Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2023 ~ М-517/2023 от 25.09.2023

Дело 2-536/2023

УИД75RS0022-01-2023-000669-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 07 ноября 2023 год

     Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                     Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания                 Глотовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томских Татьяны Владимировны к Сергееву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета,

установил:

    Томских Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, с 2009 г. Сергеев С.А. был прописан по адресу: <данные изъяты> По данному адресу была перерегистрация права 23.12.2022 г. в её пользу. Сергеев С.А. не проживает по данному адресу с 2016 г., его место нахождение ей неизвестно. Указав, что ответчик о содержании дома не заботится, ремонт не производит, налоги не платит, за свет и Олерон+ не оплачивает, добровольно отказывается выписаться из дома, просила суд: признать Сергеева С.А. утратившим право на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании истица Томских Т.В. исковые требования поддержала.

    Ответчик Сергеев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, по телефону сообщил, что явиться не может, проживает в г.Красноярск, возражений на исковое заявление представлять не будет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД России по Хилокскому району, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно.

    Выслушав истицу, заключение помощника прокурора Хилокского района Никипеловой Н.А., полагавшей, что исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению, в остальной части требований следует отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Томских Т.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.12.2022 г., заключенного между Сергеевой В.В. (продавец) и Томских Т.В. (покупатель) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.12.2022 г., номер регистрации 75:20:180105:256-75/069/2022-1 ( л.д.10-17).

    Согласно справке Администрации СП «Хушенгинское» в жилом доме по адресу: <данные изъяты> с 22.06.2015 г. по настоящее время зарегистрирован Сергеев С.А. (л.д.9).

     В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Из объяснений истицы Томских Т.В., показаний свидетелей <ИГ>., <ИИ>., <ЛН> следует, ответчик Сергеев С.А. был вселен в спорный жилой дом в несовершеннолетнем возрасте, так как бывший собственник дома Сергеева В.В. приходилась ответчику бабушкой со стороны отца и являлась опекуном Сергеева С.А., поскольку отец несовершеннолетнего был лишен родительских прав, а мать умерла. Сергеева В.В. приходится истице матерью, а ответчик – племянником. Из показаний названных свидетелей и объяснений истицы также следует, что ответчик постоянно проживал в доме до ухода в армию, после службы в армии в село не вернулся. После этого приезжал один или два раза в гости на 2-3 дня, приезжал на похороны бабушки. Вселяться в дом и проживать в нем ответчик не пытался, его личных вещей в доме не имеется.

    Оснований не доверять показаниям свидетелей <ИГ>., <ИИ>., <ЛН> у суда не имеется, поскольку их показания согласуются между собой, согласуются с объяснениями истицы, не противоречивы. Те обстоятельства, что свидетели <ИГ, ИИ> являются свекром и супругом истицы, не свидетельствуют о том, что их показания недостоверны, поскольку подтверждаются показаниями свидетеля <ЛН> которая в родственных отношениях с семьей Томских не состоит, проживала по соседству с Сергеевой В.В., а в настоящее время – с истицей. Свидетелям <ИГ, ИИ> в силу родственных отношений с Сергеевой В.В. и истицей, а <ЛН> в силу соседских отношений известны обстоятельства вселения и проживания ответчика в спорном жилом доме, они были очевидцами событий, связанных с указанными обстоятельствами, а значит их показания не основаны на слухах и домыслах. Названные свидетели предупреждены от ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Сергеев С.А. был вселен в спорный жилой дом опекуном и бабушкой по линии отца – Сергеевой В.В. (бывшим собственником дома), поскольку, будучи в несовершеннолетнем возрасте остался без попечения родителей и был передан Сергеевой В.В. под опеку, то есть, вселен в спорный жилой дом ответчик, и приобрел право пользования им как член семьи бывшего собственника дома - Сергеевой В.В..

    Доказательств тому, что ответчик Сергеев С.А. приобрел право пользования спорным жилым домом по иным основаниям, в материалах дела не имеется.

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что за Сергеевым С.А. спорный жилой дом был закреплен как за лицом, оставшимся без попечения родителей. Спорный жилой дом не являлся местом жительства родителей ответчика. Родители проживали в г.Красноярск.

Судом установлено, что ответчик, длительное время (более 6 лет) не проживал с Сергеевой В.В. После прохождения военной службы в с.Хушенга не вернулся, в доме не проживал, проживал и проживает в другом населенном пункте, в другом субъекте. Доказательств тому, что ответчик имел препятствия вселиться в дом и проживать в нем, в материалах дела не имеется.

Длительность не проживания ответчика в спорном доме (более 6 лет), учитывая, совершеннолетний возраст ответчика, свидетельствуют о том, что выезд ответчика в другое место жительства носит постоянный и добровольный характер, свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом в качестве члена семьи предыдущего собственника дома – Сергеевой В.В., при её жизни.

Судом установлено, что Сергеев С.А. к членам семьи нынешнего собственника – Томских Т.В. не относится.

Доказательств тому, что между истицей и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным домом, суду не представлено, в материалах дела таких доказательств не имеется.

Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а Сергеев С.А. собственником спорного дома не является и не являлся, соглашения с истицей – новым собственником дома о пользовании домом не заключал, не является членом семьи истицы - нового собственника жилого помещения, совместно с ней не проживает и истицей в дом не вселялся как член ее семьи, то Сергеев С.А. утратил право пользования спорным жилым домом.

В связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.    

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица ( пункты 30, 31 Правил).

    Доказательств тому, что истице отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, чем нарушены её права, не представлено и не могло быть представлено, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением до обращения с настоящим иском в суд не принималось и в ОМВД России по Хилокскому району истцом не представлялось. Истица не лишена возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.

При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Сергеева Сергея Александровича, <данные изъяты> года рождения,(паспорт <данные изъяты>),утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Сергеева Сергея Александровича, <данные изъяты> года рождения,(паспорт <данные изъяты>),с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13.11.2023 г.

Судья – подпись.

Верно.

Судья                                 С.А.Клейнос