Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2023 ~ М-2149/2023 от 21.07.2023

Дело № 2 -2550/2023

УИД 76RS0010-01-2023-002467-80 Изг. 13.11.2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2023 года                      г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.,

при секретаре Поповой Е. Л.,

с участием прокурора Борисовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой Александры Владиславовны к Беседину Владиславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Беседина А.В. обратилась в суд с иском к Беседину В.В., просит признать его утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения. В качестве основания исковых требований указала, что ответчик является ее отцом, в октябре 2022 года квартиру подарил ей, какого – либо соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой между ними не заключалось. После дарения отец из квартиры выехал, и длительное время в ней не проживал. Однако, в 2023 году вновь вселился и добровольно освобождать квартиру на собирается.

Представитель ситца адвокат Карасева Е.С. исковые требования поддержала по доводам иска. Пояснила, что ответчик не проживал в квартире с 2011 по 2023 год, выехал добровольно после того как подарил квартиру дочери. Регистрация ответчика в квартире сохранилась, истцу она не мешала. В 2023 году ответчик вселился, договорившись об этом с матерью истицы со своей бывшей супругой, т.к. истица временно в связи с обучение в квартире постоянно не проживает. После вселения ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, проживать с ним в квартире, которая состоит фактически из одной комнаты, разделенной перегородками, невозможно.

Ответчик Беседин В.В. от явки в суд уклонился, о причинах отсутствия не сообщил, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ)

На основании п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 п. п. "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом по делу установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала до 2022 года Беседину В.В.. 24.10.2011 года Беседин В.В. распорядился своими правами и подарил квартиру Бесединой А.В. Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке. Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Бесединым В.В. права пользования квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц в договоре дарения не имеется.

Судом установлено, что после заключения сделки по отчуждению квартиры Беседин В.В. выехал на другое постоянное место жительства, добровольно прекратив таким образом право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета не снялся. В период с 2011 по 2023 год в квартире не проживал, следовательно, перестал быть членом семьи нового собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принимая во внимание что ответчик не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, членом семьи нового собственника ответчик не является, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиков о праве пользования квартирой не имеется, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право на жилое помещение, подлежит выселению. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бесединой Александры Владиславовны (паспорт №) в полном объеме.

Признать Беседина Владислава Валерьевича (паспорт №) утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес>, выселить Беседина В.В. из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          С.И. Захарова