Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5859/2021 ~ М-5287/2021 от 01.09.2021

2-5859/21

50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Коммунальник» о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348; исправлении реестровой ошибки в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443 по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», участок №.

Свои требования мотивирует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 438 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010231:443 по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», участок №. Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443, однако в осуществлении учетных действий в части установления сведений о местоположении границ земельного участка отказано, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель СНТ «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 145 том 2).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 438 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010231:443 по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», участок № (л.д. 13 том 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 31 том 1).

Из заключения экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443 составляет 443 кв.м.

Фактические границы земельного участка истицы пересекаются с учтенной в ЕГРН границей земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:55:0010231:348.

Техническая ошибка в части указания местоположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:55:0010231:348 и 50:55:0010231:443 в сведениях ЕГРН не имеется.

В сведениях ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348 содержится реестровая ошибка.

Запользование земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348 со стороны ФИО1 не имеется.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Учитывая, что фактические границы земельного участка истицы пересекаются с учтенной в ЕГРН границей земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:55:0010231:348, в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348 содержится реестровая ошибка, суд считает необходимым внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник»:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X	Y	X	Y
524	433772.62	2190416.17	433772.62	2190416.17	0.10
525	433767.83	2190407.91	433767.68	2190406.08	0.10
н1	-	-	433767.82	2190404.32	0.10
н2	-	-	433768.90	2190402.71	0.10
н3	-	-	433771.52	2190400.92	0.10
н4	-	-	433796.81	2190388.03	0.10
н5	-	-	433798.20	2190390.39	0.10
526	433799.56	2190389.6	433799.56	2190389.6	0.10

и считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443 площадью 438 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», участок №: от точки н1 (X = 433767.82, Y = 2190404.32) на северо-запад до т.н2 на расстояние 1.94м; от точки н2 (X = 433768.9, Y = 2190402.71) на северо-запад до т.н3 на расстояние 3.17м; от точки н3 (X = 433771.52, Y = 2190400.92) на северо-запад до т.н4 на расстояние 28.39м; от точки н4 (X = 433796.81, Y = 2190388.03) на северо-восток до т.н5 на расстояние 2.74м; от точки н5 (X = 433798.2, Y = 2190390.39) на северо-восток до т.4 на расстояние 8.69м; от точки 4 (X = 433802.88, Y = 2190397.71) на юго-восток до т.3 на расстояние 0.44м; от точки 3 (X = 433802.51, Y = 2190397.95) на юго-восток до т.2 на расстояние 20.38м; от точки 2 (X = 433785.09, Y = 2190408.53) на юго-восток до т.524 на расстояние 14.62м; от точки 524 (X = 433772.62, Y = 2190416.17) на юго-запад до т.525 на расстояние 11.23м; от точки 525 (X = 433767.68, Y = 2190406.08) на запад до т.н1 на расстояние 1.77м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:348, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник»:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X	Y	X	Y
524	433772.62	2190416.17	433772.62	2190416.17	0.10
525	433767.83	2190407.91	433767.68	2190406.08	0.10
н1	-	-	433767.82	2190404.32	0.10
н2	-	-	433768.90	2190402.71	0.10
н3	-	-	433771.52	2190400.92	0.10
н4	-	-	433796.81	2190388.03	0.10
н5	-	-	433798.20	2190390.39	0.10
526	433799.56	2190389.6	433799.56	2190389.6	0.10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010231:443 площадью 438 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», участок №: от точки н1 (X = 433767.82, Y = 2190404.32) на северо-запад до т.н2 на расстояние 1.94м; от точки н2 (X = 433768.9, Y = 2190402.71) на северо-запад до т.н3 на расстояние 3.17м; от точки н3 (X = 433771.52, Y = 2190400.92) на северо-запад до т.н4 на расстояние 28.39м; от точки н4 (X = 433796.81, Y = 2190388.03) на северо-восток до т.н5 на расстояние 2.74м; от точки н5 (X = 433798.2, Y = 2190390.39) на северо-восток до т.4 на расстояние 8.69м; от точки 4 (X = 433802.88, Y = 2190397.71) на юго-восток до т.3 на расстояние 0.44м; от точки 3 (X = 433802.51, Y = 2190397.95) на юго-восток до т.2 на расстояние 20.38м; от точки 2 (X = 433785.09, Y = 2190408.53) на юго-восток до т.524 на расстояние 14.62м; от точки 524 (X = 433772.62, Y = 2190416.17) на юго-запад до т.525 на расстояние 11.23м; от точки 525 (X = 433767.68, Y = 2190406.08) на запад до т.н1 на расстояние 1.77м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)                Е.А. Звягинцева