Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2019 ~ М-1253/2019 от 01.03.2019

72RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО9,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО5, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 о выселении, к ответчикам ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

    Исковые требования мотивирован тем, что <адрес> является муниципальной собственностью, договора найма на указанное жилое помещение не заключалось, в специализированный жилищный фонд не входит. В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> были проинвентаризированы <адрес> (ФИО17) и <адрес> № (ФИО16). Согласно справки из БТИ ФИО16 присвоен адрес: <адрес>, а ФИО17 - Затюменская 22 "А". Проверкой специалистами МКУ "ТГИК" установлено, что в <адрес> фактически проживают ответчики ФИО5 и ФИО4, в то время как на данную квартиру был выдан ордер на ФИО10, ФИО1, ФИО2.

<адрес> в интересах ФИО5, ФИО4 встречный иск о признании за ними права пользования квартирой № в <адрес>, мотивируя встречный иск тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в 1981 году ФИО3 - отцу ответчика ФИО4. ФИО4 и ФИО11 были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, иного жилья не имеют.

    Представитель истца - ФИО12, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по заявленным основаниям, встречный иск не признала.

    Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

<адрес> в лице помощника ФИО13, встречный исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

    Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, встречный иск просила удовлетворить, по иску пояснила, что жилое помещение было выделено её зятю ФИО3, которые вселил её в качестве члена семьи.

    Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, встречный иск просил удовлетворить, суду пояснил, что жилое помещение было выделено его отцу ФИО18 в 1980 году на основании решения Профкома когда тот работал в ГЖУ Домоуправление №. Их всех вписали в домовую книгу.

    Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

    Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, площадью 24,9кв.м. является муниципальной собственностью (л.д.6-10, 24-27).

    Согласно приказа БТИ "11-58382 от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому ФИО16, ранее значившийся по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.28).

    Согласно справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ про данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ФИО17, состоящий из трех комнат, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделен в отдельное инвентарное дело, сформированное по адресу: <адрес> "А" (л.д.29).

    Согласно технического паспорта с 1969 года по 1989 года балансодержателем дома являлось ГЖУ Домоуправление № (л.д.32)

    Согласно справки из Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в письменной форме договоров социального найма не заключалось (л.д.11), указанное жилое помещение в специализированный жилищный фонд не включалось (л.д.13).

    Согласно поквартирной карточки в <адрес> были зарегистрированы:

-    наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-    сын нанимателя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

-    мать нанимателя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14-16).

    Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4 являются ФИО3 и ФИО6 (л.д.98).

    Согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ4 года ФИО3 работал в Домоуправлении № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-109).

    Согласно свидетельства о смерти II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102).

    Суд находит, что на момент вселения ФИО3 с членами своей семьи в <адрес>, действовало положение ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которого на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Тем не менее ФИО3 с членами семьи был вселен в указанную квартиру, был там зарегистрирован, при том при всем, что регистрация имела разрешительный характер.

    Судом установлено, что ФИО3 вселился в жилое помещение не самовольно, а в силу решения Профкома, в период работы его в ГЖУ Домоуправление № - которое являлось балансодержателем дома.

    На основании ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    В силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Судом установлено, что первоначальным нанимателем <адрес> являлся ФИО3, затем стал ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой.

    Суд находит, что вселение ФИО4, ФИО5 в <адрес> фактически произошло с согласия членов семьи нанимателя, даже при отсутствии их письменного согласия. ФИО5 приходится ФИО4 бабушкой, они ведут общее хозяйство, что сторонами не было оспорено.

    Таким образом, как ФИО4, так и ФИО5 являлась членом семьи нанимателя и следовательно, обладали правами, предусмотренными ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, за ними следует признать право пользования данным жилым помещением, в удовлетворении первоначально иска к указанным лицам следует отказать.

    Судом установлено, что ФИО14 добровольно выехала из занимаемого жилого помещения в 1996 году, снялась с регистрационного учета, стала проживать в Болгарии.

    Суд находит, что ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают.

    Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО7, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма в отношении их считается расторгнутым.

    Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.295 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.54, 88 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 61, 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В иске Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО5, ФИО4 о выселении, отказать.

    Встречный иск прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО5, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО8 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                                       Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.