Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-230/2023 от 15.03.2023

УИД: 10RS0005-01-2023-000295-72                                                             дело № 2-334/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                                          24 апреля 2023 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                           Корольковой Е.Н.,

при секретаре                                                      Лябегиной Л.А.,

с участием представителя истца Лаврентьевой Л.Ю., ответчика Мякушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Костомукшского городского округа к Мякушкиной Светлане Аркадьевне о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по сносу самовольной постройки,

установил:

Администрация Костомукшского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией регионального строительного и дорожного надзора был проведен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид земельного участка - многоконтурный, вид категории - земли населенных пунктов, образован для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома. По результатам осмотра составлен протокол инструментального обследования и Уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в адрес администрации Костомукшского городского округа направлено письмо №/ГКСЖДН-и с уведомлением о выявлении самовольной постройки на территории Костомукшского городского округа для рассмотрения и принятия решения в соответствии с ч.2 ст.55.32 ГрК РФ. На указанном земельном участке расположен многоквартирный дом, которому присвоен кадастровый №, он состоит из 4 квартир. В ходе проверки, проведенной Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору было выявлено, что в <адрес> со стороны <адрес> была выполнена пристройка в виде тамбура. Согласно выписке из ЕГРН в части план (чертеж, схема) объекта недвижимости вышеуказанная пристройка (тамбур) у многоквартирного <адрес> в <адрес> отсутствует. Разрешение на строительство (реконструкцию) в отношении пристройки в виде тамбура к <адрес> администрация Костомукшского городского округа не выдавала, также отсутствует информация о согласовании указанной пристройки с собственниками квартир №№ и 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, в результате обследования, проведенного Инспекцией регионального строительного и дорожного надзора, выявлена самовольная постройка в виде тамбура к <адрес> в <адрес> Карелия. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать пристройку в виде тамбура к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010103:228 самовольной постройкой. Обязать ответчика за счет собственных средств снести самовольную постройку в виде тамбура к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером № в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мякушкин Д.А., Мякушкин А.Н., Мякушкина И.И.

В судебном заседании представитель истца Лаврентьева Л.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мякушкина С.А. в судебном заседании с иском не согласилась, обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, не оспаривала, сообщила, что намерена получить разрешение на строительство.

Третьи лица Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, Вдовицин П.И., Вдовицина Ю.С., Вдовицин З.П., Мякушкин Д.А., Мякушкин А.Н., Мякушкина И.И., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 51 ГрК, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 51 ГрК.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определение объекта капитального строительства содержится в пункте 10 статьи 1 ГрК, согласно которой это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Как установлено пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, являются истец Мякушкина С.А. и несовершеннолетний ФИО9 (по 1/2 доли каждый).

<адрес> в <адрес> Карелия расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2255 кв.м, вид земельного участка - многоконтурный, вид категории - земли населенных пунктов, образован для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома. Многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> Карелия присвоен кадастровый №, он состоит из 4 квартир.

Согласно уведомлению Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выявлена самовольная постройка в виде тамбура к <адрес> в <адрес> Карелия. Пристройка каркасная, выполнена на ленточном бетоном фундаменте и имеет скатную кровлю. Каркас выполнен из деревянных стоек, стойки обшиты ориентированно стружечными плитами. Кровля выполнена из профилированного листового металла уложенного по деревянным стропилам. Ширина тамбура - 3 метра, длина - 3,6 метра, высота от уровня земли до свеса кровли -2,2 метра.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривались.

Также судом установлено, что работы по реконструкции выполнены ответчиком в отсутствие разрешения на строительство, выдаваемого в установлено порядке.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд относит проведенные ответчиком работы к реконструкции объекта капитального строительства, поскольку в результате пристройки к жилому помещению и включения в его состав ранее не входивших в него и не существовавших помещений, произошло изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, а именно его площади, объема и конфигурации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем удовлетворяет данные требования в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом характера дела, принципа разумных пределов исполнения решения, а также действий, которые следует совершить ответчику, запрошенный истцом срок, в течение которого судебное решение должно быть исполнено, суд считает обоснованным и разумным.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристройку в виде тамбура к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером №

Возложить на Мякушкину Светлану Аркадьевну, паспорт <данные изъяты>, обязанность за собственный счет в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда снести самовольную постройку в виде тамбура к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Мякушкиной Светланы Аркадьевны, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета Костомукшского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья     подпись                                 Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья                                                                                                                   Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2023 года.