Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-851/2022 ~ М-3/2022 от 10.01.2022

УИД 47RS0№-74

Дело № ДД.ММ.ГГ

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

Кировский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е. В. к администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района <адрес>, Беловой С. М. о регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок,

установил:

Петров Е.В. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. В обоснование иска ссылался на то, что по договору дарения приобрел у Петрова В.Ф. садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, однако регистрацию перехода права произведена не была. ДД.ММ.ГГ даритель умер. Обратившись за государственной регистрацией перехода права, ему было отказано в связи с отсутствием записи о регистрации права собственности дарителя.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Кировского муниципального района <адрес> на надлежащего - администрацию МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила требования, просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок в соответствии с договором.

В связи с принятием судом уточненных требований, от требований о признании права собственности на земельный участок и садовый дом отказалась. Производство по делу в этой части прекращено определением суда.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика к участию в деле привлечена Белова С.М.

В судебное заседание истец, его представитель, представитель Управления Росреестра по <адрес>, ответчица Белова С.М., представитель ответчика администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района <адрес> не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ подлежит применению к договорам, заключённым до ДД.ММ.ГГ, в силу буквального толкования закона.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации в числе иных вещных прав.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГ, вступившей в законную силу со 02.01. 2017, государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К основаниям для осуществления государственной регистрации прав относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГ Петров В.Ф. подарил истцу Петрову Е.В. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью 734 кв.м и садовый дом по адресу: <адрес>, массив «Восход», СНТ «Восход-4», <адрес>, уч. 80 (л.д. 17-18).

Договор удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа Макаровой Т.В. и зарегистрирован в реестре за №.

Установлено, что право собственности дарителя возникло на законном основании (л.д. 25-28, 31-34), не оспаривалось никем и не признано недействительным, прекращённым, отсутствующим.

Фактически имущество передано дарителем одаряемому, что подтвердила в судебном заседании свидетель Лебедева Н.А., которая показала, что она является падчерицей истца, ей известно, что Петров В.Ф. заключил договор дарения земельного участка с Петровым Е.В., который фактически пользовался земельным участком после заключения договора.

ДД.ММ.ГГ Петров В.Ф. умер (л.д. 29).

Наследственное дело не заводилось, договор дарения также никем не оспаривался, не признан недействительным.

Истец как сын наследодателя является наследником первой очереди по закону (л.д. 171).

Ответчица Белова С.М. – наследник первой очереди по закону по праву представления как дочь Петрова М.В. (брата истца), умершего до смерти Петрова В.Ф. ДД.ММ.ГГ (л.д. 177, 178, 179), возражений по иску не заявила.

Супруга Петрова В.Ф. – Петрова Н.П. умерла ДД.ММ.ГГ (л.д. 169), наследство после ее смерти приняли Белова С.М. и супруг Петров В.Ф. (л.д.183, 184).

При жизни даритель Петров В.Ф. не произвел действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности, однако сам также сделку не оспаривал, договор расторгнуть не пытался, дарение не отменял, доказательств иного не представлено.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи обстоятельства дела и представленные доказательства, на основании приведённых выше правовых норм, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 728 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 63,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░