Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2023 ~ М-995/2023 от 18.09.2023

УИД: 59RS0029-01-2023-001358-12

Дело № 2-1045/2023

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                                                                                 г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при секретаре Семакиной В.С.,

с участием помощника прокурора Тиуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Патокина Вениамина Александровича к Баяндиной Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Патокин В.А. обратился в суд с иском к Баяндиной Т.Н. о признании её утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на отделение УФМС Нытвенского района обязанности снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была приобретена квартира, <адрес> В указанной квартире на данный момент зарегистрирована Баяндина Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчик в квартире по адресу: <адрес>, длительное время не проживает. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес>. Личш вещей ответчика в квартире нет.

В судебное заседание истец Патокин В.А. не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Баяндина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному адресу места жительства.

        Помощник прокурора Тиунова О.Н. в судебном заседании дал заключение, в котором просил исковых требований удовлетворить.

Представитель третьего лица – отдел МВД России по Нытвенскому городскому округу просит рассмотреть дело без участия его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Патокин В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН, на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 10-12).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом МВД РФ «Пермский» следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Баяндина Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «ЖКХ <адрес>» о том, что Баяндина Т.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 33).

Согласно сведениям отдела МВД России по Нытвенскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ Баяндина Т.Н. к уголовной и административной ответственности не привлекалась. (л.д. 34).

Согласно ответа отдела МВД России по Нытвенскому городскому округу Баяндина Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в в квартире, расположенном по адресу: <адрес>, в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между Баяндиной Т.Н. и истцом не имеется, срок пользования спорным жилым помещением между данными лицами также не установлен. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении прав истцу, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

признать Баяндину Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Баяндиной Татьян Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.