Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2022 ~ М-907/2022 от 28.09.2022

к делу № 2-924/2022

УИД:23RS0035-01-2022-001806-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                        30 ноября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свечкаря Александра Павловича к Кузнецову Александру Николаевичу, администрации муниципального образования Новопокровский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок, уточнении его площади и определении его границ, о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного жилого дома и признании на него права собственности,

установил:

Свечкарь А.П. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство;

уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р<адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, установив площадь и описание местоположения границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Абеленцева М.М.: площадь 4077 кв.м, координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения (уточнения) в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с п. 2 настоящих исковых требований - изменения (уточнения) площади и границ данного земельного участка;

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на указанный земельный участок;

сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде;

признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, количество этажей в доме - 1, фундамент под ограждающие и несущие конструкции ленточные, монолитные из - бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м, стены в доме толщиной 350 мм - кирпичные, полы деревянные, окрашенные, уложены по деревянным лагам, крыша шиферная, на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна в доме пластиковые, с пристройкой примыкающей к жилому дому, построенной в 2014 г., с фундаментом под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м, стены толщиной 250 мм - кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, входная дверь - металлическая, крыша шиферная, на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, общей площадью - 84.7 кв.м, жилой площадью - 45,0 кв.м;

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет указанный жилой дом, в соответствии с техническим планом, изготовленным на основании решения суда по настоящему делу;

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2001 году истец купил у Кузнецовой Валентины Ивановны домовладение, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, которые принадлежали Кузнецовой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №, выданное Покровским сельсоветом Новопокровского района Краснодарского края.

Жилой дом и земельный участок, согласно документам-основаниям находились по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Покровской сельской администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц, номеров домов, административных зданий в поселках сельской администрации» вышеуказанному имуществу был присвоен новый адрес: <адрес>.

Имущество было приобретено истцом под собственноручно написанную ФИО10 расписку, в регистрирующий орган за регистрацией права собственности он не обращался, так как не знал, что право собственности необходимо зарегистрировать. Расписка в настоящее время утеряна, так как прошло много времени с момента покупки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследником после ее смерти является Кузнецов А.Н.

После приобретения дома, истцом в 2014 году, самовольно произведено несколько переустройств и перепланировок, а именно возведена пристройка, были проведены работы по установке, замене и переносе инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования.

Согласно техническому заключению, здание не создает угрозу жизни и здоровья граждан, пригодно для эксплуатации, не выходит за пределы данного земельного участка. Строение расположено в сложившейся уличной застройке и не пересекает границы земель общего пользования.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру Абеленцеву М.М., который определил границы земельного участка, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка 0.1 м) составляет 4077 кв.м, расхождение уточняемой площади и площади в сведениях ЕРГН составляет 477 кв.м, что является допустимым расхождением.

Спора о границах смежных земельных участок с соседями не имеется.

Истец Свечкарь А.П. предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузнецов А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче настоящего заявления передал истцу нотариально заверенное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не предоставил.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Свечкарь А.П. приобрел у ФИО2 земельный участок с расположенным на нем жилым домом в 2001 году. В качестве договора купли-продажи ФИО2 была написана расписка, которая в настоящее время не сохранилась, однако факт передачи имущества ФИО2 Свечкарю А.П. подтвержден пояснениями наследника ФИО2 - Кузнецовым А.Н., который подтвердил, что земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) его мать ФИО2 продала истцу в 2001 году, данные пояснения были зафиксированы ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кавказского нотариального округа Капрелян С.К. (заявление зарегистрировано в реестре за №) и предоставлены в суд.

Из материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления Покровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1613 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Домовладение, общей площадью 43 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2 унаследовала от мужа ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского района Панасенко Т.Н.

Постановлением главы Покровской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц, номеров домов, административных зданий в поселках сельской администрации» домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" начал действовать с ДД.ММ.ГГГГ, то есть права ФИО2 на жилой дом и земельный участок под жилым домом, возникли до вступления в силу как Земельного кодекса Российской Федерации так и Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Положениями ч. 1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Со смежными земельными участками границы в ходе проводимых кадастровых работ были согласованы, споры по границам отсутствовали.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0.1 м) составляет 4077 кв.м, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка равные 3600 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 477 кв.м, что является допустимым согласно разработанным правилам землепользования и застройки Покровского сельского поселения Новопокровского района (второй созыв) от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликовано в "Сельской газете" № (11705) от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Совета муниципального образования Новопокровский район о внесении изменений в правила землепользования и застройки Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м до 5000 кв.м, не превышает допустимых 500 кв.м, расхождения. Принята площадь 4077 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в п. 3 данной статьи, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено следующим образом: по границе н1-н2, н3-н4-н5-н6, н8-н1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н1 -и2, н3-н4-н5-н6, н8-н1 земельного участка с кадастровым номером в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится; по границе н2-н3 не подлежит согласованию, т.к. указанная граница была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменялась; по границе н6-н7-н8 подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером 23№.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка граница согласована с собственником земельного участка с кадастровым номером № в индивидуальном порядке.

В силу прямого указания статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Данные о границах и площади земельного участка могут быть получены только из документов, составленных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка.

Суд считает заключение кадастрового инженера Абеленцева М.М. допустимым и достоверным доказательством.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан... Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в 2014 году самовольно, без получения соответствующего разрешения к жилому дому была пристроена пристройка, которая согласно заключению о техническом состоянии жилого здания по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, пригодно для эксплуатации, не выходит за пределы данного земельного участка. Строение расположено в сложившейся уличной застройке и не пересекает границы земель общего пользования.

Самовольное строение выполнено без нарушения строительных и противопожарных норм и правил. Нарушений влияющих на устойчивость здания не обнаружено, выполненное строительство не создает угрозу жизни и не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Свечкаря Александра Павловича к Кузнецову Александру Николаевичу, администрации муниципального образования Новопокровский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок, уточнении его площади и определении его границ, о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного жилого дома и признании на него права собственности - удовлетворить.

Признать за Свечкарем Александром Павловичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, установив площадь и описание местоположения границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Абеленцева М.М.: площадь 4077 кв.м, координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения (уточнения) в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Свечкарем Александром Павловичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за Свечкарем Александром Павловичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, количество этажей в доме - 1, фундамент под ограждающие и несущие конструкции ленточные, монолитные из - бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м, стены в доме толщиной 350 мм - кирпичные, полы деревянные, окрашенные, уложены по деревянным лагам, крыша шиферная, на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна в доме пластиковые, с пристройкой примыкающей к жилому дому, построенной в 2014 году, с фундаментом под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м, стены толщиной 250 мм - кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, входная дверь - металлическая, крыша шиферная, на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, общей площадью - 84.7 кв.м, жилой площадью - 45,0 кв.м.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, количество этажей в доме - 1, фундамент под ограждающие и несущие конструкции ленточные, монолитные из - бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м, стены в доме толщиной 350 мм - кирпичные, полы деревянные, окрашенные, уложены по деревянным лагам, крыша шиферная, на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна в доме пластиковые, с пристройкой примыкающей к жилому дому, построенной в 2014 году, с фундаментом под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м, стены толщиной 250 мм - кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, входная дверь - металлическая, крыша шиферная, на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, общей площадью - 84.7 кв.м, жилой площадью - 45,0 кв.м, в соответствии с техническим планом, изготовленным на основании решения суда по настоящему делу.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Свечкарем Александром Павловичем право собственности на указанный жилой дом.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: