Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2020 ~ М-770/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-1530/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке бесплатной приватизации

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельные участки по адресу: <адрес>

    В судебное заседание ФИО3 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, исковое заявление поддержала, пояснила, что ФИО3 принадлежит по праву собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю (матери истца) указанная часть жилого дома принадлежала на основании мирового соглашения и определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок при домовладении был фактически разделен на основании решения Сергиево-Посадского городского суда М.О. от ДД.ММ.ГГГГ, которым был определен порядок пользования земельным участком. В пользование матери истца (ФИО2) перешел земельный участок, состоящий из 3х кусков: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поставила вышеперечисленные участки на кадастровый учет, участкам присвоены кадастровые номера: <данные изъяты>. Границы земельных участков установлены. Но собственность на указанные участки ФИО2 (мать истицы) при жизни не оформила. Истица начала заниматься оформлением земельных участков в собственность, обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района М.О., но получила отказы. В своих отказах Администрация <адрес> М.О. ссылается на то, что площади трех участков меньше минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки г.<адрес> для зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

     Истец с данными отказами не согласен. Так как указанные участки уже поставлены на кадастровый учет с границами до утверждения ПЗЗ г.<адрес>, и кроме того, участки были поставлены на учет на основании решения суда.

    Обратившись в суд истец просит о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельные участки по адресу: <адрес>

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО6, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал и поддержал отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

     Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19,20) До ФИО3 часть жилого дома принадлежала её матери ФИО2 на основании мирового соглашения и определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27) По решению Сергиево-Посадского городского суда М.О. от ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования земельным участком при домовладении (л.д. 21-26) Участки, перешедшие в пользование ФИО2 были поставлены на кадастровый учет, границы установлены (л.д. 11-18)

В деле имеются ответы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района М.О., по которым истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков по причине того, что площади трех участков меньше минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки г.<адрес> для зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) (л.д. 7-9)

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 (л.д.), следует, что участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются тремя контурами одного земельного участка, выделенного ФИО2 решением Сергиево-Посадского федерального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользование.

Таким образом у суда имеются основания полагать, что три участка, испрашиваемые истцом в собственность являются одним земельным участком, разделённым между собой землей общего пользования.

    В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

    В связи с тем, что объект недвижимости, который расположен на испрашиваемых земельных участках был приобретен истцом в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ., а наследодателю указанный объект недвижимости (часть жилого дома) принадлежала на основании мирового соглашения и определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до вступления в действие Земельного кодекса РФ, то у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья Т.А. Базылева

Мотивированное решение суда составлено 17.03.2020 г.

Председательствующий судья Т.А. Базылева