Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10560/2022 от 29.08.2022

Судья: Нуждина Н.Г.                         № 33-10560/2022

(№ 2-4236/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2022 г.                              г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда
в составе:

председательствующего Неугодникова В.Н.,

судей Топтуновой Е.В., Ивановой Е.Н.,

при секретаре Нугайбековой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия – Петровой Т.А. на решение Промышленного районного суда города Самары от 30.11.2021, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия к Богачеву А.Ю. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг - отказать».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Неугодникова В.Н.,
судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

МУМКП обратилось в суд к Богачеву А.Ю., просило взыскать задолженность в сумме 115 505 рублей 45 копеек, из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 90 095 рублей 43 копейки, пени 25 410 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 510 рублей 11 копеек.

В обоснование требований истец указал, что является организацией, управляющей домом № 6 по улице Победы ЗАТО Сибирский, оказывающей услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик являлся нанимателем жилого помещения по ордеру № <адрес> ЗАТО Сибирский (Лицевой счет закрыт).

В расчетном отделе МУМКП нанимателю были сформированы ежемесячные платежные документы за спорный период.

По словам истца, в связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащие им помещения коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность.

Согласно расчету истца за период с 30.09.2016 по 31.12.2018 сумма задолженности составляет 90 095 рублей 43 копейки, сумма пени 25 410 рублей 02 копейки.

Ссылается на то, что наличие указанной задолженности влечет невозможность управляющей организации отвечать по своим обязательствам перед ресурсоснабжающими организациями.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе представитель истца Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия – Петрова Т.А. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

При этом указала, что суд в своем решении ссылается на письменный отзыв ответчика на исковое заявление, которое ответчиком истцу направлено не было. Кроме того, суд ссылается на заявление ответчика Богачева А. Ю. от 17.11.2015, адресованное в Администрацию ЗАТО Сибирский, в котором он просил принять квартиру без его участия. Указанное заявление, в адрес истца не направлялись, что лишило истца возможности ответить на возражения и высказать свою позицию относительно представленного ответчиком заявления. Извещения истцу, по его словам, так же не были направлены в срок.

В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со статьей 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно статье 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1.1. статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: ) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; ) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1).

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (часть 2).

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик Богачев А.Ю. проходил воинскую службу в войсковой части №, и на период прохождения службы ему на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован с членами своей семьи Богачевой Е.С. (жена) и Богачевой К.А. (дочь).

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выпискам из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование городской округ закрытое административно-территориальное образование Сибирский Алтайского края.

Между Администрацией ГО ЗАТО Сибирский Алтайского края и Муниципальным унитарным многоотраслевым коммунальным предприятием (Управляющая компания) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании приказа командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ капитан Богачев А.Ю. уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы.

С ДД.ММ.ГГГГ Богачев А.Ю. исключен из списков личного состава части, со всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в ОВК <адрес>.

Согласно поквартирной карточки, предоставленной ГУ МВД России по Алтайскому краю, члены семьи ответчика - Богачева Е.С. и Богачевой К.А., сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии с учета Богачева А.Ю. отсутствуют.

Вместе с тем, судом установлено, подтверждается паспортными данными, сведениями адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, что Богачев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что Богачев А.Ю. имеет постоянное место работы в г. Самара, с 01.12.2006 принят на должность директора ООО «Трансгруп» в порядке перевода из ООО «Сатэко», что подтверждается трудовой книжкой, приказом о продлении полномочий директора ООО «Трансгруп», выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец указал, что ответчик в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, у Богачева А.Ю. образовалась задолженность.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что жилое помещение ему было предоставлено на период службы, которую он проходил до 2002 года. В 2015 году он зарегистрировался в г. Самара, в связи с чем, снялся с регистрационного учета по адресу: п. ЗАТО Сибирский, <адрес>, направлял письменные заявления о том, чтобы квартиру приняли по акту приема-передачи, до указанного времени коммунальные платежи он исправно оплачивал по спорному адресу.

В материалы дела представлено заявление Богачева А.Ю. от17.11.2015, адресованное в Администрацию ГО ЗАТО Сибирский, в котором он указал, что с ДД.ММ.ГГГГ сменил адрес регистрации и фактического пребывания, по адресу: п. ЗАТО Сибирский, <адрес> не проживает. В связи с невозможностью прибыть для сдачи жилого помещения по адресу: ЗАТО Сибирский, <адрес>, просил принять его без своего участия, направив ему акт приема-передачи и справку о сдаче жилья почтой.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец отказаться от пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, расторгнув таким образом договор.

Так, судом достоверно установлено, что после увольнения с военной службы, ответчик выехал из спорного жилого помещения, освободив его, в ноябре 2015 года им направлялись письменные заявления в администрацию ГО ЗАТО Сибирский Алтайского края с просьбой принять квартиру без его участия, выслав ему акт приема-передачи.

Также установлено, что с 25.09.2015 Богачев А.Ю. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, о чем поставлена отметка в паспорте, что в силу положений вышеприведенных Правил свидетельствует о том, что именно орган регистрационного учета обязан был в трехдневный срок направить уведомление в администрацию ГО ЗАТО Сибирский Алтайского края для снятия Богачева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: п. ЗАТО Сибирский, <адрес>.

Указанием Президента Российской Федерации от 26.10.2014 № МК 4037 на федеральные органы исполнительной власти и федеральные государственные органы, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, возложен постоянный контроль за использованием специализированного жилищного фонда, что и так является одной из основных обязанностей органов государственной власти, которые в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище в соответствии с п. 5.1 ст. 2 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом функция контроля за использованием служебного жилищного фонда возложена на субъект-балансодержателя, а также, помимо этого, - на жилищные комиссии органов, принявших решение о предоставлении служебного жилого помещения.

Давая оценку совокупности исследованных судом обстоятельств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при условии постоянного жительства и наличии постоянной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчика в г.Самаре, его освобождение служебного жилого помещения, и фактический выезд из него, а также, уведомления органа, на балансе которого находится жилое помещение по адресу: п. ЗАТО Сибирский, <адрес>, о сдаче жилья, на ответчика Богачева А.Ю. не может быть возложена обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны ответчика были предприняты все меры, свидетельствующие об отказе от договора найма специализированного жилого помещения, освобождении жилого помещения, представлены допустимые доказательства регистрации и фактического проживания по иному адресу, что в силу закона освобождает его от уплаты коммунальных платежей после ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что уполномоченный орган балансодержателя жилого помещения не осуществляли надлежащий контроль за использованием служебного жилищного фонда, не должно нарушать прав Богачева А.Ю.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд первой инстанции суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Соответственно, оставлены без удовлетворения требования о взыскании пеней и судебных расходов.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении истца о рассмотрении дела опровергаются материалами дела, являются голословными, согласно отчета об отправке почтовой корреспонденции истец получил извещение о дате времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеется ходатайство от Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрение дела в отсутствии истца.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца указал, что надлежащим образом извещен о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ в 10 ч. 30 мин.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Из материалов дела усматривается, что в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были объявлены перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии до ДД.ММ.ГГГГ и до 30.11.2021ю. Сведения об объявленных перерывах и времени возобновления рассмотрения дела своевременно размещались на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Также не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене обжалуемого решения доводы апелляционной жалобы о ненаправлении в адрес истца возражений ответчика и копии заявления Богачева А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче жилого помещения, поскольку в суде апелляционной инстанции доводы ответчика и представленные им доказательства истцом также не опровергнуты.

Таким образом, обжалуемый судебный акт содержат выводы, которые соответствуют установленным судом обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы привести к вынесению незаконного решения, судом первой инстанции не допущено, в связи, с чем суд апелляционной инстанции не имеет оснований для пересмотра вынесенного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Промышленного районного суда города Самары от 30.11.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия – Петровой Т.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: