Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2015 ~ М-33/2015 от 12.01.2015

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен).

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, (дата обезличена) года рождения, к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ИНН (данные обезличены), ОГРН (данные обезличены), дата внесения записи о регистрации (дата обезличена), об обращении взыскания на земельные участки,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ИП ФИО3, об обращении взыскания на земельные участки.

В судебном заседании ФИО4, А.Н. свой иск поддержали и пояснили, что (дата обезличена) они обратились в суд с иском к ИП ФИО3 о защите прав потребителей с требованиями об устранении недостатков работ при возведении жилого дома, взыскании оплаты работ по ремонту кровли в сумме (данные обезличены) рублей, компенсации морального вреда в сумме (данные обезличены) рублей.

В процессе судебного разбирательства, а именно (дата обезличена) ФИО4, А.Н. изменили свои исковые требования и просили суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость работ по устранению дефектов крыши в сумме ФИО8 руб. (данные обезличены) коп., оплату работ по ремонту кровли в сумме ФИО9 рублей, компенсацию морального вреда в сумме (данные обезличены) рублей, расходы по оплате услуг эксперта в сумме (данные обезличены) рублей. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) были приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Индивидуального предпринимателя ФИО3 на сумму исковых требований (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена), вступившим в законную силу было постановлено:

«Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ИНН 525604519891, ОГРН 308525732300024, дата внесения записи о регистрации (дата обезличена), в пользу ФИО4, (дата обезличена) года рождения, стоимость устранения дефекта крыши, дефектов фасада дома, устройства контура заземления, жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен) Д, в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., оплату ремонта кровли крыши в сумме (данные обезличены) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме (данные обезличены) руб. 00 коп., штраф в размере (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., а всего в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ИНН 525604519891, ОГРН 308525732300024, дата внесения записи о регистрации (дата обезличена), в доход государства госпошлину в сумме (данные обезличены) коп».

ИП ФИО3 исполнять решение суда и выплачивать в пользу истцов (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп. отказывается, ссылаясь, на отсутствие у него финансовых возможностей и имущества.

В рамках исполнительного производства службой судебных приставов-исполнителей Кстовского МРО УФССП по (адрес обезличен) наложен арест на принадлежащие должнику ФИО3 земельные участки:

с кадастровым номером (данные обезличены), площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены),

с кадастровым номером 52:26:0020010:124, площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены),

с кадастровым номером 52:26:0020010:178, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены),

с кадастровым номером 52:26:0020010:128, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены)

Истцы просят суд взыскать с ответчика ФИО3 в счет уплаты долга в пользу ФИО4, ФИО5 земельные участки:

с кадастровым номером 52:26:0020010:179, площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены),

с кадастровым номером 52:26:0020010:124, площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены)

с кадастровым номером 52:26:0020010:178, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены),

с кадастровым номером 52:26:0020010:128, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (данные обезличены)

признать за ФИО2 право собственности на 520/713 доли указанных земельных участков,

признать за ФИО4 право собственности на 193/713 доли указанных земельных участков.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, не просил об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п.1, п.3 ст.167 ГПК РФ:

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд причину неявки ИП ФИО3 в судебное заседание признает неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие.

Третьи лица, представители Кстовского МРО УФССП по (адрес обезличен), ТСЖ «Хельсинки» (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, будучи извещенными, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что ФИО4, А.Н. в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик ИП ФИО3 является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного судом во исполнение решения Кстовского городского суда от (дата обезличена), в соответствии с которым было постановлено:

«Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ИНН 525604519891, ОГРН 308525732300024, дата внесения записи о регистрации (дата обезличена), в пользу ФИО4, (дата обезличена) года рождения, стоимость устранения дефекта крыши, дефектов фасада дома, устройства контура заземления, жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен) Д, в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., оплату ремонта кровли крыши в сумме (данные обезличены) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме (данные обезличены) руб. 00 коп., штраф в размере (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., а всего в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп.», что подтверждается судебным решением (л.д.5-8), копией исполнительного листа (л.д.59-61), материалами исполнительного производства, из которых следует, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя в Кстовском отделе Росреестра произведен арест на земельные участки должника с кадастровыми номерами 52:26:0020010:179, 52:26:0020010:128, 52:26:0020010:178, 52:26:0020010:124.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве» от (дата обезличена) за № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как было установлено решением суда от (дата обезличена) Индивидуальный предприниматель ФИО3 осуществил строительство восьмисекционного, двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен), каждая из секций является самостоятельной и изолированной, с автономными коммуникациями и отоплением, и соответствует характеристиками индивидуального жилого дома, одна такая секция принадлежит истцам. Таких домов построено несколько, и они образованы в Товарищество собственников жилья «Хельсинки Клуб».

В соответствии с ч.4 ст.39.3 Земельного Кодекса РФ предложенные истцами к взысканию земельные участки являются земельными участками, образованными в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации, в данном случае эти земельные участки являются территорией общего пользования собственников жилых помещений Товарищества собственников жилья «Хельсинки Клуб», членами которого являются и сами истцы.

Указанный вывод суда подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки, из планов на земельные участки усматривается, что они по факту являются улицами и придомовой территорией, которая в соответствии с действующим земельным и жилищным законодательством не может принадлежать частному лицу.

Истцы ФИО4, ФИО5 вывод суда не оспаривают, но уверяют суд, что они после удовлетворения иска передадут земельные участки в ТСЖ.

При установленных обстоятельствах и намерениях истцов суд не вправе удовлетворить заявленные исковые требования, т.к. указанные земельные участки, как придомовая территория, взысканию не подлежат, с иском о передаче им земельный участков обратились неуполномоченные лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░4, ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░       ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░\░ ░░░░░

░░░░░ -

░░░░░░░░░ -

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «__»______201_░.

░░░░░

░░░░░░░░░ -