Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3725/2023 ~ М-2342/2023 от 10.04.2023

Дело № 2- 3725/2023

10RS0011-01-2023-004175-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О. В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России к Комлевой О. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по РФЛ № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по РФЛ № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия вынесено постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановления, согласно которому считать верным взыскателя переданному нереализованное имущество - ПАО Сбербанк. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ПАО Сбербанк (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Несмотря на то, что ответчик утратил право собственности на вышеуказанную квартиру, Комлева О.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ от МКП «Петрозаводская паспортная служба» получена справка о регистрации (форма 9) из которой следует, что Комлева О.В. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по настоящее время не снята с регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Комлевой О.В. направлено требование освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у банка нет достоверной информации о том, что Комлева О.В. снялась с регистрации из спорной квартиры. На основании изложенного, со ссылкой на гражданское законодательство истец просит прекратить право Комлевой О. В., на пользование квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В порядке подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «АВЕРС» (ранее ООО УК «Триал»).

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении слушания по делу и отзыва на исковые требования не представили, представителя не направили. В материалах дела имеются сведения о направлении судебной повестки ответчику по адресам, указанным в иске, однако, от получения повестки ответчик уклонилась. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая положения ч.1 ст. 35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими, суд, в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчика был обеспечен, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая об его надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения представителя истца, а также положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

С учетом положений ст.ст. 68 и 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы исполнительного производства №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по РФЛ № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому квартира, площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, передана взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по РФЛ № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия вынесено постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановления, согласно которому считать верным взыскателя переданного нереализованное имущество - ПАО Сбербанк.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № за ПАО Сбербанк (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Комлевой О.В. направлено требование об освобождении вышеуказанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик до настоящего времени зарегистрирована по спорному адресу.

Порядок регистрации граждан по месту жительства регламентирован Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ» с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; при это п. 32 указанного Постановления предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Регистрация по месту жительства вменена в обязанность граждан ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. В связи с чем, регистрация ответчика в указанной квартире не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных вышеназванных обстоятельствах.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что ответчик утратила (прекратила) право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. Решение суда о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета и самостоятельного указания на это в резолютивной части решения не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Комлеву О. В. (ИНН №) прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Комлевой О. В. (ИНН №) в пользу ПАО «Сбербанк» (ОГРН 1027700132195) государственную пошлину 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 25 мая 2023 года