Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4079/2023 ~ М-3505/2023 от 31.05.2023

                            16RS0050-01-2023-004676-11

Учет: 2.129                            Дело № 2-4079/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2023 года                         город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

    председательствующего судьи    Алтынбековой А.Е.,

    при секретаре судебного заседания    Мухамматгалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракова С.С., Ракова В.С. к Зиновьевой А.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности в виде изолированной части дома с отдельным входом, признании выделенных помещений в счет доли в праве общей долевой собственности на жилой дом самостоятельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, выделе в натуре 2/6 доли в праве общей долевой собственности и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в виде изолированной части дома с отдельными входами, признании выделенных помещений в счет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом самостоятельным жилым домом блокированной застройки, признании право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, передаче в личное пользование жилых и нежилых помещений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на ? доли в праве общей     долевой собственности на жилой дом, надворные постройки,

УСТАНОВИЛ

Раков С.С., Раков В.С. обратились в суд с иском к Зиновьевой А.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности в виде изолированной части дома с отдельным входом, признании выделенных помещений в счет доли в праве общей долевой собственности на жилой дом самостоятельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, выделе в натуре 2/6 доли в праве общей долевой собственности и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в виде изолированной части дома с отдельными входами, признании выделенных помещений в счет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом самостоятельным жилым домом блокированной застройки, признании право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, передаче в личное пользование жилых и нежилых помещений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, надворные постройки.

До судебного заседания стороны предоставили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению о реальном разделе жилого дома с мансардой, с кадастровым номером №, общей площадью 247,4 кв. м, а также надворных построек, сведения о которых содержатся в техническом паспорте указанного жилого дома от 07.06.2012г., который находится в общей долевой собственности:

гр. Зиновьевой А.С. – одна вторая (1/2) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 10.04.2008г.);

гр. Ракова С.С. – две шестые (2/6) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 10.04.2008г.);

гр. Ракова В.С. – одна шестая (1/6) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 10.04.2008г.).

2. Указанный жилой дом с кадастровым номером № и надворные постройки находится на двух земельных участках:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., который принадлежит на праве собственности Зиновьевой А.С. (№ гос.регистрации права № от 24.11.2014г.);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности Ракову С.С. (2/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.) и Ракову В.С. (1/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.).

3. В целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и надворных построек и решили:

3.1. Прекратить право общей долевой собственности Зиновьевой А.С. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), Ракова С.С. (2/6 доли в праве общей долевой собственности) и Ракова В.С. (1/3 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками без права получения компенсации от других сторон настоящего соглашения.

3.2. Признать за гр. Зиновьевой А.С. право собственности на дом блокированной застройки, который состоит из изолированной части жилого дома с кадастровым номером № с отдельным входом, общей площадью 77,1 (Семьдесят семь целых и одна десятая) кв. м, в т.ч. жилой площадью 42,9 (Сорок две целые и девять десятых) кв. м, состоящую из следующих жилых и нежилых помещений: жилая комната № (литер А) площадью 26,7 кв.м., коридор № (литер А) площадью 4,1 кв.м., жилая комната № (литер А3) площадью 16,2 кв.м., кухня № (литер А3) площадью 30,1 кв.м., а также все надворные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Указанная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., которая принадлежит на праве собственности Зиновьевой А.С. (№ гос.регистрации права №.).

3.3. Признать за гр. Ракова С.С. право общей долевой собственности на две трети (2/3) доли в праве общей долевой собственности, а за гр. Ракова В.С. право общей долевой собственности на одну треть (1/3) доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, который состоит из изолированной части жилого дома с кадастровым номером № с отдельными входами, общей площадью 170,3 (Сто семьдесят целых и три десятых) кв. м, в т.ч. жилой площадью 81,6 (Восемьдесят одна целая и шесть десятых) кв. м, состоящую из следующих жилых и нежилых помещений: гардеробная № (литер А) площадью 8,2 кв.м., лестничная клетка № (литер А) площадью 5,0 кв.м., холл № (литер А1) площадью 16,1 кв.м., кухня № (литер А1) площадью 19,4 кв.м., жилая комната № (литер А1) площадью 24,0 кв.м., котельная № (литер А1) площадью 9,0 кв.м., тамбур № (литер А1) площадью 5,5 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 16,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,5 кв.м., санузел № (мансарда) площадью 2,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 14,6 кв.м., коридор № (мансарда) площадью 15,4 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,3 кв.м., холодный пристрой № (литер а) площадью 7,9 кв.м., а также все надворные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Указанная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., которая принадлежит на праве общей долевой собственности Ракова С.С. (2/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.) и Ракова В.С. (1/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.).

4. Стороны настоящего соглашения договорились, что Ракова С.С. получает в личное пользование следующие жилые и нежилые помещения:

- холл № (литер А1) площадью 16,1 кв.м., кухня № (литер А1) площадью 19,4 кв.м., жилая комната № (литер А1) площадью 24,0 кв.м., котельная № (литер А1) площадью 9,0 кв.м., тамбур № (литер А1) площадью 5,5 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 16,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,5 кв.м., санузел № (мансарда) площадью 2,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 14,6 кв.м., коридор № (мансарда) площадью 15,4 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,3 кв.м., холодный пристрой № (литер а) площадью 7,9 кв.м., итого общей площадью 157,2 (Сто пятьдесят семь целых и две десятых) кв. м, в т.ч. жилой площадью 81,6 (Восемьдесят одна целая и шесть десятых) кв.м.;

а Ракова В.С. получает в пользование следующие нежилые помещения:

- гардеробная № (литер А) площадью 8,2 кв.м., лестничная клетка № (литер А) площадью 5,0 кв.м., итого общей площадью 13,2 (Тринадцать целых и две десятых) кв.м.

Все надворные постройки, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № переходят в общее пользование Ракова С.С. и Ракова В.С. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

5. Также на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., который принадлежит на праве собственности Зиновьевой А.С. (№ гос.регистрации права № от 24.11.2014г.) находится жилой дом (литера ББ1, б) с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв. м, а также надворные постройки (литер Г1), сведения о котором содержатся в техническом паспорте указанного жилого дома от 08.10.2008г. и данный жилой дом находится в общей долевой собственности:

гр. Зиновьевой А.С. – одна вторая (1/2) долей в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 25.03.2010г.);

гр. Ракова С.С. – две шестые (2/6) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 25.03.2010г.);

гр. Ракова В.С. – одна шестая (1/6) долей в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 25.03.2010г.).

6. В целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и надворных построек и решили:

6.1. Сохранить за Зиновьевой А.С. право общей долевой собственности на одну вторую (?) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, которое ранее было за ней зарегистрировано.

6.2. Прекратить право общей долевой собственности Ракова С.С. на две шестые (2/6) доли в праве общей долевой собственности) и Ракова В.С. на одну шестую (1/6) доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками без права получения компенсации от других сторон настоящего соглашения.

6.3. Признать за гр. Зиновьевой А.С. право общей долевой собственности на одну вторую (?) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера ББ1, б) с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв. м, а также надворные постройки (литер Г1), ранее принадлежащие на праве общей долевой собственности Ракова С.С. и Ракова В.С..

7. Стороны настоящего соглашения не имеют никаких материальных претензий друг к другу и не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных и иных материальных компенсаций.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Приволжским районным судом г.Казани и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения.

9. Общая долевая собственность сторон на вышеуказанные жилые дома с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом двух жилых домов, находящихся в общей долевой собственности сторон настоящего соглашения. Право собственности (общей долевой собственности) каждой из сторон настоящего соглашения на выделенную в соответствии с настоящим соглашением части жилого дома и надворных построек возникает с момента государственной регистрации сторонами перехода права собственности (общей долевой собственности) на части вышеуказанных жилых домов в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РТ. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности (общей долевой собственности) на указанные части жилых домов в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации перехода права собственности (общей долевой собственности) на принадлежащую им после выдела частей жилых домов и надворных построек.

10. Настоящее соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, один из которых передается в Приволжский районный суд г.Казани и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

С условием мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Статья 173 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), предусматривает, что если мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение, выраженное в виде заявления в письменной форме, приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 13 324 руб. Таким образом, суд считает необходимым возвратить истцу 70% от оплаченной госпошлины, что составляет 9326,8 руб.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами, с одной стороны, и ответчиком с другой стороны, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению о реальном разделе жилого дома с мансардой, с кадастровым номером №, общей площадью 247,4 кв. м, а также надворных построек, сведения о которых содержатся в техническом паспорте указанного жилого дома от 07.06.2012г., который находится в общей долевой собственности:

гр. Зиновьевой А.С. – одна вторая (1/2) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 10.04.2008г.);

гр. Ракова С.С. – две шестые (2/6) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 10.04.2008г.);

гр. Ракова В.С. – одна шестая (1/6) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 10.04.2008г.).

2. Указанный жилой дом с кадастровым номером № и надворные постройки находится на двух земельных участках:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., который принадлежит на праве собственности Зиновьевой А.С. (№ гос.регистрации права № от 24.11.2014г.);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности Ракова С.С. (2/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.) и Ракова В.С. (1/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.).

3. В целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и надворных построек и решили:

3.1. Прекратить право общей долевой собственности Зиновьевой А.С. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), Ракова С.С. (2/6 доли в праве общей долевой собственности) и Ракова В.С. (1/3 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками без права получения компенсации от других сторон настоящего соглашения.

3.2. Признать за гр. Зиновьевой А.С. право собственности на дом блокированной застройки, который состоит из изолированной части жилого дома с кадастровым номером № с отдельным входом, общей площадью 77,1 (Семьдесят семь целых и одна десятая) кв. м, в т.ч. жилой площадью 42,9 (Сорок две целые и девять десятых) кв. м, состоящую из следующих жилых и нежилых помещений: жилая комната № (литер А) площадью 26,7 кв.м., коридор № (литер А) площадью 4,1 кв.м., жилая комната № (литер А3) площадью 16,2 кв.м., кухня № (литер А3) площадью 30,1 кв.м., а также все надворные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Указанная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., которая принадлежит на праве собственности Зиновьевой А.С. (№ гос.регистрации права № от 24.11.2014г.).

3.3. Признать за гр. Ракова С.С. право общей долевой собственности на две трети (2/3) доли в праве общей долевой собственности, а за гр. Ракова В.С. право общей долевой собственности на одну треть (1/3) доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, который состоит из изолированной части жилого дома с кадастровым номером № с отдельными входами, общей площадью 170,3 (Сто семьдесят целых и три десятых) кв. м, в т.ч. жилой площадью 81,6 (Восемьдесят одна целая и шесть десятых) кв. м, состоящую из следующих жилых и нежилых помещений: гардеробная № (литер А) площадью 8,2 кв.м., лестничная клетка № (литер А) площадью 5,0 кв.м., холл № (литер А1) площадью 16,1 кв.м., кухня № (литер А1) площадью 19,4 кв.м., жилая комната № (литер А1) площадью 24,0 кв.м., котельная № (литер А1) площадью 9,0 кв.м., тамбур № (литер А1) площадью 5,5 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 16,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,5 кв.м., санузел № (мансарда) площадью 2,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 14,6 кв.м., коридор № (мансарда) площадью 15,4 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,3 кв.м., холодный пристрой № (литер а) площадью 7,9 кв.м., а также все надворные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Указанная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., которая принадлежит на праве общей долевой собственности Ракова С.С. (2/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.) и Ракова В.С. (1/3 доли, № гос.регистрации права № от 24.11.2014г.).

4. Стороны настоящего соглашения договорились, что Ракова С.С. получает в личное пользование следующие жилые и нежилые помещения:

- холл № (литер А1) площадью 16,1 кв.м., кухня № (литер А1) площадью 19,4 кв.м., жилая комната № (литер А1) площадью 24,0 кв.м., котельная № (литер А1) площадью 9,0 кв.м., тамбур № (литер А1) площадью 5,5 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 16,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,5 кв.м., санузел № (мансарда) площадью 2,2 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 14,6 кв.м., коридор № (мансарда) площадью 15,4 кв.м., жилая комната № (мансарда) площадью 13,3 кв.м., холодный пристрой № (литер а) площадью 7,9 кв.м., итого общей площадью 157,2 (Сто пятьдесят семь целых и две десятых) кв. м, в т.ч. жилой площадью 81,6 (Восемьдесят одна целая и шесть десятых) кв.м.;

а Ракова В.С. получает в пользование следующие нежилые помещения:

- гардеробная № (литер А) площадью 8,2 кв.м., лестничная клетка № (литер А) площадью 5,0 кв.м., итого общей площадью 13,2 (Тринадцать целых и две десятых) кв.м.

Все надворные постройки, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № переходят в общее пользование Ракова С.С. и Ракова В.С. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

5. Также на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., который принадлежит на праве собственности Зиновьевой А.С. (№ гос.регистрации права № от 24.11.2014г.) находится жилой дом (литера ББ1, б) с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв. м, а также надворные постройки (литер Г1), сведения о котором содержатся в техническом паспорте указанного жилого дома от 08.10.2008г. и данный жилой дом находится в общей долевой собственности:

гр. Зиновьевой А.С. – одна вторая (1/2) долей в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 25.03.2010г.);

гр. Ракова С.С. – две шестые (2/6) доли в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 25.03.2010г.);

гр. Ракова В.С. – одна шестая (1/6) долей в праве общей долевой собственности (№ гос.регистрации права № от 25.03.2010г.).

6. В целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и надворных построек и решили:

6.1. Сохранить за Зиновьевой А.С. право общей долевой собственности на одну вторую (?) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, которое ранее было за ней зарегистрировано.

6.2. Прекратить право общей долевой собственности Ракова С.С. на две шестые (2/6) доли в праве общей долевой собственности) и Ракова В.С. на одну шестую (1/6) доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками без права получения компенсации от других сторон настоящего соглашения.

6.3. Признать за гр. Зиновьевой А.С. право общей долевой собственности на одну вторую (?) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера ББ1, б) с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв. м, а также надворные постройки (литер Г1), ранее принадлежащие на праве общей долевой собственности Ракова С.С. и Ракова В.С..

7. Стороны настоящего соглашения не имеют никаких материальных претензий друг к другу и не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных и иных материальных компенсаций.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Приволжским районным судом г.Казани и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения.

9. Общая долевая собственность сторон на вышеуказанные жилые дома с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом двух жилых домов, находящихся в общей долевой собственности сторон настоящего соглашения. Право собственности (общей долевой собственности) каждой из сторон настоящего соглашения на выделенную в соответствии с настоящим соглашением части жилого дома и надворных построек возникает с момента государственной регистрации сторонами перехода права собственности (общей долевой собственности) на части вышеуказанных жилых домов в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РТ. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности (общей долевой собственности) на указанные части жилых домов в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации перехода права собственности (общей долевой собственности) на принадлежащую им после выдела частей жилых домов и надворных построек.

10. Настоящее соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, один из которых передается в Приволжский районный суд г.Казани и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

Производство по гражданскому делу №2-4079/2023 прекратить, в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Возвратить истцам оплаченную государственную пошлину в размере 9326,8 руб.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

                                    Судья : подпись

                                    Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                    А.Е.Алтынбекова