Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2024 ~ М-1039/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-1486/2024

61RS0002-01-2024-002679-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре судебного заседания Черножуковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Елены Анатольевны к Петросян Нареку Норайровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указывая на то, она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.2021 г., выданного нотариусом Ростовского-на-Донy нотариального округл Бондаренко Я.13., по реестру №н/61-2021-12-574, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "18" ноября 2021 r.

В данном жилом помещении зарегистрирован Петросян Нарек Норайровйч, который в настоящий момент в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, о его месте жительства Истцу ничего не известно. Бремя несения коммунальных расходов истец несет самостоятельно, при этом часть из них увеличивается, за счет того, что формально ответчик зарегистрирован в квартире истца, хотя фактически в ней не проживает.

На основании изложенного истица просила суд признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета квартирой, расположенной по адресу: г. ростов-на-дону, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила суд выселить и признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета квартирой, расположенной по адресу: г. ростов-на-дону, <адрес>.

    Истец и ответчик о дате и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом.

В отношении не явившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.                                                В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.        В силу требований п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Борисенко Е.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.2021г. ( л.д. 12).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 10.06.2024г. в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Петросян Н.Н. с 15.07.2023г.

В судебном заседании 16.06.2024 года ответчик пояснил, что в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, был вселен в указанное помещение ввиду того, что проживает с дочерью истицы. На некоторое время они уезжали из Ростова-на-Дону, но в настоящее время проживает по указанному времени. Готов нести бремя содержания по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу требований п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений представителя истца и ответчика, судом установлено, что ответчик Петросян Н.Н. был вселен в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает в указанном квартире с разрешения истицы.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Соглашение между истицей и ответчиком о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисенко Елены Анатольевны к Петросян Нареку Норайровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.        Судом установлено, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения отсутствуют, какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, с собственником жилого помещения не заключалось.                                         На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом споре способом устранения нарушений права собственности Борисенко Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является выселение Петросяна Н.Н. из указанного жилого помещения.                                    Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование требования о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, в том числе наличие обязательств истца перед ответчиком.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком семейных либо договорных отношений, и наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> выселения из указанных жилых помещений.                            Согласно подп. "е" п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Борисенко Елены Анатольевны к Петросян Нареку Норайровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.

Признать Петросяна Нарека Норайровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить Петросяна Нарека Норайровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 07.08.2024г.