Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1849/2023 ~ М-1006/2023 от 23.03.2023

УИД 50RS0029-01-2023-001269-19

Дело № 2-1849/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2023                                                г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Наро-Фоминского городского суда Московской области Даценко Д.В., при секретаре Вахитове Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермишкиной ФИО26 к Савину ФИО27, Кондратьеву ФИО28 Матейкину ФИО29 администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на часть дома и долю земельного участка в порядке наследования и встречному исковому заявлению Матейкина ФИО30 к Ермишкиной ФИО33 Савину ФИО32, Кондратьеву ФИО31 администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермишкина Л.В. обратилась в суд с иском к Савину С.В., Кондратьеву А.В., Матейкину Е.В., администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и просила признать за ней: право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 34,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пом.2.; на 1/8 долю земельного участка площадью 1523 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>. Прекратить право собственности Ермишкиной ФИО35 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права Ермишкиной ФИО34

Исковое заявление обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца- Ермишкин ФИО36. В рамках наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> ФИО23, после смерти ФИО2 истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Ермишкину А.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре №), выданного после смерти бабушки ФИО15 принадлежала 1/8 доля жилого дома площадью 158,6 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Позже, Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) (по иску Савина ФИО37 Ермишкину ФИО38, ФИО16, ФИО17, Кондратьеву ФИО43 Ивановой ФИО42 Сильченко ФИО41. о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску ФИО2, ФИО17, ФИО11, Ивановой ФИО40., ФИО19 к ФИО1, ФИО16 о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком) было прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом по адресу: <адрес>, произведен раздел дома в натуре: в собственность Савина ФИО39. выделена <адрес> площадью 49,4 кв.м; в собственность ФИО2 выделана <адрес> общей площадью 34гб кв.м; в собственность ФИО17, ФИО11, ФИО18, ФИО19 -<адрес> площадью 63,7 кв.м; определен порядок пользования земельным участком при доме (фактическая площадь 1513 кв.м), в пользование ФИО1 выделены 2 участка общей площадью 535,5 кв.м; в пользование ФИО2 - участок площадью <данные изъяты>.м: в пользование ФИО17, ФИО11, ФИО18, ФИО19 -участок площадью 375 кв.м.

Однако, право собственности на выделенную <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м ФИО2 на основании решения суда от 30.11.2011г. при жизни в установленном порядке не зарегистрировал.

После смерти мужа на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего право собственности наследодателя ФИО24 на 1/8 долю дома, то ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО23 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 154,7 кв.м с кадастровым номером 50:26:0160306:441, по адресу: <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН на основании данного свидетельства о праве на наследство за ФИО9 зарегистрировано право собственности на 1/8 долю жилого дома площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером 50:26:0160306:441, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие сособственники после раздела дома зарегистрировали выделенные части дома как отдельные объекты с присвоением отдельных кадастровых номеров. В результате и выделенная наследодателю часть дома прошла кадастровый учет с присвоением кадастрового номера КН 50:26:0160306:1070.

Согласно данным выпискам из ЕГРН, в жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

Право собственности на <адрес>ю 34,6 кв.м, с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пом.2 (расположенная в пределах объекта с КН 50:26:0160306:441) ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате вышеуказанного, зарегистрированное за истцом право собственности на 1/8 долю дома фактически представляет право на квартиру площадью 34,6 кв.м, с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, пом.2. И у меня возникла необходимость привести правоустанавливающие документы на дом в соответствие. Которое заключается в прекращении права собственности ФИО9 на 1/8 долю дома с КН 50:26:0160306:441, исключении из ЕГРН записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации моего права, и признании за мной права собственности на <адрес> площадью 34,6 кв.м, с КН 50:26:0160306:1070. В связи с чем, истцу приходится обращаться в суд.

Кроме того, Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) (по иску Савина ФИО44 к Галкиной ФИО45, Ивановой ФИО46 Ермишкину ФИО47 Кондратьеву ФИО48, Степовой ФИО49 Журавлевой ФИО50, Матейкину ФИО51, Администрации Наро-Фоминского г.о. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка) были исключены из ЕГРН в связи с реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>; установлены границы общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1523 кв.м; за ФИО10 признано право собственности на 3/8 доли данного земельного участка.

Данным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также было подтверждено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> (общая площадь 34,6 кв.м) на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес> в <адрес>, а также определен порядок пользования земельным участком при доме пл.1513 кв.м. В пользу ФИО1 выделены 2 участка общей площадью 535,5 кв.м. В пользование ФИО2 выделен участок площадью 178,5 кв.м. В пользование ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО18, выделен участок площадью 375 кв.м. Дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО2 и ФИО1 выделен участок общего пользования (дорожка) площадью 36 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2023г. на земельный участок площадью 1523 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>, право собственности на 3/8 доли участка зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, за ней одновременно с правом собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м, с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пом.2, должно быть признано и право собственности на 1/8 доли земельного участка площадью 1523 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>. (право собственности наследодателя Ермишкина ФИО52 долю дома возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи чем его наследник имеет право на приобретение в собственность бесплатно участка, находящегося в фактическом пользовании).

Матейкин ФИО53 обратился в суд с встречным исковым заявлением к Ермишкиной ФИО54 Савину ФИО55 Кондратьеву ФИО56, администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, о прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Наро-Фоминский городской округ, <адрес>; признании за ФИО8 права собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом было вынесено решение по гражданскому делу № о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

В связи с выявленной реестровой ошибкой из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, принадлежащего Матейкину ФИО57 Установлены границы общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м. Признано за Савиным ФИО58 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 1523 кв.м. Признание права собственности за ФИО10 произведено в доле пропорциональной доле в праве общей долевой собственности на жилой дом до его раздела в натуре.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что наследодателям ФИО8 принадлежали 2/8 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исходя из чего ФИО8 просит признать в настоящем исковом заявлении за ним 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 1523 кв.м.

На момент рассмотрения настоящего дела, границы земельного участка при домовладении установлены в соответствии с текущим земельным законодательством и присвоен кадастровый №.

Однако оформить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в ином порядке истец не может.

Право собственности Матейкина ФИО61 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес> должно быть прекращено, в связи исключением из ЕГРН сведений о его местоположении и установлении границ общего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160306:2040, который «поглощает» площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истец Ермишкина ФИО60 и ее представитель, по доверенности Лебедев ФИО59. на исковом заявлении настаивали, иск просили удовлетворить. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражали.

Представитель ответчика Матейкина ФИО62 по доверенности Глухов ФИО63 в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного искового заявления по изложенным в нем довода. Против удовлетворения первоначального иска не возражал.

Ответчики Савин ФИО66 Кондратьев ФИО65, Матейкин ФИО64 администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени суда извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ермишкин ФИО70. В рамках наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> Крестинской ФИО69 после смерти Ермишкина ФИО68 истец ФИО9 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Ермишкину ФИО71 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре №), выданного после смерти бабушки Аленькиной ФИО67 принадлежала 1/8 доля жилого дома площадью 158,6 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) (по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО11, ФИО18, ФИО19 о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску ФИО2, ФИО17, ФИО11, ФИО18, ФИО19 к ФИО1, ФИО16 о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком) было прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом по адресу: <адрес>, произведен раздел дома в натуре: в собственность ФИО1 выделена <адрес> площадью 49,4 кв.м; в собственность ФИО2 выделана <адрес> общей площадью 34гб кв.м; в собственность ФИО17, ФИО11, ФИО18, ФИО19 -<адрес> площадью 63,7 кв.м; определен порядок пользования земельным участком при доме (фактическая площадь 1513 кв.м), в пользование ФИО1 выделены 2 участка общей площадью 535,5 кв.м; в пользование ФИО2 - участок площадью 178.5 кв.м: в пользование ФИО17, ФИО11, ФИО18, ФИО19 -участок площадью 375 кв.м.

Право собственности на выделенную <адрес> площадью 34,6 кв.м ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. при жизни в установленном порядке не зарегистрировал.

После смерти мужа на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего право собственности наследодателя ФИО24 на 1/8 долю дома, то ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО23 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 154,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

На основании данного свидетельства о праве на наследство, за ФИО9 зарегистрировано право собственности на 1/8 долю жилого дома площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие сособственники после раздела дома зарегистрировали выделенные части дома как отдельные объекты с присвоением отдельных кадастровых номеров. В результате выделенная наследодателю часть дома прошла кадастровый учет с присвоением кадастрового номера КН 50:26:0160306:1070.

Согласно данным выпискам из ЕГРН, в жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами<данные изъяты>

Право собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м, с КН 50:26:0160306:1070, по адресу: <адрес>, пом.2 (расположенная в пределах объекта с КН 50:26:0160306:441) ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате вышеуказанного, зарегистрированное за истцом право собственности на 1/8 долю дома фактически представляет право на квартиру площадью 34,6 кв.м, с КН 50:26:0160306:1070, по адресу: <адрес>, пом.2.

Так же, решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) (по иску Савина ФИО73 к Галкиной ФИО74, Ивановой ФИО75, Ермишкину ФИО72, Кондратьеву ФИО76 Степовой ФИО77 Журавлевой ФИО78, Матейкину ФИО79, Администрации Наро-Фоминского г.о. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка) были исключены из ЕГРН в связи с реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> установлены границы общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1523 кв.м; за ФИО10 признано право собственности на 3/8 доли данного земельного участка.

Данным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также было подтверждено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> (общая площадь 34,6 кв.м) на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес> в <адрес>, а также определен порядок пользования земельным участком при доме пл.1513 кв.м. В пользу ФИО1 выделены 2 участка общей площадью 535,5 кв.м. В пользование ФИО2 выделен участок площадью 178,5 кв.м. В пользование ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО18, выделен участок площадью 375 кв.м. Дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО2 и ФИО1 выделен участок общего пользования (дорожка) площадью 36 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2023г. на земельный участок площадью 1523 кв.м с кадастровым номером 50:26:0160306:2040 по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>, право собственности на 3/8 доли участка зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 34,6 кв.м, с кадастровым номером 50:26:0160306:1070, расположенную по адресу: <адрес>, пом.2., а также право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1523 кв.м с кадастровым номером 50:26:0160306:2040, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на долю дома возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи чем его наследник имеет право на приобретение в собственность бесплатно участка, находящегося в фактическом пользовании.

Право собственности ФИО9 на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, должно быть прекращено с исключением из ЕГРН записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО9.

По тем же основаниям подлежит удовлетворению встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО11, администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, о прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>. Наро-Фоминский городской округ, <адрес>; признании за ФИО8 права собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:26:0160306:2040, площадью 1523 кв.м, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Ермишкиной ФИО80 к Савину ФИО81, Кондратьеву ФИО82, Матейкину ФИО83, администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, о признании права собственности на часть дома и долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Ермишкиной ФИО84 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пом.2.

Признать за Ермишкиной ФИО85 право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>.

Прекратить право собственности Ермишкиной ФИО86 на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО9.

Исковое заявление Матейкина ФИО90 к Ермишкиной ФИО89, Савину ФИО88, Кондратьеву ФИО87, администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Матейкина ФИО91 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Наро-Фоминский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                          Д.В. Даценко