Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2012 ~ М-915/2012 от 03.09.2012

<данные изъяты>                     Дело № 2-907/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Калиновой Ларисе Борисовне, Калиновой Светлане Игоревне, Калинову Александру Игоревичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Калиновой Л.Б., Калиновой С.И., Калинова А.И. солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Калинова Л.Б., Калинова С.И. – на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили(л<данные изъяты>

Ответчик Калинов А.И. в судебном заседании признал исковые требования, о чем им представлено соответствующее заявление (л<данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Калиновы Л.Б., Калинов А.И., Калинова С.И., а также несовершеннолетние Полянская Е.И., Калинов Ю.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона и телеантенна ).

В соответствии с положениями Договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта по договору присоединения ООО «УК «РЭУ№2 –Гагарина» к ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» от ДД.ММ.ГГГГ, к ООО «УК РЭУ №1-Садовый» перешли активы и пассивы, а также все права и обязанности реорганизуемого общества(<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «УК «РЭУ№1- Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров (в том числе договоров, в отношении которых ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» является правопреемником):

- Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «УК «РЭУ №2- Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть<данные изъяты>

- Договора на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Водоканал» и ООО «УК «РЭУ№2-Гагарина»(<данные изъяты>

- Договора на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ№2-Гагарина» и ОАО «СВС-теле<данные изъяты>

- Договора на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ№2-Гагарина» и ООО «Фабрика связи<данные изъяты>

- Договора на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения №09 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ№2-Гагарина» и ОАО «СВС-теле<данные изъяты>

- Договора на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ№2-Гагарина» и ООО «Фабрика связи<данные изъяты>

- Договора уступки права требования цессии <данные изъяты>

- Договора уступки права требования цессии <данные изъяты>

- Договора на оказание посреднических услуг (агентский) <данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №1-Садовый», является правопреемником ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина», соответственно является правопреемником прав и обязанностей, предусмотренных указанным договором на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1- Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за <данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, принимая признание исковых требований ответчиком Калиновым А.Б., суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., данные расходы подтверждены истцом документально(<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» к Калиновой Ларисе Борисовне, Калиновой Светлане Игоревне, Калинову Александру Игоревичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калиновой Ларисы Борисовны, Калиновой Светланы Игоревны, Калинова Александра Игоревича в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» <данные изъяты>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере <данные изъяты>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>