Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2023 ~ М-88/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-621/2023                                                              УИД 21RS0022-01-2023-000113-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 февраля 2023 г.                                                                                   г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Ивановой К.В., с участием истца Тимофеева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Валерия Ивановича к Григорьевой Надежде Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тимофеев В.И. обратился в суд с иском к Григорьевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником <адрес>, в <адрес> Республики на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 вышеуказанного договора ФИО1 обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчиком взятые на себя обязательства не исполнены. Собственник не желает сохранять право пользования жилым помещением за ответчиком, последняя добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец Тимофеев В.И. поддержал исковые требования, вновь приведя их суду.

Ответчик Григорьева Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, явку представителя не обеспечила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину ее неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание также не явился.

Выслушав участников процесса, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и ответчиком, выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником <адрес> кадастровым №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно п. 6 в квартире по указанному адресу зарегистрированы Григорьева Н.В., Григорьева Ю.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10.10.2019.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи по настоящее время по адресу: Чувашская Республика, <адрес> по указанному адресу зарегистрирована также ответчик Григорьева Н.В., однако по данному адресу она не проживает.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, к истцу является основанием для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств существования каких-либо его прав на спорное жилое помещение, принадлежащее Тимофееву В.И., а так же каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ним спорным жилым помещением.

Таким образом, у собственника не возникает обязанностей перед ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд соглашается, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивают права Тимофеева В.И. как собственника на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование им.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> Новочебоксарск ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей правом пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 г.