Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2021 ~ М-422/2021 от 01.10.2021

Дело №2-389/2021

(УИД 02RS0008-01-2021-001081-51)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кокса 29 ноября 2021 года

    Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,     

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Е.В. к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фоминых Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, а именно просила признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 г. ФИО1, Фоминых Л.А., Фоминых Е.В. образовано КФХ «Кураган». Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 68 га, 59 га были изъяты из землепользования совхоза им «П.Сухова», местоположение определено в урочище Кураган. Образование земельного участка было согласовано с главой администрации Катандинского сельского Совета и директором ТОО им. П. Сухова, выдано свидетельство. Спорный земельный участок имеет статус ранее учтенного, права на него не зарегистрированы. Фоминых Л.А., Фоминых Е.В. были выведены из членов КФХ с выплатой компенсации. Единственным членом КФХ являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником к имуществу ФИО1, обратившимся к нотариусу, является истец. Совершение нотариальных действий в отношении спорного земельного участка отложено ввиду непредставления бесспорных доказательств принадлежности ФИО1 спорного земельного участка.

В судебном заседании истец Фоминых Е.В., представитель истца Пурис Р.Г. поддержали уточненные требования, пояснили, что крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило свою деятельность ввиду смерти единственного члена Фоминых М.Б.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Коксинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворению требований.

Третьи лица Фоминых Е.В., Фоминых Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Фоминых Е.В., Фоминых (Козлова) Л.А. являлись пайщиками реорганизованного совхоза «им.П.Сухова» и имели земельную долю в земельном массиве ТОО «Сельхозпредприятие им. П.Ф.Сухова».

В п.12 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27.12.1991 г., п.10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», составлявших основу приватизации земель совхозов и колхозов в 1991-1992 годах, было установлено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.

Особенности организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств регулировались на тот момент ст.8 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в п.4 которой указано, что граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок.

Согласно п.1 ст.9 данного Закона, крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

На основании п.4 Указа Президента РФ от 26.10.1993 г. №1760 «О реформе местного самоуправления в Российской Федерации», деятельность городских и районных Советов народных депутатов была прекращена, их функции выполняла соответствующая местная администрация.

Решением Президиума Катандинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок для ведения КФХ в размере 12 га в урочище Кураган, 56 га в урочище «Заречная ферма». В земельный пай включены: ФИО1, ФИО2, Фоминых Е.В., Фоминых Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Усть-Коксинского районного Совета народных депутатов № 13 утвержден Устава крестьянского хозяйства «Кураган», учредителями хозяйства указаны ФИО1, Фоминых Л.А., Фоминых Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ решением председателя исполкома Усть-Коксинского районного Совета народных депутатов № 67 изъято из землепользования совхоза им. П.Сухова и предоставлен ФИО1, Фоминых Л.А., Фоминых Е.В. земельный участок в урочище Кураган площадью 68 га, в том числе пашни 12 га, пастбищ 47 га. Главой крестьянского хозяйства утверждена Фоминых М.Б., название хозяйство закреплено «Кураган».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 68 га.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, глава ФИО1

Недвижимость – индивидуально-определенная вещь. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках как объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования (ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Границы ранее учтенных земельных участков определялись в соответствии с требованиями постановления Кабинета Министров СССР от 24.07.1991 г. №507, постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 г. №622 и Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 г. №2130, действовавшими на момент их кадастрового учета, только в виде графического отображения на чертеже (плане) границ земельного участка.

В силу п.21 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», орган кадастрового учета на основании заявления правообладателя, а также правоустанавливающих и подтверждающих право документов выносит решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках с присвоением им статуса «ранее учтенные объекты недвижимости», в частности, на основании свидетельств о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленных в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. №177; государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. №493; свидетельств на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767.

Сведения о земельном участке, предоставленном КФХ «Кураган» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №, ДД.ММ.ГГГГ Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет статус – ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В составе единого землепользования входят земельные участки с кадастровыми номерами № – 120 000 кв.м, № - 84 000 кв.м, № - 344 000 кв.м, № - 42 000 кв.м, правообладатель КФХ «Кураган» на праве пожизненного наследуемого владения, основания – перечень РУЗУ от 14.12.2005 г. б/н.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1111, п.1 ст.1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (п.3 ст.1079 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, статус КФХ ДД.ММ.ГГГГ изменен на отсутствие главы КФХ в связи со смертью, иных членов хозяйства в ходе рассмотрения дела не установлено, Фоминых Л.А., Фоминых Е.В. вышли из членов хозяйства с выплатой им компенсации.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является ее дочь Фоминых Е.В.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Проанализировав положения ст. ст. 7, 20 Земельного кодекса РСФСР, Указа Президента РФ N 2287 от 24 декабря 1993 г. "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", ст. ст. 216, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 133-О от 6 июля 2000 г., суд приходит к выводу, что на момент издания предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение, возможность выделения земельных участков на таком праве была предусмотрена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, которым установлено, что впредь предоставление земель гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, следовательно отношения, связанные с правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, сохраняются за гражданами, которые получили земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения до вступления Земельного кодекса Российской Федерации в действие, это право сохраняется, также как и возможность передавать его по наследству.

Земельный участок из владения крестьянского хозяйства не изымался, хозяйство владело и пользовалось им открыто, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оспаривалось и не прекращалось.

Поскольку деятельность КФХ «Кураган» прекращена ввиду смерти его единственного члена, истец, как наследник первой очереди, имеет право наследовать земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Фоминых Е.В. к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фоминых Е.В. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 590000 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, в границах СПК «Катанда».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Пустогачева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2021 года