Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2021 ~ М-1089/2021 от 20.04.2021

Дело **

                 Поступило 20.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                   Тарабариной Т.В.

    с участием представителя истцов                                         Лужкова В.В.

при секретаре                                                                  Залевской Е.И.

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В. А., Волковой Ю. А. к администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л:

Волков В.А., Волкова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками ***. С целью создания более комфортных условий проживания ими была проведена перепланировка и переустройство квартиры. До проведения перепланировки и переустройства площади указанной квартиры составляли: общая * Квартира состоит из: жилой комнаты * кв.м. Факт перепланировки и переустройства был установлен ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой Оценки и Инвентаризации», который указан в Техническом паспорте по состоянию на **** В соответствии с Техническим заключением ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой Оценки и Инвентаризации» ***, расположенной по адресу: ***, в *** на момент проведения обследования было установлено, что в *** произведены следующие работы и изменения: демонтаж гипсолитовых перегородок толщиной 80 мм с дверными проемами между коридором (поз. **), кухней (поз.**) и жилым помещением (поз.**) с образованием гостиной с кухонной зоной (поз.**), с уменьшением площади коридора (поз.**); монтаж раковины, изменение местоположения ванны прямоугольной формы в плане с заменой ее на угловую форму в плане в санузле (поз.**) с изменением нумерации санузла с поз.** на поз.**, с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры; изменение местоположения мойки, замена отключенной печи от газового баллона на электроплиту с изменением ее местоположения в помещении ** (гостиная с кухонной зоной) с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры (план квартиры до перепланировки и переустройства). В результате технического обследования установлено, что несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменением не подвергались. Инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции (стены и перекрытия) в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 и СП 13- 102-2003). Плиты перекрытий длиной 6 м опираются на внутренние поперечные несущие ж/б стеновые панели. Типовой проект -1-468, перепланировка и переустройство в *** выполнена согласно проекта (шифр 22/12-2020-АС, разработанного ГБУ *** «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации»). Согласно ответу администрации *** на заявление о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии следует, что согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так как перепланировка и переустройство *** не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций квартиры, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. В соответствии с Техническим заключением ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой Оценки и Инвентаризации», а также Техническим паспортом на помещение по состоянию на ****, перепланировка и переустройство произведены внутри ***, в ***, не затронуты места общего пользования собственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных норм соблюдены. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

               В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования Волковых.

             Представитель ответчика в суд не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

             Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования Волковых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы Волков В.А., Волкова Ю.А., что подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д.6-8).

             Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж гипсолитовых перегородок толщиной * мм с дверными проемами между коридором (поз. **), кухней (поз.**) и жилым помещением (поз.**) с образованием гостиной с кухонной зоной (поз.**), с уменьшением площади коридора (поз.**); монтаж раковины, изменение местоположения ванны прямоугольной формы в плане с заменой ее на угловую форму в плане в санузле (поз.**) с изменением нумерации санузла с поз.** на поз.**, с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры; изменение местоположения мойки, замена отключенной печи от газового баллона на электроплиту с изменением ее местоположения в помещении ** (гостиная с кухонной зоной) с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры, что подтверждается копией технического заключения «ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой Оценки и Инвентаризации» (л.д.15-25).

             Согласно данному заключению (л.д.17-18), выполненная перепланировка и переустройство в *** не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузка на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследуемой квартиры (стены, перегородки, перекрытия, полы, потолки, окна, двери) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937- 2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Кухонная зона после перепланировки осталась в прежних границах кухонной зоны до перепланировки. На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям и находятся в работоспособном состоянии.

             Выполненная перепланировка и переустройство и объемно- планировочные и конструктивные решения квартиры не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону РФ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Федеральному закону РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений». Градостроительному Кодексу РФ. СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилищному кодексу Российской Федерации от **** №190-ФЗ. Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Постановлению Правительства Российской Федерации ** от 28.01.2006г (ред. от ****) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** после осуществленной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для проживания.

             Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

             В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

             Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Волковых.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

             Сохранить жилое помещение – *** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ****.

             Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья-/подпись/

                В окончательной форме решение принято ****