Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2020 ~ М-908/2020 от 13.02.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н..,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО13, уточнив свои требования (лдт 2-4, 49-51, 189-190), обратилась в суд с требованиями к <адрес> Подольск, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Свои требования мотивирует тем, что ей (истцу) по праву собственности принадлежали 36/100 долей жилого <адрес> области на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию. Иными сособственниками жилого дома являлись: ФИО20 34/300 долей, ФИО23В. - 1/24 доля, Шугаева Н.В. - 1/24 доля, Онищенко Н.М. - 1/4 доля, ФИО21 - 8/300 долей и ФИО22 - 2/12 доли. Заочным решением Подольского городского суда Московской области от 08.11.2011 года ее (истца) право общей долевой собственности на целый жилой дом прекращено, в ее собственность выделены конкретные помещения жилого дома, состоящие из: жилой комнаты № 1 площадью 21,7 кв.м в жилом доме лит. А, жилой комнаты № 1 площадью 6,6 кв.м, в лит. А, подсобного помещения площадью 10,8 кв.м лит. а4, веранды площадью 3,5 кв.м лит. а3, служебных помещений лит. Г6 сарай, уборной лит. У. Указанная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 32,5 кв.м, проведена государственная регистрация права собственности 07.08.2019 года. Вместе с тем, заочным решением суда не были перераспределены доли на оставшуюся часть жилого дома между иными сособственниками, в связи с чем их права общей долевой собственности на жилой дом остались прежними. Позднее ФИО25. распорядилась принадлежащей ей 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, получив разрешение на снос и возвела отдельно стоящий жилой дом общей площадью 41,4 кв.м лит. Б, б, б1. Решением Подольского городского суда Московской области от 11.12.2014 г. право ФИО24. на 1/4 долю в праве на целый жилой дом было прекращено, за ней признано право собственности на жилой дом площадью 41,4 кв.м по адресу: Московская область, <адрес> В настоящее время принадлежащая ей (истцу) часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 32,5 кв.м. расположена на земельном участке площадью 965 кв.м, который находится в ее (истца) пользовании. Данный земельный участок огорожен по всему периметру, его границы сформированы более 25 лет назад. В сентябре 2019 года на (истец) обратилась в Администрацию городского округа Подольск с заявлением о предварительном согласовании указанного земельного участка № № что получила решение об отказе в предоставлении государственной услуги, по тем основаниям, что предоставление земельного участка, на котором расположено жилое помещение №3 в здании, действующим земельным законодательством не предусмотрено; а также в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в жилом доме по вышеуказанному адресу расположены жилые помещения, принадлежащие третьим лицам и в целях приобретения прав на испрашиваемый земельный участок все собственники здания должны совместно обратиться за указанной услугой. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, для защиты своего нарушенного права, вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

           Истец - ФИО26 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признал.

         Третье лицо - Дворников Виктор Константинович в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Тимохиной С.Д.

         Третье лицо - ФИО27 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие (л.д.199). Представитель по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО28

          Третье лицо - ФИО29 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие (л.д.200). Представитель по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Тимохиной С.Д.

         Третье лицо - ФИО30 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие (л.д. 150, 187, 196).

         Третье лицо - ФИО31 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие (л.д.150, 186, 195).

         Третье лицо - ФИО32 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие (л.д.153, 185, 197).

        Третье лицо - ФИО33 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие (л.д. 198).

         Третье лицо - ФИО34 судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.193).

        Третье лицо - Квасов Владимир Васильевич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.192).

         Третье лицо - ФИО35 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.194).

           Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ФИО36 принадлежало 36/100 долей <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию.

         Сособственниками указанного дома ФИО37 - 34/300 долей, Боловинцев В.В. - 1/24 доля, ФИО38 1/24 доля, Онищенко Н.М. - 1/4 доля, ФИО39. - 8/300 и ФИО40 - 2/12 доли (л.д.29).

         Решением Подольского городского суда Московской области от 04.10.2011 года по гражданскому делу по иску ФИО41 к Администрации Подольского муниципального района об обязании предоставить в собственность за плату администрация Подольского муниципального района обязана предоставить ФИО42. в собственность за плату по 10-кратной ставке земельного налога 36/100 долей земельного участка общей площадью 2 640 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

           Заочным решением Подольского городского суда Московской области от 08.11.2011 года по гражданскому делу по иску ФИО44 о выделе доли, исковые требования были удовлетворены. Прекращено право долевой собственности на жилой <адрес> между ФИО46 одной стороны и ФИО45 с другой стороны. В собственность Тимохиной С.Д. выделены в соответствии с принадлежащими 36/100 долей дома №8 расположенного по адресу: <адрес> следующие помещения: лит А жилую комнату №1 площадью 21,7 кв.м, лит. а4 подсобное помещение площадью 10,8 кв.м, лит. А жилую комнату №1 площадью 6,6 кв.м, лит. а3 веранду площадью 3,5 кв.м, служебные помещения лит. Г6 сарай, лит. У уборную (л.д. 12-13).

        Указанная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект движимости с кадастровым номером 50:27:0010203:658 площадью 32,5 кв.м, назначение: жилое помещение №3, вид жилого помещения: квартира; проведена государственная регистрация права собственности 07.08.2019 года (л.д. 16-17).

        Вместе с тем, вышеуказанным заочным решением суда не были перераспределены доли на оставшуюся часть жилого дома между иными сособственниками, в связи с чем их права общей долевой собственности на жилой дом остались прежними.

     В последующем Онищенко Н.М., получив соответствующее разрешение, произвела снос принадлежащей ей 1/4 доли домовладения и возвела отдельно стоящий дом общей площадью всех частей здания 41,4 кв.ми., жилой площадью 34,1 кв.м., 1 этажный с мансардой, состоящий из лит. Б, б, б1, служебное строение лит. Г сарай и сооружение, лит. У уборная.

         Решением Подольского городского суда Московской области от 11.12.2014 года по гражданскому делу по иску ФИО47. к Администрации Подольского муниципального района Московской области, ФИО48 о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, за ФИО50 признано право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 41,4 кв.ми., жилой площадью 34,1 кв.м., 1 этажный с мансардой, состоящий из лит. Б, б, б1, служебное строение лит. Г сарай и сооружение, лит. У уборная, по адресу: <адрес> Прекращено право долевой собственности ФИО49. на 1/4 долю жилого дома площадью всех частей здания 101,9 кв.м., общей площадью 89,8 кв.м., со служебными строениями и сооружениями по адресу: Московская область, Подольский район, пгт. Львовский, улица Пролетарская, дом №8 (л.д. 14-15).

      В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

         Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что в настоящее время принадлежащая ФИО52 часть жилого дома с кадастровым номером № 32,5 кв.м. расположена на земельном участке площадью 965 кв.м, который находится в ее пользовании. Данный земельный участок огорожен по всему периметру, его границы сформированы более 25 лет назад.

         Для предварительного согласования предоставления земельного участка, ФИО51. обратилась в Комитет имущественных и земельный отношений Администрации Городского округа Подольск с соответствующим заявлением № №

         Рассмотрев обращение Тимохиной С.Д., Комитетом имущественных и земельный отношений Администрацией Городского округа Подольск было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с несоответствием заявителя категориям лиц, имеющим право на предоставление услуги. Предоставление земельного участка, на котором расположено жилое помещение, действующим земельным законодательством не предусмотрено. Согласно сведениям ЕГРН в жилом доме расположены жилые помещения, принадлежащие третьим лицам и в целях приобретения прав собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган с заявлением на приобретение прав на земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности (л.д. 19-20).

          Из ответа Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 17.03.2020 года следует, что Согласно Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от <данные изъяты> рассматриваемый земельный участок не находится в зоне планируемого развития транспортных инфраструктур. Согласно сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, введенной в эксплуатацию распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от <данные изъяты>, рассматриваемый земельный участок не имеет пересечений с землями лесного фонда, не имеет пересечений с сельскими лесами, расположен за пределами территорий и зон охраны объектов культурного наследия, полностью расположен в границах приаэродромных территорий аэродрома Домодедово, Остафьево. В соответствии с Генеральным планом городского округа Подольск Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 27.02.2020 №69/2 «О внесении изменений в Генеральный план городского округа Подольск Московской области», рассматриваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта городской округ Подольск, мкр. Львовский. Земельный участок расположен в функциональной зоне Ж-2-зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - полностью в санитарно-защитной зоне предприятий. СЗЗ установлена от предприятия Полигон ЦНИИТочМаш (1000м), расположенного по адресу: <адрес>, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Подольск Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области dt25.01.2018 №43/1, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - полностью в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов. Сведения об утвержденных в установленном порядке проектах планировки, проектах межевания в ИСОГД МО применительно к рассматриваемой территории отсутствуют (л.д. 101-102).

          Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.108).

          В соответствии с заключением судебной экспертизы №068/20:

        «Заочным решением от 08.11.2011г. ФИО53 выделены в собственность в соответствии с долей (36/100) следующие помещения: лит. А жилую комнату №1 площадью 21,7кв.м, лит. а4 подсобное помещение площадью 10,8кв.м., лит А жилую комнату №1 площадью 6,6кв.м., лит. аЗ веранду площадью 3,5кв.м, служебные помещения лит. Гб сарай, лит. У уборная.

        Земельный участок истицы определен с учетом долей в праве на жилой дом, а также с учетом долей других правообладателей. Согласно материалам гражданского дела общая площадь земельного участка составляет 2640кв.м. Доля в праве на жилой дом составляла 36/100. Таким образом, размер земельного участка, пропорциональный доле в жилом доме составляет 950 кв.м.

         Границы земельного участка Тимохиной С.Д. отображены на Схеме 1. Земельный участоквыделен заливкой желтого цвета. Участок состоит из двух контуров.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(л.д. 111-130).

        Не доверять заключению эксперта, сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта, суд оснований не имеет.

          В соответствии с дополнением к заключению эксперта №, экспертом были предложены дополнительные варианты определения границ.

        «Границы земельного участка ФИО13 отображены на Схеме 2. Земельный участок выделен заливкой желтого цвета. Участок состоит из двух контуров.

Границы определены следующим образом:

Первый контур определен с учетом выделенных помещений в жилом доме.

от точки 1 до точки 2 - граница определена с учетом зоны для обслуживания стены жилого дома;

• от точки 2 до точки 3 - граница определена с учетом зоны для обслуживания стены жилого дома;
• от точки 3 до точки 4 - граница определена с учетом выделенных помещений в жилом доме (с учетом техпаспорта);
• от точки 4 до точки 5 - по существующему ограждению - забор из сетки-рабицы;
• от точки 5 до точки 6 - по существующему ограждению - деревянный забор;
• от точки 6 до точки 7 - по существующему ограждению - деревянный забор;
• от точки 7 до точки 8 - граница определена с учетом зоны для обслуживания стены жилого дома;
• от точки 8 до точки 9 - по стене здания;
• от точки 9 до точки 14 - граница определена с учетом выделенных помещений в жилом доме (с учетом техпаспорта);
• от точки 14 до точки 1 - граница определена с учетом зоны для обслуживания стены жилого дома;

Площадь контура составила 125кв.м.

Границы второго контура определены с учетом фактического землепользования, границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, а также с учетом площади земельного участка пропорциональной доле в жилом доме.

• от точки 15 до точки 18 - граница определена с учетом границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН;
• от точки 18 до точки 19 - по существующему ограждению - забор из сетки- рабицы;
• от точки 19 до точки 20 - граница определена с учетом площади земельного участка 950кв.м.;
• от точки 20 до точки 24 - по существующему ограждению - забор из сетки- рабицы;
• от точки 24 до точки 25 - по существующему ограждению - забор из сетки- рабицы;
• от точки 25 до точки 27 - по существующему ограждению - деревянный забор;
• от точки 27 до точки 29 - по существующему ограждению - забор из сетки- рабицы;
• от точки 29 до точки 30 - по существующему ограждению - деревянный забор;
• от точки 30 до точки 15 - граница определена с учетом границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН;

Площадь контура составила - 825кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Площадь земельного участка составит 950кв.м» (л.д. 201-211).

         В соответствии со статьей 12 ГК РФ, «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

        В соответствии со статьей 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 6 ЗК РФ, Объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

       В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

        Статьей 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

      Согласно п. 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

      В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

       Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

      Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

     При таких обстоятельствах, признавая доводы истца обоснованными, суд удовлетворяет исковые требования.

       Доводы ответчика о том, что земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2. и в зоне с особыми условиями использования территории - полностью в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов, а следовательно, не может быть предоставлен в собственность, не могут быть приняты судом во внимание, в качестве правового основания к отказу в иске, поскольку до настоящего времени никаких требований об изъятии земельного участка предъявлено не было.

Доводы ответчика о том, что по сведениям регистрационного учета истцу принадлежит квартира, а не часть жилого дома, не имеют исключительного правового значения, т.к. по данным техпаспорта принадлежащее истцу помещение является частью жилого дома.

Кроме того, решением суда прекращено право общей долевой собственности с выделением истцу части жилого дома с конкретными помещениями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

           Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова