Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-106/2022 от 13.09.2022

№ 11-106/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2022 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Аитовой Р.Э.,

с участием представителя заявителя апелляционной жалобы Хаирова Н.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ООО «Дружба» Хаирова Н.Б. на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования ООО «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дружба» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание парковочного места в общедомовом имуществе по адресу: <адрес>, паркинг 47, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 819,07 руб., в том числе основной долг – 5 314,71 руб., из расчета ежемесячного тарифного платежа – 18,39 руб., пени за тот же период в размере 504,89 руб., а также госпошлину в размере 400 руб. Итого 6 219,60 руб.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дружба» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Дружба» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> по адресу: 450047, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания, ООО «Дружба» избрана управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> по адресу: 450047, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № общего собрания собственников, установлен действующий тариф на содержание общего имущества.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, паркинг 47.

Судебный приказ вынесен о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ с/у № по <адрес> РБ №. Отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковое заявление подано в течение 6-ти месяцев с момента отмены судебного приказа.

Задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание: период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма составляет 11 743,35 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 11 743,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в общей сумме 13 550,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму уплаченной государственной пошлины.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца ставит вопрос об отмене решения суда с вынесением по делу нового решения, которым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, считая его незаконным и необоснованным, постановленным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Частью 5 статьи 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение.

Одними из оснований для безусловной отмены решения суда, приведенных в п.п. 2,4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Определением суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, суд перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам суда первой инстанции, поскольку при рассмотрении дела мировой судья не приняла меры к привлечению в качестве заинтересованного лица ФИО1, который с 2020 г. является собственником нежилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, паркинг 47.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения, в силу требований п. 2 ст. 328, п.п. 2,4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель ООО «Дружба» ФИО4 апелляционную жалобу поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просил решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Решение мирового оставить без изменения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.130 ЖК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положений ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.155 ЖК РФ, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № общего собрания ООО «Дружба» избрана управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № общего собрания собственников, установлен действующий тариф на содержание общего имущества.

Из искового заявления следует, что ФИО2, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, паркинг 47, уклоняется от оплаты задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание

Договор на машино-место № с ответчиком заключен не был.

Однако, в силу ст.ст.153, ч.7 ст.155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты жилищно- коммунальных услуг.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в дар сыну ФИО1 стояночное место №, назначение нежилое, общая площадь 17 кв.м., этаж цок, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Государственная регистрация права собственности стояночного места произведена ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Россреестра РБ.

Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиком числится задолженность в размере 11 743,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 13 550,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд за защитой, что частично обосновано.

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст.196 ГК РФ).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Дружба». ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Исковое заявление истцом подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом перехода права собственности по договору дарения ФИО1, в размере 5 314,71 руб. (18,39 (тариф) х 17 кв.м. (общая площадь машино-места) х 17 мес.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,50 % годовых.

Расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 314,71 х 9,50 % х 1/300 = 504,89 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Согласно представленных квитанций ФИО2 взысканные мировым судьей суммы уплачены.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 5 314,71 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 504,89 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░ ░░ 14.06.2022 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░