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Гришаеву А.В., Гришаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать с Гришаева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2017 по 31.05.2019 в размере 8 665 руб. 19 коп., пени в размере 2131 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 417 руб. 89 коп.

Взыскать с Гришаева В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.05.2019 в размере 4 371 руб. 19 коп., пени 1 280 руб. 81 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева

СОГЛАСОВАНО

Судья Медведева О.В.