Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2021 ~ М-1406/2021 от 25.10.2021

2-1588/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года                         г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное управление» к Королевой Н. П., Шабеко С. Е., Дуненко И. А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКУ обратилось с иском к Королевой Н.П., Шабеко С.Е., Дуненко И.А. с требованием взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 319 735 рублей 59 коп. за период с января 2016 года по январь 2020 года включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательства в размере 124 652 рубля 06 коп., рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате госпошлины, а всего 452 031 рубль 65 коп.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> находится в управлении ООО ЖКУ. Квартира № указанного дома находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Королева Н.П., Шабеко С.Е., Дуненко И.А. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с января 2016 года по январь 2020 года включительно составляет 319 735 рублей 59 коп. Помимо основного долга был произведен расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ, сумма начисленной и подлежащей взысканию пени составляет 124 652 рубля 06 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск был выдан судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с Королевой Н.П.. Шабенко С.Е., Шабеко А.В., Дуненко И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по январь 2020 года в размере 319 735 рублей 59 коп., пеню за несвоевременное исполнение обязательства, рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 124 652 рубля 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 821 рубль 94 коп., а всего 448 209 рублей 59 коп. По заявлению Шабеко А.В. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали изложенные требования в полном объеме.

Ранее в судебном заседании представитель истца Коханькова Е.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что дом в управлении ООО ЖКУ находится с 2009 года. В квартире проживают ответчики, им была предложена рассрочка, они отказались, со слов соседей ответчики ведут аморальный образ жизни. До 2016 года платежи в погашение долга поступали. Пеня рассчитана на неоплаченные платежи и частично на оплаченные платежи. По судебному приказу, который потом был отменен, перечислений не было.

Ответчики Королева Н.П., Шабеко С.Е., Дуненко И.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебных повесток, возражений по иску не выразили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

На основании ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО ЖКУ обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью города Зеленогорска, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира на основании договора найма по ордеру на жилое помещение № (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ) передана Мачкасову А.Д, и его семье (жена и 1 ребенок), был заключен договор найма.

В связи со смертью квартиросъемщика ДД.ММ.ГГГГ, договор на техническое обслуживание квартиры и участие в эксплуатационных расходах по содержанию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Королевой Н.П.

Управляющей компанией жилого <адрес> с 2009 года является ООО ЖКУ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, и далее по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным договорам ООО ЖКУ обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения, газоснабжения.

Согласно справке паспортиста ООО ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> г. Зеленогорска зарегистрированы по месту жительства: Королева Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Шабеко С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Дуненко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполнялась, в связи с чем за период с января 2016 года и по январь 2020 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 321 899 руб. 31 коп.

За указанный период ответчиками платежи в оплату жилищно-коммунальных услуг вносились нерегулярно и не в полном объеме, добровольно в оплату задолженности последний платеж внесен в кассу ООО ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 рублей, задолженность он не погасил. После указанной даты платежей не поступало, только перечислялись суммы компенсаций в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2016 года по январь 2020 года составляет 319 735 рублей 59 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его основанным на материалах дела, арифметически правильным.

Ответчиками доказательств иного размера долга не представлено.

Кроме того за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательства в размере 124 652 рубля 06 коп.

Расчет пени судом проверен, он арифметически правильный, учитывает все платежи, поступившие в погашение задолженности.

Ответчики возражений по пене не представили, о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд не заявляли.

Также установлено, что по заявлению ООО ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> по гражданскому делу № вынесен судебный приказ, которым с Королевой Н.П., Шабеко С.Е., Шабеко А.В., Шабеко И.А. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по январь 2020 года в размере 448 209 рублей 59 коп.

Определением временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск - мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям Шабеко А.В. указанный судебный приказ отменен.

Согласно сообщению начальника отделения судебных приставов по г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП, №, №, № о взыскании задолженности в солидарном порядке в размере 448 209 рублей 59 коп., возбужденные на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников Королевой Н.П., Дуненко И.А., Шабеко А.В., Шабеко С.Е. в польтзу ООО ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ прекращены в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. Через депозитный счет ОСП с должника Дуненко И.А. в пользу ООО ЖКУ перечислены денежные средства в размере 554 рубля 34 коп.

Истец, обращаясь в суд с иском, указанные денежные суммы не учел.

Таким образом, с Королевой Н.П., Шабеко С.Е., Дуненко И.А. в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по январь 2020 года, в размере 319 181 рубль 25 коп. (319.735,59-554,34), а так же пеня в сумме 124 652 рубля 06 коп., всего в сумме 443 833 рубля 31 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена госпошлина в сумме 7 644 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска 444 387 рублей 65 коп. размер госпошлины составляет 7 643 рубля 88 коп.

Пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 638 рублей 33 коп.

Положениями главы 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 7 638 рублей 33 коп. подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть по 2 546 рублей 11 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 319 181 ░░░░░ 25 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 124 652 ░░░░░ 06 ░░░., ░ ░░░░░ 443 833 ░░░░░ 31 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 638 ░░░░░░ 33 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 2 546 ░░░░░░ 11 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.