Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2023 (2-4458/2022;) ~ М-3840/2022 от 23.12.2022

Дело №2-554/2023

УИД 34RS0004-01-2022-005783-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО8, помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда ФИО6, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

26 января 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения,

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 58/400 долей, 29/400 долей, 29/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), общей площадью 78,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На долю ответчиков приходится 22,88 кв.м общей площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключил с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, – <адрес>.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что согласны с исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора ФИО6 полагающая что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственный или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как судом установлено, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 58/400 долей, 29/400 долей, 29/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), общей площадью 78,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, где на долю ответчиков приходится 22,88 кв.м общей площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирных жилой <адрес> в котором расположено жилое помещение (квартира) принадлежащая ответчикам.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019—2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019—2025 годах», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г. Волгоград Волгоградской области комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного дома 2022 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 27,2 кв.м, жилая площадь составляет 14,2 кв.м.

Жилое помещение соответствует требованиям установленным приложением № 2 к региональной адресной программе.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 признали исковые требований и выразили согласие на предоставление им в собственность в указанных долях жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из материалов дела не усматривается, что переселение ответчиков в спорную квартиру может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 58/400 доли, у ФИО2 29/400 доли, у ФИО3 29/400 доли жилого помещения - <адрес> со встречным предоставлением в собственность ФИО1 58/116 доли, ФИО2 29/116 доли, ФИО3 29/116 доли жилого помещения - <адрес>.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО1 58/116 доли, ФИО2 29/116 доли, ФИО3 29/116 доли жилого помещения - <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 58/400 доли <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 29/400 доли <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на 29/400 доли <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 29/100 доли <адрес>

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать принадлежащие им 58/400, 29/400 и 29/400 доли <адрес> администрации Волгограда по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года.

Председательствующий                                                         О.Я. Рассказова