Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 (2-3686/2020;) ~ М-3533/2020 от 14.12.2020

                                                                                              Дело № 2-445/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года                               г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре О.И. Яковлевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ириневой Л.И. к Крымцовой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Крымцовой В.Ю, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Иринева Л.И. обратилась в суд с иском к Крымцовой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Крымцовой В.Ю., о прекращении за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>; о снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        В обоснование требований истец Иринева Л.И. указала, что она, ее супруг Иринев И.В., ее дети Иринев А.И., Иринева П.И. являются собственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Крымцова Е.И. и ее ребенок Крымцова В.Ю. также зарегистрированы в их квартире. Однако, в вышеуказанной квартире они не проживают, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Иринев И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка- дочери Ириневой П.И., Иринев А.И., а также Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения по данному делу (л.д.1а-1б).

В судебное заседание истец Усманова Р.Г. не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.37).

Ответчик Крымцова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Крымцовой В.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 28), представила заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.30).

Третьи лица Иринев И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка- дочери Ириневой П.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иринев А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

       Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще (л.д. 27), представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 44).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

На основании договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа РТ Силагадзе Л.Г., принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ириневой Л.И., доля в праве 15/34, истцу по делу, Ириневу И.В., доля в праве 15/34, третьему лицу по делу, Ириневу А.И., на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа РТ Силагадзе Л.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ириневу А.И., доля в праве 1/17, третьему лицу по делу, Ириневой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/17 (л.д.7-11), что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Ириневой Л.И., Ириневым И.В., Ириневым А.И., Ириневой П.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-11, 12-23).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Иринев А.И., Иринев И.В., Иринева Л.И., Иринева П.И., а также Крымцова Е.И., Крымцова В.Ю., ответчики по делу (л.д. 24).

Как усматривается из пояснений истца Ириневой Л.И., указанных в исковом заявлении, ответчик Крымцова Е.И. и ее ребенок Крымцова В.Ю. зарегистрированы в спорной квартире, однако, в квартире они не проживают, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире затрудняет возможные сделки с квартирой (л.д.2-3).

Ответчик Крымцова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Крымцовой В.Ю., с исковыми требованиями Ириневой Л.И. согласилась, о чем представила заявление (л.д.32).

Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, последний считает возможным исковое заявление Ириневой Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению (л.д.44).

Суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики Крымцова Е.И., Крымцова В.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ириневой Л.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Ириневой Л.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Крымцовой Е.И. и Крымцовой В.Ю, жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Крымцовой Е.И. и Крымцовой В.Ю, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: