Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2024 (2-5448/2023;) ~ М-4795/2023 от 17.11.2023

Дело №2-851/2024

УИД 22RS0013-01-2023-006520-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года     город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шелковниковой А.А.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

с участием прокурора Беспаловой О.В., истца Денисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой В.В. к Максимову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Денисова В.В. обратилась в суд с иском к Максимову Е.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.04.1996. По данному адресу находится на регистрационном учете с 07.05.2020 Максимов Е.Н.. Ответчик не проживал по указанному адресу, в настоящее время его местонахождения не известно. Регистрация ответчика по адресу истца препятствует истцу в праве распоряжаться ее собственностью.

Истец Денисова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Максимов Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме от 01.02.2024 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика Максимова Е.Н., не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, считается прекратившимся, что прямо следует из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ и п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Денисовой В.В., право собственности истца, подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.04.1996.

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 07.05.2020 по настоящее время состоит ответчик Максимов Е.Н..

Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается пояснениями истца, которая указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и в настоящее время не проживает, вещей своих там не хранит.

Данное обстоятельство так же подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 которая были допрошена в судебном заседании.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Учитывая, что Максимов Е.Н. не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с Максимова Е.Н. в пользу Денисовой В.В. государственную пошлину в возврат в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой В.В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Максимова Е.Н. (<данные изъяты>)    утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Максимова Е.Н. (<данные изъяты>)    в пользу Денисовой В.В. (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Шелковникова