Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2022 ~ М-1365/2022 от 14.10.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 г. ...

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Володиной А.В.,

с участием истцов Омельченко Л.Н., Омельченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельченко Л.Н., Омельченко В.В. к Омельченко Д.Д. к акционерному обществу «<...> целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанностей заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

Истцы обратились в суд по тем основаниям, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения является Омельченко Д.Д., с которой они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного истцы просят суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения, определив истцу Омельченко В.В. 1/2 доли по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые ответчиками, обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Омельченко Д.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики АО «<...> целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «Управляющая организация «<...> Дом», ООО «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., на праве собственности по 1/4 доли в праве принадлежит истцам, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

? доли вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику Омельченко Д.Д.

Плата за услуги по содержанию общего имущества, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии на общедомовые нужды, капитальному ремонту начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих жилом помещении, на основании нормативов. Учитывая отсутствие индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в указанном жилом помещении, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, количества зарегистрированных граждан и утвержденных тарифов. Получателями платежей, расходы по которым просят разделить истцы, являются АО «<...> ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Управляющая организация «<...> Дом». ООО «ЕИРЦ» выставляет платежные документы по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В материалах дела отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истцы и ответчик являются разными семьями, долевыми собственниками жилого помещения, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение и водоотведение в отношении спорного жилого помещения. Поскольку истцы являются собственниками по ? доли в спорном жилом помещении, ответчик является собственником ? доли жилого помещения, следует определить доли участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги истцов в следующих размерах: Омельченко В.В. -1/4, Омельченко Л.Н. – ?. Остальную часть расходов должна нести Омельченко Д.Д., правообладатель ? доли в праве собственности на жилое помещение. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцам отдельные счета в установленном размере от начисленных сумм.

Расходы истца Омельченко Л.Н. по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 600 руб. подлежат взысканию с ответчика Омельченко Д.Д., с которой у истцов имеется спор по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги. Остальные ответчики являются техническими, спора с ними у истцов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... соответствии с которым установить размер доли Омельченко Л.Н. по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, установить размер доли Омельченко В.В. по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «<...> целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм и выдавать отдельные платежные документы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоснабжение» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоотведение» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН №...) выдавать Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (ИНН №...) выдавать Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельные платежные документы за обслуживание общедомового имущества, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «<...> целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм и выдавать отдельные платежные документы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоснабжение» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоотведение» (№...) обязанность заключить с Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (ИНН №...) обязанность заключить с Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН №...) выдавать Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (ИНН №...) выдавать Омельченко В.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) отдельные платежные документы за обслуживание общедомового имущества, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Взыскать с Омельченко Д.Д. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) в пользу Омельченко Л.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через <...> городской суд Республики Карелия.

Судья                             М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ.