Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2022 ~ М-75/2022 от 01.03.2022

29RS0020-01-2022-000152-88

Дело № 2-155/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 мая 2022 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жук О.Ю., при секретаре Чупаковой Э.В.,

с участием представителя истца Лунёва С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.А. к Мысову Н.А., Мысову Ю.А., администрации муниципального образования «Пинежское», администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Павлова В.А. обратилась в суд с указанным иском к Мысову Н.А, Мысову Ю.А. и администрации МО «Пинежское».

В обоснование заявленных требований указано, что истец является фактическим владельцем жилого дома общей площадью <...> кв.м., с инвентарным номером №***, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом построен в <...> году отцом истца ФИО1, в данном доме он проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО1 и после его смерти право собственности на жилой дом за кем-либо зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 данным жилым домом пользовались истец и ее брат ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО2 и по настоящий момент истец фактически пользуется жилым домом и занимается его содержанием. У истца есть братья, Мысов Н.А. и Мысов Ю.А., которые данным жилым домом не пользуются, возражений против признания за истцом права собственности на жилой дом не имеют. За период фактического владения жилым домом, включая период совместного владения и пользования им с братом ФИО2, иные лица прав на дом не заявляли, споры относительно принадлежности данного имущества отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Определением судьи Пинежского районного суда от 29 марта 2022 года в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация МО «Пинежский муниципальный район».

Представитель истца Лунев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать за истцом право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Павлова В.А., ответчики Мысов Н.А. и Мысов Ю.А., представители ответчиков администрации МО «Пинежское», администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Мысов Н.А. и Мысов Ю.А. исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО «Пинежский муниципальный район» Зубова Н.В. направила в суд отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.50).

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков (их представителей).

Заслушав представителя истца Лунёва С.А., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Согласно положениям ст. ст. 8 и 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> МО «Пинежское» Пинежского муниципального района по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью <...> кв.м., <...> года постройки, инвентарным номером №*** (л.д.20-28).

Адрес жилому дому присвоен постановлением администрации МО «Пинежское» от 21 декабря 2021 года №***. В справке от 21 декабря 2021 года №*** администрацией признано, что данный дом самовольной постройкой не является (л.д.18,19).

Из уведомления №*** от 05 апреля 2022 года, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что сведений о правах на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.68).

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» №*** от 07 апреля 2022 года, данный жилой дом не значится в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр». Сведениями о зарегистрированных правах на указанный объект учреждение не располагает (л.д.59).

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) №*** от 20 апреля 2022 года, дом №***, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 80).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Архангельской области №*** от 06 апреля 2022 года, данный объект в реестре государственного имущества Архангельской области не числится (л.д. 60).

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» №*** от 04 апреля 2022 года, сообщению администрации МО «Пинежский район» №*** от 05 апреля 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: №***, в реестре объектов муниципальной собственности МО «Пинежский район» не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. В администрации МО «Пинежский район» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный объект недвижимого имущества (л.д.48,50).

Администрация МО «Пинежское» сведениями о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не располагает, о чем представлена справка №*** от 06 апреля 2022 года (л.д.77).

По утверждению истца, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в <...> году ее отцом ФИО1, который при жизни открыто, непрерывно и добросовестно пользовался данным домом, после его смерти истец продолжает давностное владение.

Обстоятельства, подлежащие доказыванию, подтверждены в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Как следует из повторного свидетельства о рождении серии I -ИГ №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, справки о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о смерти серии I-ИГ №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Павлова (до брака – М.) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Пинежского района Архангельской области (л.д.13,14, 17).

Согласно имеющейся в материалах дела архивной справке ГБУЗ АО «Государственный архив Архангельской области» №*** от 12 марта 2021 года, выданной по документам архивного фонда исполнительного комитета <...> сельского Совета Пинежского района Архангельской области, в похозяйственных книгах <адрес> за 1977-1979, 1980-1982 гг. значится хозяйство ФИО1, расположенное по адресу <адрес>. Лицевой счет хозяйства №***, №***.

В личной собственности хозяйства имелись на 1976 -1979 гг. -2 жилых дома, баня, на 1980-1982 имелись 1 жилой дом 1960 года возведения, общей (полезной площадью) <...> кв.м., баня 1979 года возведения. Состав семьи согласно данной справке: глава ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава; жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ года); сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Мысова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1980 года в хозяйстве не значится; сын Мысов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Мысов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1980 года в хозяйстве не значится; сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1976-1979 имеется отметка о смерти (л.д. 16).

Из свидетельства о смерти серии II-ИГ №*** от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15).

Представитель истца Лунёв С.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО4 умер 3 года назад, ФИО5 – 10 лет назад, ФИО7 – 40 лет назад. Женаты они не были, наследников не оставили. Из указанных в архивной справке лиц остались только Павлова В.А., ответчики Мысов Ю.А., Мысов Н.А.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что знакома с истцом Павловой В.А., так как они родились и проживали в <адрес> Пинежского района Архангельской области, их дома расположены недалеко друг от друга. В настоящее время она (свидетель ФИО8.) проживает в <адрес> Пинежского района, однако часто приезжает в <адрес> в родительский дом, в котором проживает ее брат. Дому, где проживала Павлова В.А., присвоен адрес: <адрес>. Данный дом построил отец истца – ФИО1, который умер в <...> году. После смерти отца истец постоянно пользуется данным домом, ухаживает за ним и производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, покупала мебель, обрабатывает земельный участок. Помимо истца домом пользовался ее брат, ФИО2, который умер в <...> году. После смерти брата Павлова В.А. истец продолжала пользоваться домом. На данный дом никто не претендует, разногласий между родственниками о правах на дом, как и наследственных споров, не возникало, она открыто пользуется домом как своим собственным, прав истца и ее отца как собственника никто не оспаривал. Братья Мысов Н.А. и Мысов Ю.А. данным домом не пользуются. ФИО4, ФИО7 и ФИО5 – умерли, ФИО7 – около 40 лет назад. В браке они не состояли, наследников у них нет, у Петра был свой собственный дом.

В сообщении нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области №*** от 04 апреля 2022 года указывается на то, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось. Из наследственного дела №*** к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1. обращалась только Павлова В.А. (истец), которой постановлением нотариуса от 17 декабря 2008 года отказано в совершении нотариального действия ввиду пропуска срока для принятия наследства и непредставления документов, подтверждающих права наследодателя на какое-либо имущество (л.д.52,53-56).

Таким образом, другие лица в порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2 за оформлением спорного дома в собственность не обращались.

Сведений об арестах, обременениях, запрещениях на указанный жилой дом не представлено.

В силу ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик - администрация муниципального образования «Пинежское» возражений против требований Павловой В.А. не заявила.

Администрация МО «Пинежский муниципальный район» в отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения иска Павловой В.А.(л.д.50).

Ответчики Мысов Н.А. и Мысов Ю.А. исковые требования Павловой В.А. признали в порядке ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ (л.д.72,74).

Представленные доказательства подтверждают, что ФИО1 при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел домом №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области как своим собственным недвижимым имуществом с момента его возведения, после смерти ФИО1 в <...> году истец Павлова В.А., являясь его правопреемником, продолжила открытое, добросовестное, непрерывное владение жилым домом как своим собственным, которое в совокупности продолжалось более пятнадцати лет, что дает основания для признания собственности за истцом в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования Павловой В.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии
с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Павловой В.А. - удовлетворить.

Признать за Павловой В.А. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №***, общей площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Павловой В.А. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2022 года.

Судья                                         Жук О.Ю.