Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2022 ~ М-389/2022 от 28.02.2022

2-905/2022

УИД:26RS0№ - 24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года                                                       город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи            Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания     Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Общества ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» к Чотчаеву Анзору Айтековичу о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» обратился в Кисловодский городской суд с иском к ответчику Чотчаеву А.А., уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором указал, что в период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Чотчаев А.А., что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в указанном нежилом помещении осуществлялось потребление тепловой энергии без заключения договора теплоснабжения с ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск»: ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика посредством почтовой связи было направлено для подписания 2 экземпляра договора на отпуск и потребление тепловой энергии №, однако подписанный ответчиком экземпляр договора в адрес общества не возвратил.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отсутствие подписанного сторонами договора, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно осуществило поставку тепловой энергии.

В силу п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии -потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

До настоящего времени должник не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате потребленной тепловой энергии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у Чотчаева А.А. образовалось задолженность в размере 269 47,11 рублей, а также задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 660,93 рублей.

При этом, истец не учитывает размер пени в период действия моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с чем, в порядке ст.39 ГПК РФ, истцом был уменьшен размер заявленных исковых требований и он просил суд: взыскать с Чотчаева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»: задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 269 471,11 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 660, 93 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 061,00 руб.; вернуть государственную пошлину истцу в размере пропорциональном уменьшении цены иска в размере 12 437,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» - Помазанов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив суду, что температуру окружающей среды они берут из СНиПов. Информацию из ЦГМЭС они не запрашивают. Тарифы устанавливаются региональной комиссией. Норматив установлен органом местного самоуправления. Сведений о том, что ответчик является собственником спорных помещений у них не было. С заявлением о заключении с ним договора, он не обращался. Все расчеты произведены ими в соответствии с действующим законодательством. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Чотчаев А.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела. Считает, что по постановлению № полномочия по утверждению норматива переданы Министерству ЖКХ <адрес>, и только они могут утверждать данные нормативы, то есть норматив, который утвержден 10 лет назад является недействительным. В правилах которые использует истец присутствует коэффициент К. У истца в расчётах коэффициент потерян. Вместе с тем, в данном случаи, он должен равняется 0,58, так как отопительный период 7 месяцев, а в знаменателе должно быть 12 месяцев. Считает, что истец должен отопительный период распределить на 12 месяцев равными частям, так как только юридическим лицам можно выставлять счета. Истец выставлял ему неправильные счета, поэтому он их не оплачивал. С 2016 года у истца была информация, что именно он является собственником спорных помещений. Кроме того, они могли взять эту информацию в регистрационной службе, но не сделали этого. Доказательств того, что истец обращался в регистрационную службу он не представил. Просит суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Чотчаева А.А. – Макеев Р.Н., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях, приобщенных к материалам дела, пояснив суду, что истец заявил требования к его доверителю о взыскании денежных средств за предоставленную услугу отопления. Данный МКД не оборудован прибор учета. Истец в расчете применяет норматив который утвержден в 2004 году постановлением главы города. Данный норматив не может быть применен, так как согласно постановлению 306, органом, который официально может заниматься утверждением нормативов это Министерство ЖКХ в СК. В 2015 году данный норматив был установлен Министерством в размере 0,009, других данных на официальных сайтах нет. Они вместе с его доверителем, сделали расчет за спорный период с указанием использованных температур, которые находятся в интернете. Также они взяли данные и по запросу суда, согласно этого норматив меняется. Данный расчет сделан не для того что бы положить его в основу решения, а для того, что должен быть другой норматив. Считает, что их расчет правильный, а расчет истца не верен, так как неправильно применён коэффициент К. Помещение принадлежащее его доверителю нежилое, но оно находится в многоквартирном доме и тогда на него распространяется все, что на всех собственников дома, и ему должны быть выставлены счета как всем собственникам этого дома. Что касается, что его доверитель не предпринимал никаких действий, это не соответствует действительности. Истцом направлялись документы для заключения договора. Его доверителем направлялись письма, в которых он просил предоставить дополнительные документы, на что истец не отвечал, либо формально отписывался. Его доверитель вел преддоговорную работы, то есть ответчик не бездействовал. Просит применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить размер пени, ввиду её чрезмерности, в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеследующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения. заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац четвертый).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения. предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Чотчаеву А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат нежилые помещения № – <адрес> – 1 этаж, и помещения 1,2 – подвал, площадью 303,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> /Одесская, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № – №

С момента приобретения права собственности ответчиком Чотчаевым А.А., договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставки горячей воды между истцом и ответчиком заключен не был.

Учитывая, что сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о его собственнике, носят общедоступный характер, истец ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», с ДД.ММ.ГГГГ. имел возможность их получить, проявляя необходимую осмотрительность и интерес.

Как следует из акта о выявлении бездоговорного потребления составленного работниками истца с участием ответчика Чотчаева А.А. ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра помещений принадлежащих ответчику выявлено, что отапливаемые помещения имеют площадь 237,5 кв.м., помещения площадью 66,1 кв.м. расположены в подвале отопления не имеют. Прибор учёта тепловой энергии отсутствует.

При этом, в соответствии с заявлением об уменьшении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» от ДД.ММ.ГГГГ, принятого судом к производству в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, часть отапливаемых помещений площадью 33,16 кв.м. предоставлены на праве аренды ИП ФИО5, в связи с чем расчет стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилых помещения произведен из площади 204,34 кв.м. ( 303,6 – 33,16 – 66,1).

Указанный расчет площадей в размере 204,34 кв.м. учтенных истцом при определении размера бездоговорного потребления тепловой энергии ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Как следует из Постановления главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, которым были утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление и на нужды горячего водоснабжения для населения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 кв.м. общей площади для населения города утвержден в размере 0,014 Г.кал на 1 кв.м. в месяц.(приложение №)

Указанный норматив потребления тепловой энергии в установленном законом порядке оспорен и отменен не был.

Действительно, как следует из пункта 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ N 38026-ОД/04 Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ, в случае отсутствия утвержденных до настоящего времени органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления коммунальных услуг, при проведении расчета размера платы за коммунальные услуги применяются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные органами местного самоуправления в соответствии с Правилами N 306 до истечения срока, на который установлены данные нормативы.

В Постановлении главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия данного нормативного акта не указан.

Действительно Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 807 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в <адрес>", был утвержден норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных жилых домах в регионах <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 данного приказа, он должен был вступить в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу на следующий день после дня официального опубликования, вышеуказанный приказ был отменен и фактически не действовал на территории <адрес>.

В связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика о необходимости при определении размера задолженности использовать нормативы потребления, установленные Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 807, о необходимости использования действительной температуры окружающей среды, которая используется при определении нормативов потребления, и невозможности использования норматива установленного Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду их необоснованности.

Вместе с тем, суд полагает, что доводы ответчика о том, что при расчёте задолженности истец необоснованно исходил из определения задолженности исходя из отопительного сезона, являются обоснованными, так как в соответствии со ст.155 ЖК РФ, абзацем 1, 2 пункта 42(1) Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года.

Как следует из абзаца 2 пункта 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно формуле 2 (4) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4): Pi = (Vi + Si x Sои х Nт х К х (Soб – Sинд) / Sоб х (Soб – Sинд + Sои)) х Тт, где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; Nт - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году; Tт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(6): Vi = Si x Nт х К х (Soб – Sинд) / (Soб – Sинд + Sои).

Как следует из искового заявления истец обратился в Кисловодский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально он просил взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом в порядке ст.39 ГПК РФ был уменьшен размер заявленных исковых требований, и он просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что в ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, суд полагает, что данное ходатайство является обоснованным, так как истец, действуя разумно и добросовестно, должен был своевременно знать о нарушении своих прав, связанных с возникновением задолженности у ответчика за отпущенную тепловую энергию, так как указывалось выше сведения о принадлежности спорных помещений ответчику находились в свободном доступе как минимум с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска истцом трехгодичного срока, в судебном заседании истцом представлено не было, как и не было заявленного ходатайства о восстановлении пропущенного срока по уважительным причинам.

В связи с чем, суд приходит к убеждению, что с учетом требований вышеуказанных норм права, а также требований ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, заявленные исковые требования истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в ползу истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, вышеприведенные нормы права, обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также вышеприведенные формулы 2(4) и 2(6).

Также суд учитывает, что стороны в судебном заседании не оспаривали, что продолжительность отопительного сезона равна 7 месяцам. Si (площадь помещений истца) = 204,34 кв.м., Soи (площадь общего имущества МКД) = 153,6 кв.м., Soб (общая площадь жилых и нежилых помещений МКД) = 2251 кв.м., Sинд = 0, а также размер тарифов, утвержденных: Постановлением региональной тарифной комиссией СК № от ДД.ММ.ГГГГ – 2527,35 руб./Гкал., Постановлением региональной тарифной комиссией СК № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2570,18 руб./Гкал, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2570,35 руб./Гкал., Постановлением региональной тарифной комиссией СК № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2570,35 руб./Гкал., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2725,46 руб./Гкал., Постановлением региональной тарифной комиссией СК № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2725,46 руб./Гкал.

Таким образом, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии (ежемесячно) будет равен: Vi = Si x Nт х К (Soб – Sинд) / (Soб – Sинд + Sои) = 204,34 х 0,0140 х (7/12) х 2251 / (2251 + 153,6) = 1,56.

Задолженность за февраль 2019 – июнь 2019 года: Pi = (Vi + Si x Sои х Nт х К х (Soб – Sинд) / Sоб х (Soб – Sинд + Sои)) х Тт = [(1,56 + 204,34 х 153,6 х 0,0140 х (7/12) х 2251 / 2251 х (2251 + 153,6)] х 2570,18 = 1,66 х 2570,18 = 4266,5 х 5 месяцев = 21332,5 руб.

Задолженность за июль 2019 – июнь 2020 года: Рi = 1,66 х 2570,35 = 4266,78 х 12 месяцев = 51201,36 руб.

Задолженность за июль 2020 – ДД.ММ.ГГГГ: Рi = 1,66 х 2725,46 = 4524,26 х 9,5 месяцев = 42980,47 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию, образовавшуюся в заявленный истцом период, в размере 21332,5 + 51201,36 + 42980,47 = 115514,33 руб.

В удовлетворении заявленных исковых требований в части превышающей указанный размер задолженности суд отказывает: 269 471, 11 – 115514,33 = 153 956,78 руб., ввиду необоснованности указанной суммы, а также с учётом применения последствий пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательств, а также поведение сторон, а именно злоупотребление правом допущенное истцом, в части нежелания своевременного получения информации о собственнике спорных помещений, выставления к ответчику в претензионном порядке необоснованных, незаконных требований в части определения задолженности в десятки раз превышающей действительную задолженность ответчика перед истцом установленную в судебном заседании, что бесспорно препятствовало своевременному урегулированию спора и повлекло за собой увеличение временного промежутка начисления пени, а также компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, сделанное устное заявление в прениях представителем ответчика об уменьшении пени, суд, применяя положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени до 20 000 руб.

В удовлетворении исковых требований истца в части взыскания пени в размере превышающем указанную сумму: 116 660,93 – 20 000 = 96 660,93 руб.,

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 19490 руб.

Учитывая, что судом удовлетворены заявленные исковые требования истца в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере: 115514,33 + 20 000 = 135514,33 рублей, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов на уплату государственной пошлины в размере 3200 + 35514,33 х 2 / 100 = 3910,29 рублей.

В части взыскания с ответчика денежной суммы в размере: 7061,00 – 3910,29 = 3150,71 руб. суд отказывает.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, с учетом уменьшения размере заявленных исковых требований, в размере 12 437 руб. подлежит возврату налоговым органом по заявлению истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» к Чотчаеву Анзору Айтековичу о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, судебных расходов, - удовлетворить в части.

Взыскать в пользу истца Общества ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» с ответчика Чотчаева Анзора Айтековича задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 115514 рублей 33 копейки, пени в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3910 рублей 29 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» к ответчику Чотчаеву Анзору Айтековичу о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в размере 153 956,78 руб., пени в размере 96 660,93 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3150,71 руб. – отказать.

Вернуть уплаченную Обществом ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ по операции Центрального филиала АБ «РОССИЯ» государственную пошлину в размере 12 437 рублей через УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес> края).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                 С.П. Стойлов