Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2024 ~ М-1525/2024 от 03.05.2024

копия                                                    УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                                                                  <адрес>,

<адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ф.И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к Поляковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к Поляковой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 115 056 рублей 48 копеек. По заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (№) о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 056 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501 рубль 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Полякова Е.А. в судебном заседании пояснила, что не имеет возможность оплачивать столь высокую квартплату.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                                                                В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

                                                                В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

                                                                В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                                                                В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что Ф.И.О. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

                                                                Согласно протоколу № 1 Общего собрания многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений дома выбран способ управление многоквартирным домом – управляющей организацией, а так же выбрана управляющая организация - ООО «УК ЖКХ <адрес>» (л.д.10).

                                                                Ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 056 рублей 48 копеек, в том числен 98 980 рублей 37 копеек задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 16 076 рублей 11 копеек – пени (л.д.11-15).

                                                                Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 по Московскому судебном району <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебном району <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность в размере 170 752 рубля 00 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступлением от Ф.И.О.. возражений относительно его исполнения (л.д.9).

                                                                Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, не оспорен и не опровергнут иным расчетом ответчика.

                                                                Кроме того, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, либо подтверждающих факт ненадлежащего оказания услуг, влекущего снижение размера задолженности, суду не представлено.

                                                                Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

                                                                С учетом изложенного, а также с учетом представленных в материалы дела счетов-фактур на коммунальные услуги (л.д.16-32), с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 056 рублей 48 копеек, в том числен 98 980 рублей 37 копеек задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 16 076 рублей 11 копеек – пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 1658076522, ОГРН 1061658047824) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 056 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501 рубль 00 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес>                                             Сафиуллина А.Р.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес>                                             Сафиуллина А.Р.