Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2022 ~ М-281/2022 от 11.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кырен                                             06 июня 2022 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

при секретаре Александровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-318/2022 года по иску Софьиной Валентины Владимировны к Безотечество Ивану Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Софьина В.В. обратилась в суд с иском к Безотечество И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец отметила, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Безотечество И.Н., в каком году ответчик был вселен, ей не известно, супруга ответчика – ФИО7 продала жилой дом и земельный участок ФИО4, у которой она приобрела недвижимость по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по приморскому краю. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не производит ремонт жилого помещения, связь с ответчиком не поддерживается, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не может. Просит суд удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании истец Софьина В.В. настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Безотечество И.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Софьина В.В. Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН на земельный участок и здание от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, действующая от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, от имени которого действует ФИО4 продали Софьиной В.В. принадлежащее им по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности земельный участок, жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

По договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, Безотечество И.Н. продали ФИО4, ФИО5, ФИО10 принадлежащие им по <данные изъяты> каждому в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из представленного суду регистрационного дела № видно, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, где наследником указанного в завещании имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО12, который в свою очередь заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, с Безотечество И.Н., ФИО7, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО9 и в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, передает в общую долевую собственность вышеназванный дом и земельный участок в надлежащем состоянии, ка они есть на день подписания передаточного акта.

Адресная справка от 18.05.2022, выданная ОВМ МО МВД России «Тункинский», свидетельствует, что Безотечество И.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, сведений о снятии с регистрационного учета, выбытия из указанного адреса не имеется.

Таким образом, довод истца о том, что ответчик Безотечество И.Н. сохранил регистрацию по адресу: <адрес>, признается несостоятельным.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из содержания ст. 304 ГК РФ видно, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд не находит доказанным факт нарушения права на жилище Софьиной В.В. со стороны ответчика Безотечество И.Н., поскольку последний утратил права собственности на спорное имущество после заключения договора купли-продажи указанного имущества, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, что подтверждается адресной справкой о месте регистрации ответчика по иному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Софьиной Валентины Владимировны к Безотечество Ивану Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                          А.В. Низовцев