Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2015 ~ М-510/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-514/2015 23 ноября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Подлесной М.П. к администрации МО «Рочегодское» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратилась суд с указанным иском к ответчику. Свои требования мотивирует тем, что с 2002 года является собственником указанного жилого помещения по договору передачи квартиры в частную собственность. Считает, что по своим техническим характеристикам указанный объект недвижимости не может являться квартирой. Просит суд признать квартиру <адрес> жилым домом и признать за ней право собственности на жилой дом №.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчика - администрации МО «Рочегодское» и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Подлесная М.П. и администрация МО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор передачи квартиры в собственность, предметом которого является квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Виноградовском филиале <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11).

Согласно справке Виноградовского отделения ГУП Архангельской области «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 13).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира расположена в одноквартирном жилом доме и состоит из двух комнат.

Суд считает, что принадлежащее истцу жилое помещение обладает признаками, которые присущи жилому дому, а не квартире.

Частю 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. ( ч. 3 ст. 16 ЖК РФ)

В соответствии с п. 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Исследованными доказательствами подтверждается, что дом <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, так как состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения нужд, связанных с проживанием только жильцов квартиры. Поэтому суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение является жилым домом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Принимая во внимание, что права собственности других лиц на данный жилой дом не усматривается, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подлесной М.П. - удовлетворить.

Признать за Подлесной М.П. право собственности на жилой дом <адрес>.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

               Судья                                                                       С.Ю. Бачина