Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2018 ~ М-732/2018 от 27.02.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года                    г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрепетова <данные изъяты>, Стрепетова <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение и прекращении зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Стрепетов И.О., Стрепетов О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение и прекращении зарегистрированного права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан Стрепетов И.О., Стрепетов О.В., <данные изъяты> в порядке приватизации получили в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> после ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес> Наследниками первой очереди после смерти <данные изъяты> являются истцы: супруг Стрепетов О.В. и сын Стрепетов И.О., несмотря на нотариальный отказ от наследства, фактически его приняли. С учетом уточненных исковых требований просили прекратить право собственности муниципального образования г.Красноярска на квартиру по адресу: <адрес> Признать за Стрепетовым И.О., Стрепетовым О.В. и умершей <данные изъяты> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес> Признать Стрепетова И.О., Стрепетова О.В. принявшими наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> в виде <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> признать за истцами право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю за каждым.

Представитель истца Стрепетова И.О. – Першина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истцы не знали о необходимости дополнительно регистрировать договор приватизации, считали, что их право зарегистрировано, пока не узнали о регистрации права муниципальной собственности на их квартиру. Просила удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Стрепетов И.О. в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Стрепетова З.О. в судебное заседание не явилась, о времени месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера была предоставлена Стрепетову О.В. и членом его семьи: жене <данные изъяты> дочери Стрепетовой З.О., сыну Стрепетову И.О.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО Агентство недвижимости «Институт риэлторов – Рица», Стрепетов О.В<данные изъяты> Стрепетов И.О. получили в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Стрепетов О.В. вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>

<данные изъяты>. и Стрепетов О.В. приходятся родителями Стрепетову И.О., что следует из свидетельства о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» следует, что государственная регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостанавливается, в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись о праве собственности иного лица на заявленную квартиру.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> правообладателем указано – Муниципальное образование город Красноярск, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства никто не обращался. Наследственное дело заведено на основании заявлений об отказе от наследства.

На основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года№ жилое помещение: квартира по <адрес> передана в муниципальную собственность.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 Стрепетов И.О. участвовал в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, находящегося в <адрес> (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения города Красноярска "Центр недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцам в установленном законом порядке – на основании ордера, впоследствии жилое помещение: <адрес> передана в собственность граждан Стрепетова О.В., <данные изъяты> Стрепетова И.О. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцами в установленном законом порядке не зарегистрировано. Между тем, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за иным лицом - Муниципальным образованием город Красноярск, при этом оснований для регистрации за ним указанного права не имелось, в связи с передачей спорного жилого помещения истцам в установленном законом порядке, а свои права в отношении спорного имущества истцы не могут реализовать из-за имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности иного лица на спорную квартиру.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на государственную регистрацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с правилами ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом действующее законодательство предусматривает срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В обоснование своих доводов истцами были представлены платежные документы о внесении платы за содержание и ремонт спорного жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт.

Разрешая спор между сторонами, суд исходит из того, что истцы Стрепетов И.О., Стрепетов О.В. совершили действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти <данные изъяты> в установленный законом 6-месячный срок, после смерти <данные изъяты> наследство фактически приняли только два наследника – истцы Стрепетов И.О., Стрепетов О.В., будучи наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя.

В материалы дела были представлены доказательства того, что истцы осуществляли оплату коммунальных услуг, капитального ремонта, а также совершали действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, тем самым подтверждается факт совершения наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку при жизни <данные изъяты>. соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не было заключено, доля умершего наследодателя составляет <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, что основано на положениях ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Соответственно, именно данная доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу, и право собственности на нее переходит к Стрепетову И.О., Стрепетову О.В.

Поскольку <данные изъяты> умерла, то на основании ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", режим совместной собственности на указанную квартиру подлежит прекращению, а доля умершей подлежит передаче в порядке наследования его наследникам первой очереди, каковым является супруг Стрепетов О.В., и сын Стрепетов И.О.

Разрешая спор, суд установил, что наследники первой очереди – Стрепетов И.О., Стрепетов О.В. фактически приняли наследство, проживая в спорном жилом помещении, неся обязанности по его содержанию, что подтверждается представленными документами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца подтвержден факт, что на момент смерти <данные изъяты> истцы Стрепетов И.О. и Стрепетов О.В. проживали совместно с наследодателем, являются ее наследниками, суд приходит к выводу, что они, будучи наследниками по закону первой очереди к имуществу <данные изъяты>., осуществили фактическое принятие наследства.

Суд считает возможным, разрешив заявленные требования, определить прекращение права собственности муниципального образования город Красноярск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Таким образом, с учетом выдела долей: Стрепетова И.О. – <данные изъяты>, Стрепетова О.В. – <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру и доли, унаследованной истцами после смерти <данные изъяты> – <данные изъяты>, следует признать за истцами Стрепетовым И.О., Стрепетовым О.В. право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности муниципального образования город Красноярск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Стрепетовым <данные изъяты>, Стрепетовым <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле за каждым <адрес>, кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения копии решения стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                  С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.