Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4374/2023 ~ М-1563/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-4374/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 12 июля 2023 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Валиевой Л.Г.,

при секретаре Хабаловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаоновой Р.И. к Арсенову А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гамаонова Р.И. обратилась в суд с иском к Арсенову А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес> В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес> По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Арсенов А.Т., который в квартире не проживает, место его жительства ей не известно, вещи его в квартире отсутствуют. Ответчик не проживает в квартире со дня оформления перехода права, однако состоит на регистрационном учете, в связи с чем, истец вынуждена нести за него бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что ей затруднительно. Своими действиями ответчик нарушает ее законное право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Истец Гамаонова Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что место жительства ответчика ей не известно, ответчик не является членом ее семьи, однако состоит на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире, истец вынуждена нести за него бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что ей затруднительно. Ответчик не проживает в квартире со дня оформления договора купли-продажи, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире нет. Своими действиями ответчик нарушает ее законное право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Ответчик Арсенов А.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД РФ по г.Владикавказу РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление Гамаоновой Р.И. от ..., представитель Управления по доверенности Ф.А.Моргоева просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гамаоновой Р.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и Гамаоновой Р.И. от ..., Гамаонова Р.И. стала собственником квартиры <адрес>

Согласно адресной справке от .... в квартире <адрес> на регистрационном учете с ... состоит Арсенов А.Т.

Письмом от ..., за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП <данные изъяты> истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Из акта от ..., составленного УУП ОП № УМВД России по РСО-Алания ФИО6, в квартире <адрес> не проживает Арсенов А.Т. Акт составлен в присутствии граждан ФИО7 и ФИО8, проживающих по <адрес>, квартиры № и №, соответственно.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры <адрес> Гамаоновой Р.И., не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынуждена производить истец.

Что касается регистрации ответчика в квартиры <адрес> то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира <адрес>, не может считаться местом жительства ответчика, следовательно, его регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гамаоновой Р.И. к Арсенову А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Арсенова А.Т. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                           Валиева Л.Г.