Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2020 ~ М-385/2020 от 22.10.2020

Дело № 2-448/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 г.                                                          п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камоза Александра Николаевича, Мейта Марины Яковлевны к администрации Пограничного муниципального округа о признании жилых помещений квартирами,

У С Т А Н О В И Л :

Камоза А.Н., Мейта М.Я. обратились в суд с иском к администрации Пограничного муниципального округа о признании жилых помещений <адрес> квартирами.

В иске указано, что решением Пограничного районного суда от 06.07.2016 года, вступившим в законную силу 12.08.2016 года за Мейта М.Я. признано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 05.10.2015 года, запись регистрации № 25-25/005-25/022/001/2015-1522/1.

Решением Пограничного районного суда от 06.07.2016 года, вступившим в законную силу 12.08.2016 года за Камоза А.Н. и Басюк В.В. признано право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 13.10.2015 года, запись регистрации № 25-25/005-25/022/001/2015-1604/1.

Истцам в регистрации права на жилые помещения отказано по тем основаниям, что двухквартирный дом является многоквартирным, такой вид жилого помещения, как часть жилого дома не предусмотрен действующим законодательством.

Поскольку фактически жилые помещения являются квартирами, просят суд признать жилые помещения - квартирами.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, воспользовались правом на представителя.

Представитель Яловенко З.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено, что решением Пограничного районного суда от 06.07.2016 года, вступившим в законную силу 12.08.2016 года за Мейта М.Я. признано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 05.10.2015 года, запись регистрации № 25-25/005-25/022/001/2015-1522/1.

Решением Пограничного районного суда от 06.07.2016 года, вступившим в законную силу 12.08.2016 года за Камоза А.Н. и Басюк В.В. признано право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 13.10.2015 года, запись регистрации № 25-25/005-25/022/001/2015-1604/1.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 года и в Определении Верховного Суда РФ от 19.05.2015 N 127-КГ15-6, дано однозначное толкование одноэтажному двухквартирному жилому дому.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Однако данное Постановление Правительства Российской Федерации принято в соответствии с его полномочиями, предусмотренными статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, только применительно к вопросу о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 1 указанного Постановления).

Таким образом, одноэтажные жилые дома, состоящие из двух частей – квартир, не относятся к многоквартирным.

Как следует из решений суда, технического паспорта, свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, жилой     дом истцов является одноэтажным, состоит из двух квартир, каждая из которых предназначенных для проживания одной семьи, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем самостоятельном земельном участке, и имеет отдельный выход на него. Наличие общих коммуникаций отсутствует.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, истцы владеют на праве собственности квартирами, что подлежит признанию судом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камоза Александра Николаевича, Мейта Марины Яковлевны к администрации Пограничного округа Приморского края, удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., квартирой принадлежащей Мейта Марине Яковлевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании решения Пограничного районного суда от 06 июля 2016 года.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., квартирой принадлежащей Камоза Александру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Басюк Валерию Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому, на основании решения Пограничного районного суда от 06 июля 2016 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     И.П. Билле